昨天，院长参加了香港置地的一场新品鉴赏会。

了解到一个中央公园都会区的全新概念。

仔细一想还蛮有道理的，就开篇文章和大家聊一下。

活动实景图

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大家都知道，今年是中央公园走向全面成熟的一年。

亚洲第一大的城市中央公园。

市高检、市人社局、市报业集团等重量级单位。

轨道5号线、9号线、10号线的相继落地。

还有优质的教育资源和区域内唯一的三甲医疗资源。

这些资源配套早已烘托起中央公园的高调性。

而更重要的就在今年底，360万方的巨无霸五大商业体都将进行首期开放。

中央公园的商业资源也要开始产生影响力了。

重庆中央公园

可以说，所有人都看到了今年的中央公园，价值都快溢出来了。

而这时候，中央公园不断生长，开始无缝接壤到西面的悦来会展城、北面的仙桃数据谷、以及南面的六大城市新名片之一的礼嘉悦来智慧园。

中央公园都会区就应运而生了。

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如何理解这个中央公园都会区的新概念呢？

或许我们更应该看到其他的有机组成部分。

首先，在整个中央公园都会区，紧邻着西边的悦来国际会展城和北边的仙桃数据谷。

悦来国际会展城承接了重庆75%规模以上的各类展会，重庆几乎所有大型高端的国际性展览、会议都在这里举行（数据源于两江新区官网），比如永久落户重庆的西洽会和智博会，及一年一度的重庆国际车展等。

国博中心

会展经济的发展将带来大量的人流，以及大量的服务、贸易、旅游、交通、餐饮、酒店、娱乐等行业的需求和产业发展。

而仙桃数据谷则布局了大数据、云计算和跨境电子商务等新兴产业，已经入驻了微软、华为、ARM、中科创达、中软国际、“优软云”等高科技企业。

仙桃数据谷

目前，整个数据谷已引进龙头企业30家，核心企业300家，年产值将达千亿。

这些高科技产业的发展带来的则是大量的高收入和高素质人群。

此外，中央公园都市区还手握一张重庆城市名片——智慧园。

今年重庆市政府报告确定重庆要打造六张城市新名片，其中一张就是礼嘉悦来智慧园。

智慧园

根据规划，未来将以礼嘉悦来为核心打造智能产业集聚区，它带来的是围绕吃、住、行、游、娱、购等体验场景的落地。

在这里，我们将体验到5G通信、刷脸储物、无人驾驶、VR虚拟驾驶等多种处在世界最前沿的黑科技。

而这些黑科技的背后，同样也是高端的智慧产业。

未来，中央公园商业、智慧产业带、会展经济带将共同形成一个千亿级的经济带，这就是中央公园都会区的整合效应。

而以上这些有机组成部分，都将促进都会区的城市成熟和商业发展，以及推动区域住宅入住率的提升。

举个例子吧。

前段时间，中央公园号称将把360万方的商业体量提升到600万方。

新增部分里，其实很多都是除五大商业体之外的其他区域的商业规划。

甚至，有一部分就是靠近悦来板块和数据谷区域的商业规划。

这就是典型的都会区板块融合后，其他有机组成部分与区域之间的相互促进作用。

由此，这整个大区域就融合形成了一个涵盖公园名片、商业名片、会展名片、智慧名片、产业名片等五大城市名片的大型完善都会区。

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那么，在中央公园都会区中，有什么好项目值得推荐吗？

在参加完香港置地的新品鉴赏会后，院长觉得香港置地云山岳很是值得一看。

一方面，当然是因为它的区位，刚好就位于中央公园都会区的好位置。

云山岳位于悦清大道上，正好处于悦来会展城和仙桃数据谷之间。

项目区位示意图

项目离6号线站点仅有几百米，坐1个站就可以达到悦来国博中心，仅2个站就可以到达中央公园那个庞大的商业集群，仅5个站就能到达礼嘉智慧园。

隔着利用天然水体打造溪谷湿地公园，对面就是仙桃数据谷，直线距离只有约300米，自然环境优越的同时，还能就近享受到大量的智慧产业红利。

溪谷湿地公园和仙桃数据谷实拍图

这个项目无论是平时上班，还是周末逛街、逛公园、看展览，所有活动的交通半径都很nice，既不会太远，还不会太吵。

中央公园都会区的众多利好，几乎这个项目都享受到了。

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而另一方面，则更加吸引人，香港置地特别为云山岳打造了首个大都会智享社区系统。

智，是指社区智慧化配套。

香港置地带来的是一整套智慧生活配套，将全方面地为业主生活提供更好的便利，亮点非常多。

什么人脸识别、无接触体温测量、全小区5G网络覆盖等都是基本操作。

而像每个楼栋的大堂都设置的空气消毒机、智能垃圾分类系统，则会让整个小区的空气质量和环境整洁更上一层楼。住的更清洁、更清新，没有人会不开心。

项目实景图

另外，在云山岳还有全面的智能化安保系统，给业主生活带来更多的便利。

比如人脸识别系统不仅是可以直接刷脸进小区，还可以识别出家里老人、小孩出入小区的信息，及时推送到业主手机，防止需要监护的老人小孩独自走出小区而走失。

又比如有亲友来访，业主可以提前通过app发送二维通行码给朋友扫码进入小区；如果朋友开车，也可以提前进行访客车牌预约，进入小区车库的时候自动识别，完全可以避免亲友进入小区的时候被长时间询问及等候的尴尬。

智慧生活配套带来的不仅有便利，还有安全和放心。

项目实景图

享，则是指优质贴心的物业服务和社群运营。

在云山岳你将享受到的是便捷高效的个性化物业服务。

不管是水电气物业等生活缴费，还是家里厨房的下水堵了需要疏通，又或者是楼上邻居的麻将声音太大要投诉，你都可以足不出户在app上一键解决。

在社群运营方面，云山岳也有很多亮点。

物业每年都会不定期组织丰富多彩的社群活动，举办业主生活节等丰富业主的生活，增加邻里之间在社区的交流。

项目实景图

此外云山岳的社群还有更先进的理念，比如开发户外活动场景，让业主从社区走出去。

因此，处在中央公园都会区优质区位的云山岳，以及推出首个大都会智享社区系统的云山岳，无论是其外部价值，还是其内部价值，都爆发出了新的亮点。

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而这次云山岳推出的全新产品，是稀缺的。

它是项目中位置最好的、一线看溪谷实地公园的头排大平层，组团名叫“岳峯”。

这是香港置地继约克郡的天湖峯、长嘉汇的两江峯、公园大道的上峯后的又一个“峯”系大平层。

所有楼栋总高只有10层，全为两梯两户的板式大平层，居住舒适度会非常高。

项目实景图

建筑底部和门头则是使用的米黄色天然石材，区别于过去那种廉价感十足的真实漆。

项目实景图

其外立面又采用了简洁的直线条，大面积使用的玻璃幕墙、原木色金属格栅和银灰色的铝板以及石材，构成了与过去截然不同的后现代主义风格，让建筑整体呈现出莫兰迪色系的高级感。

项目实景图

这个大平层组团对产品空间的设计是大气的。

建面约170平米的户型，只做了四房两厅的设计。

建面约170平米户型装修建议图

电梯入户的空间你可以独享，还带采光，相当于一个入户院馆。

样板间实景图

在内部房间的布局上，所有的卧室门全都被设计在了客厅看不到的一侧，进卧室需要拐个弯，私密性非常好。

样板间实景图

这个户型与市面上常见的大平层户型不同的地方还在于它的L形阳台，最宽的地方有2米多，即使放下一张麻将桌都不会拥挤。

样板间实景图

其部分产品还规划了精装修，像中央空调、地暖、厨卫全都是选用的像汉斯格雅，日立，科勒这些一线品牌。

主卫配备了双台盆，独立浴缸、智能马桶盖、加热毛巾杆等，这些都只有高端豪宅才有的配置在岳峯都有。

样板间实景图

拥有溪谷公园和数据谷头排极致景观、还有如此高配置的纯板式大平层品质是在线的。

项目最新的岳峯大平层，产品力是真的很突出。

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当院长实地站在云山岳头排大平层的房间里，放眼望出去的时候。

溪谷湿地公园实景图

看着楼下的溪谷湿地公园（在建），溪水从窗前静静流过，映衬着生态绿地格外地赏心悦目。

不远处那一排充满后现代风格的仙桃数据谷，这是个大体量的高新科技产业智慧生态谷，那一排排高端写字楼给了我强烈的都市冲击感。

项目实景图

想象一下，如果家在这里，事业在对岸，生活情趣在溪谷自然，生活好像很圆满。

而正看仙桃数据谷的云山岳不仅是香港置地首个大都会智享生活住区，这次推出的更是这个住区里位置最好的水岸头排的纯低密改善。

在现在火热的市场中，这样的好房子，不抓紧时间去看，又更待何时呢？