一个足以载入楼市史册的项目，横空出世。

它的到来，一次性化解了都市人居的三个困境：

一是，它的产品形态特别，其是广州很久未有面世的超低密院落，填补了市场空白。

二是，它的面积控制得当，相比向上“生长”的高层，这种居住型低密院墅，更受都市精英白领热捧。

三是，它所传达的闲适淡雅生活态度，让精英们看到了换一种生活方式、生活方法的可能。

它就是金地·御湖颂。

增城房预(网)字第20220376号

金地·御湖颂板房实景基于以上对人居困境的深入洞察，金地·御湖颂甫一亮相就爆了。

昨天，项目开放雅宋山湖院墅样板房，现场600余组买家踏破门槛，造就楼市盛况。若深入研究会发现，这个项目的神奇之处，还不止于此。

一是，起点不凡。11月18日开发布会，选在湾区之巅·广州塔。

在房地产“困难”生存模式下，还能在全球地标开发布会，这本就是实力的体现。

二是，广州销冠的赋能加持。其脱胎于今年前三季度全市住宅套数冠军，作为销冠大城的纯山·湖·岛“宝地”亮相。

前三季度新房成交排行榜 来源：开发商提供

三是，迭代升级后的热销产品系。与之相邻，一脉相承的同系列2.0产品，金地·半山风华两年前134套院子，不到1年就清盘，媲美高层流速，湾区院子去化No.1。

广州首个宋式院墅，让宋式美学走向世界

其实，金地·御湖颂的不平凡，先天基因，就已决定。其一，这是广州首个宋式美学新作。

这几年，随着大国自信回归，世界目光重回东方，新中式、岭南风等国潮风悄然刮起。其实，在国学大家陈寅恪看来，华夏民族之文化，造极于赵宋之世。宋代经济之繁荣、文化之昌盛、审美之极致、建筑之精湛，衍生出的宋式美学，才是东方美学高峰。

金地·御湖颂效果图这种美，恢弘大气之下，不失简约雅致；有山水意境折射的生活本真，也有文人雅士的雅致日常。

如今，伴随着金地·御湖颂的亮相，千年宋韵风雅，终得以展卷。

其二，这是与广州共进20载，理科生金地的创新之作。作为读书人的公司，金地不仅以“科学筑家”，骨子立还流淌着浪漫基因。

这次，在同频共振20载的羊城，金地继续锤炼产品力。其将科学筑家与雅宋美学融合，碰撞出风华系3.0，于湾区再领居住风潮。

再者，这是湾区少见的、山湖加持的低密院墅。

大湾区很大，5.6万平方公里的土地，规模比肩一个国家。但也很小，小到你很难再找出这样一片土地，拥千亩荔湖万亩香山。

山湖底色，又为低密铸就了基底。0.37的容积率，在广州近10年出让的700余宗地块中，都没有能比肩者。

身披“宋裳”，内藏现代化表达

那么，金地·御湖颂究竟是怎样打造产品的呢？

正如所见，项目邀请了道格设计集团、上海大椽建筑设计事务所、广州观己景观设计有限公司等，组成设计师天团。

这三家，是国际设计大奖的常客。如道格设计集团，多次获得“全球建筑界奥斯卡”；上海大椽建筑设计事务所，曾获法国NDA设计大奖、美国MUSE Design Awards奖等；广州观己景观设计有限公司，曾获MUSE设计奖、GHDA、AHLA等多项大奖。

来到金地·御湖颂，大师们以简约凝练手法，将飘逸宋画、雕栏画栋、雅宋色系、雅集生活等，全面还原。但，再现宋风雅致同时，又蕴含当下哲思。

金地·御湖颂实景

不仅是资产，更是文化产品

研读过宋文化会知道，宋以墨作画、素色勾勒，取意山隐水迢，尽显禅意之境。

金地·御湖颂，将此文化意境，再现于当下。其依山湖为笔，以宋朝山水画为蓝本，展开山居画卷。在这里，你会恍惚间见到《千里江山图》的清幽画境。

《千里江山图》部分 已获视觉中国授权铺开《千里江山图》，溪山行旅、拥山揽月、九曲寻幽、伴山溯石、荔园游梦，五大生活情境，绘制出可游可居的山水立体画卷。再看隐于山湖间的金地·御湖颂，是不是同样有千里江山的气韵？

在这里，你会看到文人雅事，照进现实。这是因为，项目的开放式宋式园林，溯源《西园雅集图》，以画构园。

《西园雅集图》部分 已获视觉中国授权园林里，琼楼玉宇、清流蜿蜒、树影斑驳，你完全可以像文人雅士般，吟诗赋词、抚琴点茶。当资产赋予了文化内涵，便为足以传世的文化产品。

金地·御湖颂效果图

不止千年宋韵，更有现代新韵

作为宋式美学开篇，金地·御湖颂为后来者打了样。一方面，其将宋式美学调性，一以贯之。不论是立面，建筑构造，整体线条感，建筑材质，还是素雅色系...各个细节，皆还原了宋代建筑美学神韵。

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保持大开大合同时，也在细节中传递宋韵。比如，项目取意北宋汝窑天青釉莲花瓣碗，以湖光映月为蓝本的logo，你能在样板间，找到上百个“替身”。

地面的花纹、客厅的茶几、餐桌上的碗、房间的床边柜、梳妆镜...你都能撞见logo元素。

甚至，墙面的装饰、挂画...亦都如此。

这些元素不是用来点缀，而是近乎渗透到每个细节。虽不一定为买家发现，但这就是金地的态度。

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另一方面，源于宋式美学，又注重古意新生。区别于其他形而上的中式产品，金地取意舍形，以现代工艺，解构重组“四大系统”（屋顶系统、墙身系统、构饰系统、色彩系统）。

换句话说，其不是对历史的描摹，而是转绎。首先，是对建筑材料的重新筛选。

比如挂落，宋代挂落多为木制四直方格眼纹。考虑到传统木制材料不稳定，又易被岁月腐蚀，项目在保留原构件韵味与意境基础上，采用铝合金材质转译。如此既耐用，也有木质的温润，且更简洁、雅致。

比如，宋代建筑中常见的格子花窗，项目用大面积玻璃元素代替。在保留立面秩序感同时，玻璃材质的纯净透明，让大片阳光倾泻而入，围合出空灵通透的意境。

其次，是对建筑线条的重新描摹。比如，根据北宋《营造法式》版引檐形制，檐口有望板、檐下帐日。其转译版引檐的手法，檐下为模仿椽子形式金属板，保留神韵；檐口有线脚，简洁雅致。

比如，项目重构装饰纹样，定制了专属悬鱼制式。

意致东方，情致现代。传统东方元素，现代化表达，这种形式，更能历久弥新。

不仅是居所，更照顾精神世界

关键是，项目并没拘泥于风格或元素，更希望传递精神内核。

所以我们看到，这里的空间，遵以传统礼序展开。一进府门、二进山门、三进入境、四进雅院、五进登堂，五进归家礼序，注入中式哲思同时，呼应行走着的思想与心境。

由繁华入宁静，归家轴线上，园林秘境、山居四苑、十一坊巷，步步丰盛、层层递进，尊贵优雅。叩启千年礼序同时，彰显着居者的尊崇身份与品格修养。

一方自在院落，三代同堂天地当然，除了宋式美学、身份认同，作为院落，金地·御湖颂营造的，还有空间感带来的，居住体验的改变。其一，真正有天有地有院子的院墅。

区别于市面常见的上中下三叠，前后庭院需拿出来共享。金地·御湖颂的院墅，不惜牺牲利润，上中下三层，皆为一户所有，L型合院，三面花园设计。

在这里，你可以松柏植于庭中、泉石置于院囿，也可添几处亭台楼阁。春天赏花听雨，夏日树下纳凉，秋观落叶纷飞...一个院子，就是一个世界。

悠闲午后，静坐院中，看长辈侍花弄草，孩童急走追黄蝶，萌宠晒着阳光浴。

亦或者，邀三五好友相聚于庭院，推杯换盏间，览天地变幻，识盈虚有数。

庭院生活已获视觉中国授权其二，极致开窗面，拥山湖景致入室。

依山而建，面湖而居，阶梯式的布局，最大化了湖山风景。加之，开窗面大，大面积玻璃的应用，又让室内与室外，多视角互动。

样板房实景在这里，每扇窗都私藏了四季风光。于室内，捧一杯清茶，随意一个转身，可见院外山林层峦、湖水微澜，院内风撼梨花树。

其三，空间疏朗，三代同堂分层而居。

首先，上下三层空间，三代人的生活，丰富又私密。以建面约175㎡颂山间为例，南北通透奢阔宽厅，LDK一体化，家人欢聚有足够空间挥洒。

一楼安排了老人房，二三层为年轻人空间，两代人的生活，既有交融，又保持隐私。

再有，自带多处可拓展意趣空间。挑空空间、270°转角飘窗、大露台等，立体式、多场景的可变空间，品茗、观影、瑜伽、写生...有N种方式，展呈志趣。

样板房实景

繁华烟火气已成，首推限量席位

于湖光山色、一方院落之间，金地·御湖颂，还面朝繁华万象。

首先，单凭交通，你就能将其当作第一居所，链接红尘万丈。其地处湾区地理几何中芯、广州东门户，脚踏3城轨+6高快速，多维立体交通链接湾区。

尤其是，增天高速通车后，一集新闻联播抵天河；永宁北站开通后，2站科学城、3站达天河。

其次，繁华可见，不用等兑现。

项目背靠的20年繁华大城，涵盖7所学校，15年全龄教育已成；自带约20万㎡成熟商业，3公里范围内有悠方、钧明等商圈，烟火气肉眼可见。

还有星级酒店、高尔夫球场、湖山会等，以新潮生活方式，链接同频之人。

关键是，还有超高性价比，房产君获悉，首推的建面约149~198㎡雅宋山湖院墅，预计总价仅380万起，即将在12月中旬盛大开盘。

这在动辄上千万的广州，为中产实现墅居梦，给足了诚意。

不过，首推仅44套，想买要靠手速。如果你历经商海沉浮，阅尽千帆后，正在寻觅一处生活场，感受看山仍是山的人生境界。

开广州宋式美学先河的金地·御湖颂，一定会是你的必选项。

毕竟，“一壶花间茶，院里品春秋”的日常，不就是你理想中生活的样子吗？