今天看到滨投城市更新发布消息，其开发的滨投樾玺项目，计划1月11日举行业主开放日活动，所有业主都可以参加，不用报名，直接去就可以。

樾玺是在2024年10月首开，热度非常高，一个月就基本清盘了，按计划是26年5月交付，这么“早”就搞开放日，滨投不担心维权么？

恰好滨投的另外一个项目，滨河湾B/C/D地块都在近期交付了，班长也分别都去踩盘了，今天就和大家聊聊滨投。

滨河湾这个项目，虽然是年度红盘，但是一开始大家对这个项目的品质预期并不高，关注点更多还是在于地段和价格。

很大原因是隔壁的龙川里，受限于开发年代、理念和水平等因素，坦白的说，综合表现一般，班长也实地踩盘发过文章。

所以滨河湾一开始也被称呼为“龙川里二期”，不过后期随着滨河湾外立面、实景陆续呈现后，这个说法就逐渐消失了。

很多人将品质呈现归结于蓝城代建，但作为出资方，滨投开放的态度和多体系的配合也同样重要。尤其是后期交付阶段，与业主持续的正面沟通，做品质升级，更是难能可贵。

也许，滨河湾并不是一个面面俱到的项目，但在品质迭代的当下楼市，称得上是一个交付样板项目，也是房企和业主共同努力促成的结果。

但在物业服务上，可能需要有相应的调整。

滨投的物业业务范围很广，不止住宅、文旅项目，还有大量的安置房，还是需要针对商品房领域，单独拎出来组建高质量服务团队。

在滨河湾之后，滨投陆续开发了陶然里、合柴拾间、璟玺、珺玺和樾玺等项目。其中陶然里在2024年上半年交付，是一个由6-8层洋房组成的70年产权小户型项目。

这个项目很有特点，因为位置在合柴1972旁，滨投为了保持风格统一，外立面基本由斑驳的红砖+灰砖组成，内部公区也同样如此，别具一格。

很有意思的是，陶然里之前规划是开放式小区，班长24年3月底去陶然里踩盘时，听业主说想加围墙进行封闭。

后期一直没有关注这个事情，12月的时候，想起来问了一下，说已经搞好了，滨投如此配合业主，如此顺利，反倒有点恍惚了。最近再去踩踩盘，给大家看看最新情况。

说到这里，不由想到12月班长发的滨湖品阁踩盘文章，其中提到车库升级的问题，有知情网友留言做了解答，是滨投在2019年出资进行升级的。

也还有网友留言“滨投不差钱，南丽湾，水丽坊地下车库都是交房好几年后从水泥地换成环氧的，楼顶都重新铺上瓷砖”虽然不差钱，有钱和愿意花钱还是两回事，交付十几年后，滨投还投入大量资金来进行升级改造，属实有责任感了。

陶然里隔壁的合柴拾间，产品也有很多亮点，如区别于回字形布局的全朝南设计、退台式设计、现代化装修风格等等，都展现出滨投不守旧、善于创新的特点。

说到滨投思想开放，思索了下，可能离不开“文旅”。

滨投的业务范围，包含了文化街区、文创园区、文旅景区、地产开发、城市更新和公益代建等，像罍街、合柴1972大家都非常熟悉，运营的非常成功，最新的圩美磨滩也是新晋网红景区。

和住宅开发相比，文旅才是真正的“不复制”，开发、运营难度也要高于住宅。

现在游客的兴趣偏好、消费习惯瞬息万变，既需要深度挖掘当地历史文化底蕴，又要对市场需求的精准洞察，后续的运营管理更是一场持久战，需要时刻紧跟潮流、适时调整，才能持续吸引游客。

所以，这可能是滨投区别于大多数房企，善于突破思维局限，以开放创新的姿态去开发住宅产品的原因。

在后续的璟玺、珺玺上，滨投也是和置地联合开发，并引入万科物业，在同期楼盘中保持了高品质的水准。

樾玺更是展现了敏锐的市场洞察力，以市场定价，并抓住了10月的行情，短短一个月就基本清盘。

其产品规划也再次体现了滨投的“文旅”基因，充分结合了罍街的风格元素，采用徽派典型的黑白灰搭配，让整个建筑非常独特和具有辨识度。

滨投2022年开始的“卫岗王卫片区城市更新”，更是被纳入住建部《城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广。

所以今年出让的仰光片区城中村改造项目、义汪片区城中村改造项目、周谷堆片区城中村改造项目都由滨投拿地开发。

整体上看，虽然滨投一直很低调，但其在住宅领域，以开放的态度，不断学习、进步，变化肉眼可见。

可以预见，在接下来的合肥楼市，滨投必然占据重要的一席。