五一节前，西城教改宣布多校划片，深圳也在考虑引入“大学区”的概念。结果最先反映的是房价，在大部分人都以为西城学区房要走下坡路的时候，反而西城学区房价迎来了一波大涨。不仅是西城学区房，据我身边朋友了解到的情况，东城学区房乃至全北京没学区的普通房子，都跟着这一波上涨了不少。

大部分媒体以及没有想搭“末班车”的人，对这次多校划片后，西城房价都是看跌的。从大幅上涨的挂牌量就知道，想在7月31日节点前“出逃”的人绝不在少数，甚至很多人一开始都是降价挂牌出售。

可惜，市场又一次出现了“真理掌握在少数人手里”的戏码，焦急地想搭上“单校划片”末班车的家长，硬生生地把这次利空做成了实打实的利好。

这一波房价上涨引来了社会的广泛关注，甚至周二（5月19日），教育部召开的新闻发布会，还专门就现在争议的就近入学、北京学区房价格暴涨等问题进行解释说明。并且表示，就近入学这一根本政策不会改，下一步的重点是推进学校教育品质的均衡。如果大家在学校接受的都是优质教育，自然没有择校的必要了，也就不需要学区房了，学区房也自然而然地降温了。

不得不说，这个理念是好的，甚至北京老东城（合并崇文之前的东城）教育均衡做的很不错，也是支持这个理念的。但是从我个人观点来看，未来实操起来难度非常非常大，甚至我敢说，即使学校里的教育能够实现完全公平，出现另一种形态的学区房也是早晚的事情。为什么这么说呢？下面说一下我的看法。

“昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。”这是我们老祖宗在《三字经》里面留下来的话。咱们中国人光看字面意思就能理解其中的意思。“昔孟母，择邻处。”说的就是孟母三迁的故事，孟子的母亲三次搬家，都是是为了使孟子有个好的学习环境。“子不学，断机杼。”说的是小孩不肯好好学习，孟母就折断了织布的机杼来教育孟子。

意思很多人都知道，但是很多人可能没注意到这句话的位置。这两句话在《三字经》的什么地方？我可以告诉大家，这里的两句话是《三字经》一开头的第5句和第6句。对，你没看错，就在这么前面的地方。“人之初，性本善。性相近，习相远。苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。”这四句话说完了就到“昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。”放在这么前面的位置，可见我们国家的家长们自古以来对子女的教育有多么重视！

古代人对子女教育还是比较朴素的认识，我们现代人，哪个不知道后天的培养以及环境对子女教育有多重要！而且现在越来越倡导“减负”，公立学校里学生待的时间越来越短，下午三点多就放学回家了，一天里有很多时间需要家长来操心！除了给孩子送到辅导班以外，给孩子一个不错的、适合学习的环境就非常重要。

尤其是让孩子处在一个注重学习、注重教育的小区，对培养孩子好学的性格有很大的作用。曾经有一个过来人就跟我说过，说他们家孩子原来每天都跟小区里的小伙伴玩，从来没上过辅导班。后来为了孩子搬家换了房，那边小区里学习氛围很浓，周末都在拼命学习，但是自己家孩子就是习惯了过去那种随便玩的氛围，改不过去了，家长心里也焦虑的不得了。

就算是学校里的教学水平都差不多，但是随着时间推移，课外辅导班、兴趣班多多少少大家还是要上一些的。所以不只是小孩所处的环境很重要，家长所处的环境也同样重要。最近一段时间，有很多朋友咨询买学区房的事情，其中很重要的一条就是，买了学区房就能进家长群，进了家长群才知道怎么给孩子报辅导班更好，怎么“鸡娃”最有效！如果不加群，都不知道其他家长做了这么多的功课！

再说一个当年我买房的故事。当年房价还不是很高的时候，看了不少房子，其中有一套户型还不错的房子，比同户型的房子还要稍微贵一点。我问中介为什么贵？中介说，业主他们家孩子当年中考考了全区前十，所以这房子风水好。客观地说，当时听完我确实有点心动了（虽然后来忍住了）。但是我认为，愿意为这个说法买账的家长肯定不在少数。

换个角度看，如果学校教学水平真差不多了，那么高档小区由于父母在教育上投入的资源更多，生源质量越来越好，就更容易出成绩了。到时候，学区房就自然而然地变成了高档小区，我等普通人更买不起了！

教育公平远不是一个多校划片、均衡教学资源就能解决的问题，只给学区房降温没用！