讲真，被巴黎奥运，狠狠硬控了！
最近，两个词疯狂刷屏各大社交媒体平台，一个是“金牌”，另一个就是“松弛感”。全红婵和陈芋汐，复制粘贴一般，十米跳台纵身一跃，轻松拿捏金牌！郑钦文更是创造历史，成为中国第一位奥运网球单打冠军！还有土耳其枪手迪凯奇，一位银发51岁大叔，不戴护目镜，单手插兜，状态松弛到next level！砰砰两枪，摘下银牌。AI漫画图，房产君制作作为资深地产从业者，房产君突发奇想：这两个词如果对应到广州楼市，会有什么火花呢？如果说，“松弛感”，让人向往舒适自在的生活；那么稀缺的“金牌”，不就像CBD核心地段吗？广州有什么项目，能把两者结合到一起？阅房无数，我在万博CBD，找到了答案——巴黎的松弛浪漫，与追求更高更快更强的奥运有机结合，其实就像是万博的CBD与烟火松弛的融合。我在万博，找到了松弛感大家有没有这样的感受，很多新兴CBD，像金融城、琶洲，作为高档办公区，它们都有一个痛点——“潮汐”现象严重。四面八方的职场白领，每天地铁通勤来办公。白天，这里是繁华紧凑的；但一到了夜晚，上班族陆续回巢，CBD又恢复冷清，就像一座“空城”。它是搞钱的天堂，却不是生活的胜地。但如果有幸在万博CBD核心生活，却是截然不同的体验。NO.1CBD核心松弛生活——步行可达的黄金生活圈因为工作的缘故，房产君曾在万博待过一段时间。我很喜欢在万博的街区，到处溜达，因为在这里，你能看到一个CBD，真正的繁华和烟火。每天夜幕降临，天河城、四海城、万达广场、海印又一城、敏捷广场等购物中心刷刷亮灯。刚刚下班的白领们，一窝蜂扎进璀璨灯火中，逛街觅食，熙熙攘攘。
四海城夜景@细鹏摄附近就是广州首个限时步行街--四海城表心道，若是在周末，逛上一圈，总能偶遇各种惊喜演出，新奇好玩的巡游展览。这里还曾举办广州国际美食节，上百个美食展位，简直是吃货的天堂。
表心道夜景@细鹏摄周边还有百大俱乐部Cate walk广州第二店、飞扬/万达/敏捷各大影院、各色酒吧餐厅、美食茶饮......听livehouse，看潮流艺术展，一天的工作疲倦也被抹掉八分。
表心道夜景@细鹏摄周末闲暇，我通常会步行到唐宁书店，松弛度过一整个下午。这里有文创展示，有专门的阅读空间，放下手机，走进精神旷野。
唐宁书店@细鹏摄偶尔下班，顺路走到盒马鲜生挑选新鲜的生蚝、虾蟹，或在山姆会员店捎几块牛排，犒劳自己，宴请朋友，生活值得被优待。
万博夜景@细鹏摄这样繁华便捷的CBD核心生活，在越秀·万博城，便能悉数拥抱。我们航拍了一圈，项目与核心商业天河城、山姆直线距离，不过500-800米；和华发越秀·和樾府，步行到天河城的距离基本一致，形成一个黄金等边三角圈。再走两步，就是南村万博地铁站。地铁3站就到琶洲，4站冼村，通勤珠金琶相当便捷。但如果产业就在家门口，早上从容不迫出门，散个步的功夫，就能走到千亿独角兽希音、海大、携程这些牛气的企业，又何必舍近求远？CBD生活的松弛感，其实就藏在交通出行、吃喝玩乐、工作上班的每个生活点滴，你能步行可达，从容不迫。NO.2居住环境松弛——离尘不离城，兼顾CBD繁华与墅级静谧当然，生活在CBD，有数不尽的繁华和便利，但四通八达的交通，难免有喧嚣和噪音。在珠江新城住过的朋友都知道，想找一个没有噪音的房子，有多难得。这也就是为什么，珠江新城一线望别墅、珠江公园的房子，具有更高的溢价能力。
就连附近的万科欧泊，望别墅景观的房子，挂牌清一色在5万+/平。
好在，越秀·万博城的位置，占尽天时地利——位于CBD核心，一线拥抱锦绣香江别墅群。妥妥的CBD公园墅区，既享繁华便利，又能闹中取静，生活舒适静谧。NO.3教育压力松弛——双名校官宣，卸掉小升初压力宝妈最关心的教育，越秀·万博城，也能轻松拿捏。项目配建的54班小学和36班初中，未开盘前，就官宣了广大附中番广实验教育集团。（具体招生政策，以教育局官方为准）其教学理念、教学风格和广附集团一脉相承。
概念示意图(过程稿)，以实际交付为准广附有多牛？这么说吧，根据今年坊间高考喜报，广附全省前100名，广附就占据6席。清北录取，更是有望突破15人！即使是去年，广附高考本科率高达100%，重本率96.6%，几乎雄踞广州头部。不仅如此，根据坊间信息，今年中考，广附集团旗下的金广附、黄广附初中，均有学霸考出788的高分，夺下广州中考双状元！要知道，广附系的集团化办学，遵循“三位一体管理”，同教材、同教研、同考试，能够保证教学理念统一。对于业主而言——一来，小学初中就在家门口，不用风雨兼程接送，每天上学从容不迫。二来，小学和初中都是广附系，体系化更有优势。名校集团的师资力量和教学经验摆在这里，还有一群重视学习的高知家长，一起鸡娃，起码能保证下限，“小升初”能少操100个心。
首创「柔性派」，过有温度的生活万博本就是一个极具烟火气的松弛感CBD，越秀·万博城，在CBD之上，把松弛感卷到极致！其一，提出柔性派豪宅概念，打造万博CBD【和臻】组团；由越秀地产广州区域打造，作为越秀·万博城最优质的组团，【和臻】独立开发，主打改善4房大户型。位置更是得天独厚，我们从航拍可以看到——越秀·万博城|和臻，东北处CBD城市景观，近在咫尺；西侧/南侧眺望锦绣香江别墅群，视野一览无余，名副其实的CBD公园墅区。要知道，广州目前在售CBD核心盘，不超过5个。像越秀·万博城|和臻这样的CBD墅景房，更是凤毛麟角，一房难求。不仅是景观绝佳，闹中取静，居住舒适度直接进入next level！未来保值能力也更强。其二，首创「柔性派」，将松弛感做到极致这样的一个纯改善住区，如何给业主更有温度的松弛感生活？房产君想引用著名作家简·雅各布斯的一段话：“一座城市的成功并不是由它的高楼大厦、广场和高速公路决定的，而是由它的街区、街道、花园和人们的邻里关系决定的。”你看，从“露营热”、citywalk到“公园20分钟效应”的流行，满足情绪价值的松弛空间，越来越受追捧。
来源@视觉中国，已获授权基于这样的理念，越秀·万博城|和臻，突破性提出柔性共创概念，将松弛感做到前所未有的高度。之前，这样的尝试只发生在阿那亚那样的度假盘，但在CBD，越秀·万博城|和臻是第一个，把生活规划权交给业主。什么意思？家楼下的口袋公园、街区商业、架空层、会所......大大小小的生活空间，邀请业主、达人等共创，参与社区的规划和运营。
来源@视觉中国，已获授权这样的「柔性社区」，打破社区和人的壁垒。
真正以人为本，打造一个贴合业主实际生活的品质住区，一个永远随需求而变化的社区。其三，把空间还给街道、公园，做CBD松弛感的先锋者事实上，在这个维度上，项目已经有了初步理念。越秀·万博城|和臻将规划打造公园式商业街区，以及约7.2万平台地花园，用一种很新的方式，打造松弛感社区。视线放大到整个万博城，更不乏这种松弛生活的突破性设计。空中连廊、天桥相互交织，居民可以松弛散步，溜达到各个街角or公园。
建筑上也是可以走人的，它可以是一片露营草地，一个放松的露台，一个大型户外音乐会场所、一条慢行步道......就像日本的难波公园，大量空中连廊、可行走的屋顶绿道、花园露台设计，巧妙延展了城市空间。日本难波公园@视觉中国，已获授权比如，商住退让，规划外摆街区——社区有更多空间举办音乐演出、露天电影、展览、市集......随时随刻都能享受市井生活的松弛浪漫。和普通街道不一样，这里的街区，每一寸空间都有温度。你可以在慢行步道上citywalk，在阳光草坪上发呆，也可以在迷你运动公园的球桌，短暂和邻里街坊切磋一把。甚至，一张街角的长椅，一处公共吧台，也充满人情味。行动迟缓的老人、孕妇，归家途中得到休息；偶遇邻居街坊也能打个招呼，畅聊几句。这和韩国仁川Songdo Canal Walk步道，有异曲同工之妙。街区可以是家的延伸，路过的行人，随时能找到休息的空间，随性发呆、思考、畅聊......不消费也能自由停留。
韩国Songdo Canal Walk步道
来源：JaeSungE、John Chu
随着规划的落地，越秀地产广州区域，将来还会在万博城，打造青少年活动中心、文化艺术中心、社区活动中心、中央艺术公园等大型综合体，作为居民的精神领地。
“三馆一园”漫游视频（过程稿，仅供参考）说实话，这样一个CBD核心现代化社区，能融入广州街坊情、新房老情谊，在广州也是独一份了。阅房无数，房产君还是第一次在CBD见到这样的「柔性社区」——以“人”为源点，尊重业主需求，让社区生活更有温度。据房产君了解，越秀·万博城|和臻，将针对街角公园启动首批柔性共创活动——您理想中的街角公园应该是什么样子的？大家可以积极参与！我们后续会将各位粉丝的投票数据反馈给项目哦
户型柔性定制超高使用率＆高赠送大尺度想要住进来，有什么选择呢？越秀·万博城|和臻在售1/2/3栋，改善4房起步，建面约103平几乎售罄了。目前，项目主推建面约122平（部分户型）以上的公园墅区纯改善户型。
和很多改善盘不一样的是，越秀·万博城|和臻，还首次推出「户型柔性定制」。
什么意思呢？
项目全盘都是标准四房设计，但业主收楼的时候，可以按自己的生活空间需求，灵活选择交付方案。
Plan A：你可以选择厅卧打通、三房交付，得到一个超大尺度的方厅。
PlanB：也可以保留完整四房，父母帮带孩子的二胎家庭，三代同堂生活，也能游刃有余。
在交楼前充分尊重业主的实际需求，这样的户型定制，在广州也是前所未见。
超阔阳台，饮茶赏花的松弛
建面约122平四房，作为二胎家庭改善上车性价比之选，面积不算大，但尺度一点都不含糊。餐客厅南北对流，约7米长景观阳台，吊打市面很多豪宅新房！摆上方桌，种上十几盆花，和朋友饮茶赏花畅聊，松弛自在。五开间朝南，阳光包裹的松弛
建面约141平4房，全盘唯一的五开间朝南户型！南向面宽长达约17米。每个房间都被阳光包裹，情绪在这里得到舒展。孩子从小沐浴阳光成长，老人住在阳光房，也有益健康。
客厅N+1弹性空间，改造性超强。厅卧打通后南北对流，可以打造成太太的瑜伽室，丈夫的书房，或是孩子童玩天地.....创意样板间实景，仅供参考Plus方厅，平衡工作和生活的松弛当然，说到客厅的尺度，建面约165平则更为震撼。
客厅不需要牺牲N+1空间，也能拥有超40平大方厅，景观阳台开间约8.2米！整体尺度，比珠江新城170平+网红豪宅还要阔绰。创意样板间实景，仅供参考阳台设置咖啡吧台，或打造阳光画室，安放志趣爱好；Plus方厅，不仅能置放儿子的棋桌，女儿的钢琴，还能安排一个约3米书柜，容纳1000本图书......在N种松弛生活中，找到忙碌工作与休闲的平衡。
不仅如此，餐厅也考虑到很多人性化的细节，比如打造双嵌入式冰箱，肉菜和水果/饮品分类置放，干净卫生。满墙餐厨收纳空间，贴心留了一个咖啡吧台，享受片刻松弛。整个餐厅，足足可以放下8人大餐桌！家人团聚年夜饭，亲朋好友聚会，孩子的生日party，每个特殊的日子，都值得庆祝。创意样板间实景，仅供参考终极置换的超阔尺度，顶级松弛感建面约186平作为终极置换之选，带有独立入户前厅，整个户型实用率超高！在大户型里极为罕见。
一走进样板间，房产君忍不住大喊哇塞！约9米长跑道式景观阳台，南北双阳台对流，尺度感足以追平市面上约200平+户型。创意样板间实景，仅供参考约34平豪华主套，270°环幕飘窗，更是将别墅景观尽收眼底。创意样板间实景，仅供参考只有来到现场，才能实地感受到，让人惊叹的尺度感。感兴趣的朋友，快来样板间逛一圈，体验一下豪宅生活吧~说实话，越秀·万博城|和臻，其实和很多改善盘不一样——
一来，广州CBD核心盘供应，屈指可数。而项目真正位于CBD核心生活圈，工作生活娱乐，步行可达，可遇不可求；二来，首创「柔性社区」，真正考虑改善业主的需求，让他们参与规划。这样的产品，在广州还是第一次见。百闻不如一见，快来项目售楼部，实际体验看看吧~
