前两天的朋友圈里，我被一条获奖海报刷屏了：
位于中央公园的融创·隐溪晓院，其项目示范区荣获了2021年度的法国DNA巴黎设计大奖。
获奖海报
顿时一阵不明觉厉袭来，立刻上网了解了一下这个奖项。
原来，这是一项由国际设计奖（IDA）、美国建筑奖（AMP）、欧洲产品设计奖（EPDA）的组织者Farmani集团所创办的，总部位于国际艺术之都巴黎的全球性建筑设计赛事奖项。
其在建筑、室内、景观、产品和平面设计等多个领域的设计评选都在国际上享有颇高的权威性。
与很多国际权威设计大奖如美国建筑大师奖、德国红点大奖、普利兹克奖等齐名。
而在其刚刚出炉的2021年获奖名单中，融创·隐溪晓院凭借优雅的景观设计，所呈现出的公园级公共空间而获奖。
不得了不得了。
现在重庆的这些高端项目，真的很有想法和自信，一言不合就冲到国际舞台上展示去了。
01
那么这个刚获得了国际设计大奖的融创·隐溪晓院示范区究竟长什么样呢？
其实在不久前，我才刚刚去看过。
它地势较低，融创便为它确立了一个“隐”文化的主设计理念，去适应其“大隐于市，悠然自得”的天生气质。
隐，自古以来便是我国蕴涵智慧的哲学思想。
相较于一些澎拜大气的生活理念，或许很多时候隐逸的生活方式反而会更加的闲逸潇洒、舒心惬意。
隐溪晓院的示范区共分为了四幕场景——悬石、林溪、映水、归园。
示范区示意图
项目入口处矗立起的两壁灰色高墙便是悬石景观，颇有定立天地的风骨。
实拍图
墙上分布着1:1的规则方形孔洞，是对山城传统建筑的传承与衍化。
实拍图
入门，广场两侧留出的休憩空间可供打卡拍照，隔墙将景观连廊分割开来形成了一个又一个独立的卡座空间，甚是有些可爱，又方便客户亲水休憩。
实拍图
漫步其中，便立刻感觉脱离了城市的喧嚣气息，心静了下来。
第二幕林溪处，两排昂首挺立的孔雀松整齐排列，枝干笔直，叶冠如羽，在视觉上给人一种舒服的恬静感、有序感和纵深感。
据说等到它们枝繁叶茂的时候就会像孔雀开屏一样，所以这些树叫孔雀木，学名柳杉。
走在里面感受光影的变化，听着两旁的潺潺水声，很容易让人联想到古人隐士的山居生活，并感受那份在繁华都市中早已难寻的质朴与通达。
实拍图
走过拱形门头，在第三幕映水处，便来到了项目的营销中心。
超流体的建筑风格，很是轻盈，再通过圆角的亲和力将人与城市、自然之间的距离拉的更亲近了。
坐在舒适的桌椅上，欣赏着窗外柔和的阳光，透过树枝倒映水中，洒在身上，感受余晖的淡雅温度。
夜幕降临后，星星点点的灯光与水光交相辉映，更是浪漫。
实拍图
第四幕的归园，则是业主们由公区回家的幽幽路径，这一路将布局丰富的绿植景观和运动亲子功能区。
当时看完这个项目，它给我的整体感受就是一种很干练的优雅，但在这份简约之美中，又蕴含着诸如隐世之道、方圆之道的深刻洞见，其所呈现出来的美感确实颇具独到的意境和格调。
因此，要说这个项目能获得国际设计大奖，确实不让人意外。
02
同样不意外的，其实还有这个项目的热销。
这个位于中央公园北的新项目，从一亮相开始就深受市场关注，迅速成长为了中央公园的明星项目。
它的优势是什么呢？
除了能俘获国际设计大奖的颜值外，我想一定还有些其他的原因：
比如，大家都能看到的中央公园即将迎来的板块成熟红利。
今年的照母山，随着光环商业中心的开业，迎来了板块的彻底成熟。
随之而来的，是照母山二手房飙到了前所未有的热度和高度。
而接下来两年的中央公园，很有可能也是这个节奏。
重庆向北20年，诞生了那么多网红板块，但都不及中央公园的特别。
这个拥有着2300亩恢弘城市公园、拥有着600万方超级商业资源、拥有着不亚于核心区轨道网密度的新区，可以说是重庆最理想的人居答案了。
单就一个板块而言，可能放眼西部甚至是中西部都找不出几个可以与中央公园匹敌的对手。
以致于，很少有人拿中央公园去和其他新区作比较，大家更多的是拿它直接和两滨一嘴作比较。
这都是因为它的板块属性太强了。
而今年的中央公园，随着五大商圈的陆续开业，将正式进入板块成熟的元年。
没有人会无视这巨大的板块成熟期红利。
03
再比如，融创·隐溪晓院项目自身所独有的价值潜力。
融创·隐溪晓院位于中央公园北。
而中央公园北，是未来公园板块的价值新高地。
这里的开发进程，相较公园东、公园南、公园西等方向更晚一些，但整体的开发层级则更高。
只要我们稍微观察一下此前中央公园北出让的那些土地，就会发现一些不得了的事情：
1、中央公园北的土地容积率普遍非常低，几乎都没超过1.5。
2、融创、万科、龙湖、金科等大牌开发商高手云集。
3、价格普遍很贵，从一开始出让土地基本上就站上了万元大关。
总结起来，就是低密、昂贵、大牌！
这气势，放眼全重庆能有几个板块这么猛的？
没有，仅此一家。
从土地特征看，这个距离板块极核区很近，但又稍微保持了一点距离的新兴区域，将很可能被整体打造为重庆向北最后的纯高端改善住区。
现在再回过头来看4月底的集中土拍，中央公园北出让的几块土地普遍都站上了楼面价13000元/㎡的新台阶。
相较而言，之前拿地楼面单价1万出头的融创·隐溪晓院就拥有了比较明朗的升值前景。
毕竟每平约3000元的成本空间，直接意味着这个项目可以投入更多在产品品质上，或者可以在售价上为购房者节约不少。
再加上融创的品牌加持和刚刚获得国际设计大奖的品质呈现。
它一亮相就迅速成为公园板块的明星盘，自然没什么好意外的了。
04
但关于这个项目，我也听到有些朋友说过一些其他的看法：
这样大隐于世的环境和格局，应该很受一些城市隐贵群体的喜爱。
但它之前主打的是洋房产品，这对那些有着更高层次的购房者来说，切实需求还不够满足。
融创显然也在产品规划之初就想到了这个问题，所以前不久它推出了综合生态性更加优越，容积率仅1.22的叠墅组团。
在外部生态资源上，这个的组团的南侧正是规划中的花石沟公园。
为了将湿地公园的景观、绿植、水景展现到淋漓尽致，组团特别以渐缓的坡地形式修建，以确保户户都能欣赏到公园景观。
而到了组团内部，则以“云山”为主题，打造出了“三园一林一轴”的园林景观。
先说说“一轴”，这是一个以“水”为主题的叠墅组团，对水的运用可以说达到了极致，仅在组团的主景观轴线上，就分布着踏水、乐水、寻水、探水等四个水主题景观板块。
叠墅组团布局示意图
再说说“一林”，这是位于组团另一核心中庭的森林时光主题区，是专门为业主的孩子们量身定制的自然宝藏空间，集游乐、趣味、健康、安全为一体的新型综合性儿童活动中心。
最后是“三园”，这是分布在三处的风格不同的主景观带，分别是落樱园、杏林园和香樟园。以常绿闻名的樱花树、杏树和香樟树为主题，构建出了三个特色鲜明、观赏周期长的业主活动空间。
我个人认为，先不说产品，就如此丰富的公共环境而言，在重庆的叠拼组团中已不多见。
而说到这个叠墅的产品，那就更有意思了。
它分为上中下三叠，从空中看呈“品”字形分布，户型面积区间在建面约130-150㎡之间。
所有楼层都有3.3米的豪阔层高，并且赠送面积高达30%左右。
这也就意味着，抛开花园赠送，就室内的使用面积而言，就能达到170-200㎡左右。
这个产品的外立面整体偏现代风格，拥有广泛的石材运用，大面积落地窗的使用极大的增加了居家的高级感和生活美感。
产品意境图
关于户型，我认为最值得一说就是他们的下叠产品，总共两种户型均拥有超大的赠送花园。
建面约140㎡，套内约114㎡的A户型，拥有前后两个南北通透的独立花园。
A户型一层装修示意图（以实际交付为准）
这可以设计出多少花园的新花样了？
孩子在前院玩耍，老人在后院喝茶休憩，互不干扰，想想都很惬意。
而建面约134㎡，套内约110㎡的B户型，则拥有一个方方正正的面积近80㎡的超大花园。
B户型一层装修示意图（以实际交付为准）
在这个花园里，设置一个茶室、一个阳光房、一个健身房、一处狗舍，生活的边界将获得多么丰富的延展啊。
甚至，就让它做一个单单纯纯的草坪也未尝不可，这样孩子就可以邀请三五小伙伴来踢足球了。
另外，建面约134㎡，套内约110㎡的上叠产品同样竞争力突出。
上叠户型装修示意图（以实际交付为准）
一二层各有一个独立的大露台，总共加起来约50㎡，二层主卧的露台就有约14㎡，实现了真正的空中花园生活。
试想一下，在盛夏的夜晚，一家人在露台聚餐，楼市是郁郁葱葱的庭院景观，抬头是繁星点点的无际星空，还能独享一份繁华都市中难得宁静，这样的生活情景太让人向往了。
所以，究竟什么样的生活才算得上是舒适闲雅的隐逸生活，我想去看过隐溪晓院这个叠墅产品的人，心里多多少少会有更加生动的画面感。
从项目大门开始，到庭院，到绿植，再到建筑，彷佛身处其中，一切都慢了下来。
所以，当我们谈论纯改善项目时，我们到底在谈论什么？
或许就是一种对珍稀资源的占有：城市核心也好，优越生态也罢，甚至是纯粹的低密。
必然是要有一些真正让人们放松心情，很享受的美好事物，来让我们的居家生活得到一些升华。
而融创·隐溪晓院，从一开始所呈现出来的样貌，它所能带给业主的预期景象，应该就是很多人最理想化的生活模样。
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据了解，现目前融创·隐溪晓院的叠墅产品正在火热销售中。
上叠产品目前只需要300万起，下叠产品只需350万起就可以买到。
最近一两年，不管是出于对公园板块成熟红利的预期，还是出于地价的推动预期，大家普遍都很看好公园板块楼市。
而很多改善置业的人群，则更喜欢将目光聚焦到中央公园北，这个显而易见会在未来成长为纯高端改善住区的区域。
那么，在中央公园板块成熟之际。
在公园北区价值爆发之际。
住进这样一套获得了国际权威设计大奖的品牌大开发商的优雅叠墅，你觉得如何？
