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最近，重庆各区县2021年上半年GDP数据陆续出炉，其中有一个区域的成绩非常亮眼，它就是重庆高新区。
今年上半年，高新区GDP增速达到了19.8%，位居全市第一。
高新区是西部（重庆）科学城的核心，去年，重庆提出要举全市之力高标准建设科学城，高新区迎来了巨大的发展机遇。
一年过去，高新区就用全市第一的GDP增速证明了“举全市之力”并不是一句口号。
过去重庆向北，造就了“宇宙中心”照母山，如今，中央公园或将接过照母山的接力棒成为又一个“宇宙中心”。
因此，当重庆向西的大幕强势开启，在科学城的核心区域高新区也很有可能会诞生又一个“宇宙中心”。
重庆高新区（图源西部重庆科学城官微）
科学城规划了“一主四副多组”的生活空间，其中“一主”就是以高新区直管园的金凤为引领，与西永、大学城共同组成50平方公里的科学城主中心。
规划明确告诉了大家，高新区的核心是金凤、大学城和西永。
如果要找一个能和中央公园一较高下的板块，必然会是其中之一，而我认为最有潜力的是西永。
科学城的核心是高新区，而西永是高新区的核心，那么西永就是核心中的核心。
近年来，西永楼市非常火爆。
2020年，西永成交面积约207万方，成交量排在首位，竟然高出中央公园54%。
2020年重庆十大组团成交排行榜（图源铭腾机构）
首次集中土拍后的5月，西永的销量同样排到了主城所有板块的第一位。
今年上半年销售面积TOP20板块排行榜中，西永销量排在了第二位，仅次于中央公园。
数据不会说谎，火爆的销量是西永有潜质成为下一个“宇宙中心”的有力佐证。
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从“重庆向西”的风吹起来，到成渝地区双城经济圈正式上升为国家战略，再到中国西部（重庆）科学城的高标准开建，西永一直都是西部新城最靓的仔。
西永有潜力成为下一个宇宙中心，一个重要原因在于它占据了科学城的核心区位。
西永是重庆向西的门户。
这里是整个西部槽谷中距离传统核心区最近的地方，能有效地承接山那边外溢过来的购房需求。
但如果你以为只是位置核心，那就是小看了西永。
西永还是科学城几大重要功能板块的几何中心。
它的南面有微电子产业园。
图源西永微电子产业园官网
2020年西永微电园实现规上工业总产值约2226.91亿元，以仅重庆万分之五的土地面积贡献了全市近10%的工业产值、近5成出口总值和全球25%的笔电产量。
北面有重庆国际物流枢纽园区，是中欧班列（渝新欧）与西部陆海新通道源发地和起始站。
图源重庆国际物流枢纽园区官网
2020年从物流园发出的跨境班列超4000班，开行规模全国第一。
西面有大学城，是产学研聚集的西部教育高地，未来势必成为重庆创新资源集中的区域，或将引领重庆甚至是整个西部的科技创新。
微电园、物流园、大学城，每一个单独拉出来都是“王炸”，而西永竟然集齐了三个！
这些产业将成为西永的人口导流器，为板块发展赋能。
更重要的是，区域内有非常多的利好即将兑现。
贯穿了西永板块的科学大道二期已经开工，科学大道是科学城发展中轴线，它将提高西永片区的出行效率，带动区域高质量发展。
科学大道二期意境图（图源西部重庆科学城官微）
板块北面的土主隧道-礼嘉大桥即将在年内开通，将把西永到礼嘉的距离缩短到约15分钟。
轨道7号线、15号线、27号线即将在今年开建，而且它们都将在西永与轨道1号线汇聚。
西永将会成为科学城的交通中心。
板块内融创茂、佛罗伦萨小镇已经开业，高新天街预计明年9月也将开业，未来西永会成为区域的商业中心。
西永的所有利好已经从规划走进现实，即将迎来价值大爆发。
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这么多年苦练内功的西永已经过了打基础的阶段，如今正处于板块升级的时代。
作为未来的西部核心，西永需要有高端的改善项目与之匹配。
在西永的改善项目中，我认为最具代表性的楼盘是金科博翠宸章。
金科博翠宸章位于西永板块的核心，能够享受西永核心区位带来的所有利好。
项目区位示意图
这里交通便利。
项目与轨道1号线微电园站和赖家桥站都很近，而通往中部槽谷的两条交通大动脉——双碑隧道和土主隧道分别位于项目的南、北面。
这里有核心区的成熟生活氛围。
项目毗邻成熟的金科大社区，便利店、药房、小面馆、火锅店、理发店、汽车修理店等等一应俱全，完全能够满足日常生活的需求。
这里就在商圈旁边。
项目实景图
从项目到融创茂和在建的高新天街逛街吃饭很近，打个车都不带跳字。但回到家，城市那些耀眼的霓虹与嘈杂的喧嚣又能够被轻松屏蔽。
城市核心有的，博翠宸章都有。
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要代表区域改善标杆，必然要有高品质的产品。
西永的改善项目我看过不少，但博翠宸章刷新了我对区域改善楼盘的认知，给我留下了深刻的印象。
当我站在项目的售楼部门前，最先看到的是一座充满艺术气息的建筑。
白色的石材、大面积玻璃、不规则的曲线造型、门前的涌泉水景……这哪里是售房部，更像是一个小型的艺术馆。
项目示范区实景图
据说今后这里将成为业主的会所，也是“入户大门”，每次回家都像是去参加一场与艺术的约会。
这还没完，穿过会所映入眼帘的是一个非常大的下沉庭院。
从上往下俯视，下面竟然藏着一个巨大的蓝色泳池，如同一片私人定制的海洋。
项目下沉庭院实景图
带着墨镜、穿双拖鞋往泳池旁的沙发上一趟，就仿佛来到了爱琴海边。原来享受海边度假般的生活，根本不需要远赴重洋。
这样的下沉式庭院就算放到主城也不多见，在西永则可以说是开了先河。
我想博翠宸章的购房者中，有很多都是在看到这个庭院第一眼就决定要买它了吧。
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如果庭院没有打动你，那么它建筑的颜值或许能让你心尖为之一颤。
庭院的对面是一栋只有几层楼的建筑。
外立面全景落地玻璃、全玻璃栏板，搭配铝合金格栅和铝板线条，让整个建筑立面轮廓分明。
项目实景图
大面积玻璃在蓝天的映衬下，与建筑的灰色+米黄色的色调融合在一起，呈现出安静的蓝灰色调，远远望去充满了高级的质感。
项目实景图
在西永片区一堆土黄色的建筑中，博翠宸章具有很高的辨识度。
穿过庭院边郁郁葱葱的榉树林就来到了建筑楼下的架空层，它的配置也让人耳目一新，会客区、儿童游乐区，即使下雨也能带孩子出门玩耍。
项目示范区实景图
项目架空层实景图
这里甚至还配了一个共享餐吧，随时都可以与邻居、朋友聚在这里开个小小的Party。
这种功能设施齐全的架空层，在西区的楼盘并不多见，对于追求品质生活的改善人群来说是个很大的加分项。
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乘电梯来到二楼的样板间，我被博翠宸章的户型设计着实惊艳了一把。
原来博翠宸章破天荒地打造出了跃层洋房的产品，这在遍地都是平层洋房的西永算是独一份。
它的所有户型都是横厅设计，阳台最小的开间约6米，最大的约9.9米，这个尺度比很多大平层的开间都要奢侈，在西永可能没有哪一个楼盘的阳台开间能超过它。
项目建面约137平米户型装修建议图
走进样板间的大门，映入眼帘的是开间约7米的横厅带来的开阔景观面，一眼就能看到外面的景色。
项目样板间实景图
让我印象深刻的是，它的阳台竟然有约6米的挑空。加上横厅的大尺度，让它拥有了一个很大的空中院馆，完全可以在这里种上一颗树或者搭个葡萄架，院子生活可以轻松拿捏。
项目样板间实景图
另外，老人房、儿童房都在楼下，而楼上一整层都是主人的私享套房。既方便老人带娃，也让主人拥有更私密的起居空间。
项目样板间实景图
博翠宸章通过巧妙的户型设计将大平层的视野、别墅的居住体验、洋房的院子全都融合到了一起，几乎满足了改善人群对于居住品质的所有想象。
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博翠宸章的实景呈现、建筑颜值和户型设计都超出了我对西区改善产品的印象，即使放到遍地高端改善的中央公园，它也会是出类拔萃的那一类。
或许这也是项目从去年12月出道以来就销售火爆的原因，如今它只剩下几栋楼，估计很快就会卖完。
好在项目旁边的地块上，金科和景瑞联合打造了新项目天宸誉璟，据说这是博翠宸章的升级版，在产品上还更多的亮点。
最近西永一宗核心地块引发热议，人们纷纷猜测在它很可能刷新板块的地价天花板。
未来区域地价可能还会往上走，相信西永的区域价值也会随着各种利好的兑现而迎来爆发。
对于想要在西永改善置业的人群来说，博翠宸章和天宸誉璟都值得一看。
