在11月初，给大家盘点过合肥在售、待售新房，约有115个楼盘。

最近两个月，合肥进行了3场土拍、有项目被收购，还有不少楼盘首开，那目前合肥市区有多少楼盘在售、待售？今天再和大家一起来看看。

政务区

政务区主要新增了红四方两宗居住用地，在12月19日的土拍中被合肥轨道竞得，暂时还没有相关信息。

另外伟星821地块已经开始陆续释放消息了，如有意向，可以保持关注。

滨湖区

新增项目主要是金融板块的合肥城投36号地块，位置在嘉陵江路以北、大理路以西。另外省府东也出让了一宗居住用地，是义汪片区城中村改造项目。

前期出让地块中，省府东板块的越秀和樾府已经在12月20日首开，根据产品不同，备案价2.8到3.9万不等。（优惠后价格以案场为准，下同）

另外，环湖板块的高速壹品森境是合肥首个落地的四代住宅，在售的是6号楼，备案价2.8万到3.7万不等；

高新区

高新区新增了两宗居住用地，分别在方兴西和讯飞小镇，均被合肥城建竞得。

蜀西湖板块的绿城锦海棠在12月19日首开，根据产品不同，备案价2.2万到3.5万不等。

另外讯飞小镇的配售型保障住房城改・云庐府开始对企业登记，装修均价0.9万左右，前几天班长写过这个项目的介绍，感兴趣可以看下。

蜀山区

蜀山区新增了3宗居住用地，城改07号地块在蜀山经开区，为城市更新地块。另外两块地是原烟厂地块，被合肥城建竞得，位置在西二环路以西、天乐路以北，预计明年上半年能上市。

前期出让地块中，绿城咏溪雲庐已经首开，其备案价在2.8到7.4万不等，其最高的7.4万备案价也打破了合肥之前天花板记录。

另外，招商天青臻境即将清盘。

包河区

包河区在合肥各区当中在售、待售楼盘是最多的。

新增地块有姚公庙3宗居住用地，分别被合肥轨道和建投竞得；仰光和周谷堆城市更新，被包河城更+人才公寓竞得；

淝河板块新增的中海悦府二期，户型和一期一样，预计1月中旬首开，另外合肥轨道的棠悦风华被收购。

前期出让地块中，政务东板块的天阜壹号在11月16日首开，四川邦泰璟和朗月在12月28日首开，目前还有意禾澄庐没有首开，但示范区均已开放。伟星包河13地块，也在释放消息，距离上市越来越近。

另外省府北板块的置地雲台映月预计元旦开放示范区，目前备案了1栋洋房，备案价2.2到2.7万左右。

庐阳区

庐阳区主要是LY202401号新增消息，由万科代建，面积99-106-126平，位于大杨镇片区的四里河路与双水路交口，目前已经开放展厅。

经开区

经开区新增了2宗居住用地，为原启迪地块，在南艳湖的东侧。

前期供应的居住用地，置地松谷鸣翠有两栋楼领取了预售证，单价2.2到3.2万不等，即将首开。

瑶海区

瑶海区在新增的城市更新地块外，四川邦泰悦九章已经在11月首开，备案单价1.6到2.2万左右，另外城建琥珀东樾里和招商雲启东方被收购。

新站区

新站区主要是城建琥珀菁华里被收购，城建琥珀荃湖在12月29日首开，备案价在1.2万到1.6万左右，接下来城建梓桐院即将上市，有别墅和第四代住宅。

▲所有138个在售、待售楼盘

以上就是合肥目前在售、待售的新房，整体上看待售楼盘以平台公司拿地为主，2025年上半年可售新房，还是以2024年上半年及前期拿地项目居多。