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前段时间，重庆的楼市很火。
以前打折都卖不出去的项目也理直气壮地顶着备案价卖了；以前万年卖不出去的二手房，业主也敢坐地起价了……
市场火了，来找我咨询买房的粉丝也明显多了。最近就有好几个粉丝来找我咨询大平层项目。
他们大多工作生活都在核心区，但是现在的房子老旧、环境太差，想要换一个不太远但品质高的房子，最好能是大平层豪宅。
毕竟在主城打拼了多年，有点家底，大平层豪宅是他们的置业梦想。
但现实不是很乐观。
内环以内的大平层项目和价格大概是这么个画风：
数据源于房天下
从这张表上看，除了印江州外，其他的大平层总价都已经站上了300万的门槛，甚至有四个项目部分产品已经卖到了千万以上。
这对于那部分有点家底，但又并不是塔尖人群的购房者来说，门槛还是高了些。
莫慌！
最近我找到了一个总价还不到200万的精装大平层豪宅！
更重要的是，它既在内环以内，又属于两江四岸。
惊不惊喜？意不意外？
这个楼盘就是中铁建的西派宸樾。
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西派宸樾是不是豪宅？
如果我们盘点一下世界上顶级的豪宅，如One57、海德公园1号、汤臣一品等等，就会发现大多数豪宅都有三个共同点：
第一，都拥有豪宅的血统，要么大师设计，要么由建过很多豪宅的开发商打造；
第二，都拥有稀缺的资源，要么地段，要么环境，要么景观；
第三，都拥有非常强的产品力，比如建筑颜值高、装修配置高、对细节的打磨等等。
这三点并不能涵盖豪宅所有的属性，但如果一个项目可以满足这三点，那基本上也能被划进豪宅的范畴了。
从这个标准来看，西派宸樾是如假包换的大平层豪宅。
项目意境图
在血统上，西派宸樾无疑是自带豪宅血统和基因的。
项目的开发商是中铁建，在全国的高端市场都是相当有话语权的。
“西派系”是中铁建旗下的TOP系产品，获得了“2019中国房地产产品品牌价值TOP10”的荣誉。
现在，“西派系”已经成了很多城市里豪宅的代名词。
在成都，西派国际、西派澜岸等项目在价格高出同地段楼盘的情况下，还能够做到次次开盘都热销，甚至开盘日光，足以看出它在成都豪宅标杆的地位。
而在重庆，首个西派系产品西派城一出道，其实景呈现就惊艳了整个重庆楼市，甚至还吸引了非常多的成都客户坐高铁来买。
重庆西派城一期实景图（图源网络）
而这一次的西派宸樾是中铁建在重庆打造的第三个西派系产品，与西派城的豪宅血统一脉相承。
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在对稀缺资源的占有上，西派宸樾周边的环境资源条件为做豪宅提供了很好的底色。
项目位于长江北岸一片具有地势高差的土地之上，周边又有多个公园。
于是，中铁建提出了“先有公园，再有建筑”的设计理念，利用地势高差将项目与公园融合在一起，打造出了其他楼盘从未出现过的“三重垂直公园体系”。
项目意境图
项目2#地块西面是一个约18000平米的U-Park私享主题公园。
项目2#地块中间有一个约11500平米的大中庭，中铁建在中庭打造了大面积的水景，小区入口处甚至打造了在一般项目里从未见过的约8米高的叠瀑。
项目意境图
据了解，项目所在的片区，政府还规划了占地约1200亩的崖线公园。公园内有重庆首条集骑行+慢跑+观景为一体的“山城步道”，建成后将会成为散步健身、观江休闲的好去处。
崖线公园意境图（图源网络）
西派宸樾就像是从森林里自然生长起来的一样，同时也拥有了更好的观江视野。
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在产品力上，不论是外在颜值还是内在细节，西派宸樾都可以说是重庆西区楼盘中的翘楚。
西派宸樾的外立面用大面积玻璃窗，搭配金属线条及保温一体板涂料饰面，呈现出了富有艺术感的外立面。
较大的窗墙比，让整个建筑在蓝天白云下更显通透，即使是从江对岸的巴滨路望过来，也能够感受到它强烈的视觉冲击。
项目意境图
然后是它的精装修标准。
项目不仅有西派系标配的酒店式双入户大堂，首层入户大堂的层高挑高达到了约4-5米，就连车库大堂的装修也非常有品质感。
项目入户大堂意境图
在配置上，全都采用了国际知名品牌的产品。
采暖系统用的是约克或威能；洁具用的是唯宝和高仪；厨卫电器用的是方太；净水器用的是百诺肯；指纹锁用的是耶鲁……
真正的豪宅在细节上是精心考究的。
项目建面约199㎡户型的地板石材采用了无缝水刀切割工艺、一体拼花工艺，造价颇高。
项目装修展示区实景图
从骨子里的豪宅血统到对稀缺资源的占有和利用，从外在建筑颜值到内在的精装配置，小到地板的工艺，全都是豪宅该有的样子。
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但现在，大渡口开始了它的重生之路。
就最近发生在大渡口的两件事，就是足以改变区域气质的。
一件事是龙湖来了。
在重庆首次集中土拍中，龙湖在大渡口拿下了两宗土地，体量约85.59万方，其中有约16.7万方的商业体量。
不久之后这里就将呈现出一个近百万方的龙湖大盘和一个十多万方的龙湖天街。
龙湖的大盘和商业足以让大渡口商业格局发生转变。
更关键的是，西派宸樾与龙湖商业的直线距离不到1.5公里，会成为大渡口商业重心南移获益的楼盘之一。
另一件事就是钓鱼嘴音乐半岛的加速落地。
音乐半岛是重庆六张城市名片长江文化艺术湾区的一部分，它的打造将会彻底改变大渡口的城市价值。
上海徐汇滨江湾区就曾经是黄浦江岸“工业锈带”的一部分，但如今它已经被打造成为了充满浓浓工业风，自带艺术气息的景观岸线，同时也成为了全世界富豪都趋之若鹜的豪宅聚集地。
而长江文化艺术湾区和徐汇滨江湾区非常相似，不仅到城市核心的距离都很接近，就连工业遗址的气质都很相似。
更重要的是，音乐半岛的很多规划也已经进入了落地执行的阶段。
3月长江音乐厅和长江音乐学院才出现在重庆发布的2021年重大项目清单中。
4月2日，向全球征集的长江音乐厅、音乐学院的概念性建筑设计方案就揭晓了结果。
据最新消息，半岛征收拆迁已经基本完成，长江音乐厅、音乐学院的开工建设就在眼前。
未来，不管是商业格局，还是板块气质，大渡口的价值会发生彻底的转变和提升。（信息来源于大渡口发布公众号）
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如果说以前的大渡口只是DDK人民的大渡口，那么未来的大渡口将成为全重庆甚至是全世界的艺术湾区。
音乐半岛（图源大渡口发布）
那个时候，大渡口和它区域内的房子价值将会提升到怎样的高度？
看看上海徐汇滨江湾区，以前的“工业锈带”在摇身一变成为艺术湾区之后，已经成为了豪宅扎堆的板块。
口红一哥李佳琦的亿元豪宅就位于徐汇滨江的楼盘云锦东方。据说这个楼盘一套房的总价至少5000万起，不抢还买不到。
而另一个总价800万-1600万的尚海湾豪庭，摇号中签率竟然只有51%，平均两个人抢一套房子！
想象下，当大渡口成长为世界级湾区的时候，你觉得像西派宸樾这种大平层豪宅又该值多少呢？
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事实上，有很多购房者已经看到了它的价值。
据说，除了大渡口的土著，买了西派宸樾的购房者有近一半都来自九龙坡区。
对于大渡口和九龙坡想要住得好一点的改善购房者来说，内环内的西派宸樾离自己的工作生活圈子不远，品质还很好。
项目意境图
更重要的是，现在大渡口还处于区域价值爆发的前夜，约200万的总价买到的是一个全国乃至全世界艺术湾区的大平层豪宅。
如果一定要圆一次豪宅梦，西派宸樾是一个把价格、距离、品质、区域都平衡得非常好的选择。
据了解，西派宸樾的实景示范区即将在7月中旬正式开放，感兴趣的朋友一定要去看看。
