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上周末，我带儿子去欢乐谷超级飞侠训练营玩了一天。

下午玩累了，坐上摩天轮休息休息，顺便看看风景。

随着座舱慢慢升高，视野越来越宽广。

当我在摩天轮的最高处，以“上帝视角”俯瞰整个礼嘉的时候，惊奇地发现，原来礼嘉竟然如此成熟了。

十年前的礼嘉几乎是一片荒山野岭，而现在，放眼望去除了公园就是房子。

在我的脚下，是礼嘉天街、儿童医院，周围车来车往；两江巴蜀、星光学校、礼嘉中学内偌大的操场在一群群建筑中格外醒目。

礼嘉天街实景图

再远一点，约4500亩的礼嘉智慧公园就像一张巨大的绿毯披在半岛之上，嘉陵江绕着半岛奔涌而过，形成了主城少有的湾区。

约4825亩的金海湾公园沿着嘉陵江岸线蜿蜒，从礼悦交接，一直延伸到大竹林江与城。

这17公里江岸线加两大公园的超级王炸，在主城核心区这样的资源组合可以说是空前绝后。

这条大竹林-礼嘉滨江带上，在“三限政策”下，鳞次栉比地分布着十几个豪宅项目，“第三代富人区”名副其实。

另一边不远处是郁郁葱葱的照母山，山顶上的览星塔在夕阳的余晖中泛着微微金光。

山下与星光隧道连接的星光大道北延伸段正在紧锣密鼓施工中，不久之后从礼嘉到新牌坊就只需要一脚油门的时间；就像当年的星光隧道一样，隧道一通就激活了照母山-新牌坊，而这条穿九曲河湿地公园的星光大道北延线，也将带着礼嘉再次腾飞。

俯瞰之下，我才清楚地看到礼嘉和照母山、新牌坊、大竹林连成了一片，它与城市核心已然无缝连接。

礼嘉实景图（图源网络）

如今的礼嘉，有城市、有公园，有半岛、有湾区、有天街、有产业，有生活所需的一切配套，唯独缺的是人气。

不过，今年年底礼嘉将迎来第二波交房潮，区域内7、8个项目都将陆续交付，礼嘉真正迎来了属于它的生活时间。

如果要在重庆选出一个最适合高端居住的范本，除了礼嘉，我找不出来第二个。

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数据似乎也佐证了这一点。

2021年上半年，北区400万级以上的别墅成交中，大竹林-礼嘉区域滨江带别墅的成交金额占比约78%，成交套数占比约81%。

也就是说在北区400万级别墅江湖中，礼嘉滨江带稳坐头把交椅。

数据来源：铭腾机构

那些几年前质疑礼嘉太偏太远的人们，现在又想起来买礼嘉，对不起，成熟的礼嘉已经没有太多选择了。

而现在礼嘉的土地基本都被各大开发商瓜分殆尽，已经近3年没有土地供应了。

在严格的“限墅令”政策下，像礼嘉滨江带上那种江湾半岛别墅只会越来越稀缺。

现在，如果要在礼嘉的改善市场选一个号召力最强的“王者”，最有资格的应该是香港置地&招商蛇口嘉景湾。

项目实景图

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凭什么是嘉景湾？

一个项目的号召力有多强，销量是最好的答案。

今年1-6月，嘉景湾销售额达到约10亿，连续4个月热销约2亿，拿下了2021年1-6月重庆总价400-700万别墅成交额及成交套数TOP3的佳绩。

最多的一个月嘉景湾卖出了近百套房，也就是说平均每天都有约3个客户抱着好几百万到它的售楼部买房。

据说有个客户从进售楼部看房到签合同交定金，仅仅只用了28分钟，就是去逛了下实景园区的时间，比我逛个超市买个菜都要快。

不管是销量、人气，还是市场排名，嘉景湾都是礼嘉高端改善市场的扛把子。

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嘉景湾之所以能够取得制霸整个礼嘉改善市场的销量，除了稀缺，更重要的是它的产品满足了高端人群对别墅生活的向往。

我认为嘉景湾是礼嘉江湾头排的楼盘中一个堪称“改善壹号”的作品。

敢称“改善壹号”，嘉景湾必有不同凡响之处——它为人们提供了一种理想的院子生活。

项目实景图

作家冯唐在文章《我心目中理想的房子》中就强调理想的房子一定：

要有个大点儿的院子。

有树，最好是果树或者花树或者又开花又结果。

每年花树开花那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。

理想生活有很多，院子一定是很多人心中一个必不可少的元素。

如果它还是一个江湾上的院子呢？

闲暇时可以在院子里莳花弄草、喝茶看书，随时可以走到江边公园散散步、吹吹江风，坐在江边的滩涂上看惊起的白鹭从江面掠过……那么这个院子堪称完美。

嘉陵江实景图

这种院子+江湾的组合，走遍重庆的江岸线，我就只看到嘉景湾这一个。

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礼嘉滨江带上分布着不少的高端别墅项目，但在输入“院子”这个关键词之后，就独独剩下了嘉景湾。

为什么？

真正的院子与传统别墅的花园是有本质区别的，它是一个相对独立的、私密的、围合或者半围合的空间。

在嘉景湾，这个带院子的别墅被称为“定制级江湾天地合院”。

它是独门独院的。

业主回家首先要推开两扇厚重的不锈钢镀铜材质的入户院门。

项目实景图

这个约9平米的威仪院门，门上以叶脉雕花暗纹浮雕作为装饰，两旁的柱子上是干挂石材，庄重得很容易让人产生走进古时王府大院的错觉，给足你归家的仪式感。

进门之后就是整个房子的灵魂所在——院子。

与传统别墅的庭院院院相连的设计不同的是，嘉景湾合院别墅的每一户院子都是独立的。

整个建筑以院子为中心，形成了一个L型的半围合空间。

你可以在院子里种一片玫瑰、立个秋千、造个鱼池，甚至把它建成菜园子都行。

你可以在这里给孩子办生日PARTY，邀朋友来打麻将、烤烧烤、喝夜啤。

相对独立的院子完全能保证你生活的私密性，不用担心会有外人来围观。

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嘉景湾的合院在户型设计上也有与众不同的特质。

它巧妙利用建筑的L型布局，使院子拥有了非常强的交互性，同时又满足了对功能性和私密性的需求。

同时，3+1的空间结构，还满足了家庭成员生活的分层，亲密而不失私密。

一楼的客厅采用了大横厅的设计，开间达到了约8.1米，而且还两面通透。

老人房与客厅成L型布局，客厅与院子、卧室与院子之间隔着的都只有一扇大面积玻璃落地窗。

样板间实景图

不管是坐在客厅，还是躺在床上，抬眼就能够欣赏到院子里的景色，院子变成了室内空间向外部自然的延伸。

二楼是孩子的起居空间，房间的数量和功能可以根据自己的需求来设计。

如果是二孩，可以是两个房间，加一个大书房及活动室，也可以是两个套房；如果打算生三孩，也可以布局三个房间。

最惊喜的是露台，它可以是孩子沐浴阳光的小天地，也可以是孩子观察植物生长的“科学教室”。

露台同样朝向院子一侧，今后你只需要站在院子里朝楼上喊一声“吃饭了”，孩子必须乖乖下楼，再也不能装作没听见。

整个三楼都是主人的起居空间，独立衣帽间、超大卫生间，私密性完全能够得到保证。

项目实景图

卧室的采光面同样朝向院子，坐在窗前，院子里的一草一木都是你眼里的风景。

当然，你也可以在一个凉风习习的仲夏夜，与伴侣在另一侧的超大露台上一边品红酒，一边看星星。

甚至还能时不时看下二楼卧室的灯光有没有熄，孩子有没有入睡。

三楼露台与二楼露台、院子之间都能形成很好的互动。

项目实景图

每层楼的功能性各不相同，家庭各成员之间的私密性能够得到保证，但又通过院子和露台紧密相连，又私密又亲密。

它就如同一个独立的“世外桃源”，你可以安心在小院里喂鱼养花、种树种菜，与老人在葡萄架下扇着蒲扇喝茶聊人生。

更何况，嘉景湾合院的院子生活还是定制级的。

大到你可以随心布置的开阔地下室、独立夹层、一二层外立面的干挂石材，小到外墙的镂空叶脉雕花铝板、门口采用项目logo定制的横纹美学地漏和迎宾灯、LED门牌、臻装车库、专属荧光车牌……

项目实景图

这些全都是市面上那些叠拼、联排产品所无法给到的。

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越是稀缺的事物，价值就越高。

嘉景湾之所以能够脱颖而出，就是因为它把本身就十分稀缺的江景、公园、院子搞了个大集合。

特别是江景+公园的王炸资源组合让它能够在背靠城市繁华的同时还能闹中取静。

嘉景湾把城市与自然平衡得非常好，就算放到整个重庆，它都是最稀缺的那一类。

它完全有实力担得起礼嘉江湾头排的改善壹号作品的“王冠”。

但比起融创玫瑰园、金科九曲河那些千万级独栋，入手嘉景湾合院要容易得多，总价只要460-630万。

项目实景图

如果你觉得合院的门槛还是高了，后排的滨江精装大平层，也是不错的选择。

建面130-195㎡的四五房设计，纯板式一梯两户八层，新风地暖中央空调、唯宝、汉斯格雅、伊莱克斯的精装配置，搭配实景所见所得的现房园区，总价270-430万，精装建面2w多点的价格，怎么看在北区都足够有吸引力。

项目大平层实景图

如今中央公园北几公里外的地都卖到了13000，如果我没有记错，4年前礼嘉就有4宗万元地了。

假如现在礼嘉还有土地供应，将会卖出什么样的天价？

即使有土地供应，在限墅令之下，现有土拍的地都很难再打造出纯正的别墅，大都是叠拼、联排、洋房、大平层的组合。

想要在重庆找一个像嘉景湾的合院这种独门独院、有天有地的，类似传统意义上的别墅也只会越来越难。

但现在，嘉景湾的合院已经全实景呈现，那种“庭前落尽梧桐，水边开彻芙蓉”的意境，走进院子就能够身临其境地感受到。

项目实景图

如果要把城市、江湾、公园、院子、现房所有的关键词都放在一起，那么这个答案只有唯一的一个，那就是嘉景湾。

而现在，正是入手嘉景湾的最好机会。

据了解，项目在7月推出了非常有诱惑力的夏日限定优惠：

第一，凡在7.10-7.31期间认购且签约，就能获赠20000元车位抵用券（仅限车位首次开盘当天使用）；

第二，活动期间购买别墅可以享受1%折扣，如购买指定别墅房源还送1年物业费；

第三，成交就能砸品牌家电，还有三亚·亚特兰蒂斯酒店2晚入住机会等你抽。