关于未来的房价走势，我用一句话概括：房价还会上涨，房价还得上涨，房价不得不上涨，房价必须上涨！押注房价大跌必输无疑！
唱衰房地产的房空们在网上说，房地产的时代结束了，房地产大势已去，已经秘不发丧。能说出这种观点的人，要么对房地产一无所知，要么别有用心。
房地产不是结束了，而是才开始，这话不是我说的，而是房地产大佬王石说的。现在就唱衰房地产，忽悠老百姓房价会下跌，说房地产的时代已经结束的人，简直是太无知了。
首先，房价还会上涨，这是基于通货膨胀而下的论断。美国的房地产已经发展了数百年，美国的房价依然在上涨。上世纪七十年代，韩国的房价只有3000多韩元一平米，现在已经涨到几百万上千万韩元一平米，韩国的房价依然在上涨。
实际上，世界各国的房价都在上涨，根本原因是，人类已经进入信用货币时代，货币供应量不断增加，货币购买力不断贬值，房子作为稀缺性资产，房价必然不断上涨。
上世纪七十年代，布雷顿森林体系解体时，全球货币供应量只有451亿美元，2022年全球货币供应量已经暴增到105万亿美元。短短的50年间，全球货币供应量增加了2328倍，房价怎么可能不上涨。
上世纪八十年代，一套北京四合院的市场价只需要几万元，在中国万元户已经是当地的富豪，现在万元户已经变成穷人，10000元只是普通工薪阶层一个月的工资，而一套北京四合院的市场价已经高达几千万。
与其说是房子涨价了，不如说是货币不断大幅贬值了。在通货膨胀的影响下，房价必然不断上涨。
其次，房价还得上涨，这是基于建房成本而下的论断。当下的房价和建房成本很接近，开发商几乎无利可图。很多开发商已经不愿意拿地建房了，结果是土地大量流拍，新房开工面积大降，房地产上下游行业没事可做，纷纷降薪裁员，建筑业和设计院首当其冲。
房地产开发业务已经不赚钱，毛利率只有20%左右，净利润率只有不到5%，开发商与其辛辛苦苦拿地盖房子，还不如躺平什么都不做。
接下来只有涨房价，让房地产开发有利可图，开发商才会继续拿地建房，不然很快人们就会买不到房子了。
事实上，为了鼓励开发商继续拿地建房，各地都在不断提高新房的销售价格上限，呼吁取消新房限价的声音也此起彼伏。深圳最近即将开卖的3块土地，都是不限新房售价的纯商品房居住地块。
地价节节攀升，建材和人工不断上涨，建房成本不断上涨，房价还得不断上涨。
第三，房价不得不上涨，这是基于中国房地产本身而下的论断。我们的房地产才发展了20多年，才刚刚开始起步，老百姓依然非常缺乏优质的商品房。
在深圳，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，超过85%的深圳人长期租房生活，而且绝大多数深圳租房人，只能在城中村租房生活，因为深圳只有190万套商品房。
2023年，全国新房的平均价格是9000多一平米，相当于普通工薪阶层一个月的工资；全国二手房的平均价格是6000多一平米，不到普通工薪阶层一个月的工资。
在惠州大亚湾临深片区，依然有很多总价只需要20-40万的二手商品房。普通老百姓贷款买这样的二手房，首付不到10万，30年月供只需要1000多。在其他三四线城市，这样便宜的二手房其实非常多。
中国的房价，并没有键盘侠们说的那么高不可攀，便宜的房子还是很多的，在东北鹤岗和河南鹤壁，甚至还有很多白菜价的房子，几万块钱就可以买一套二手房。
未来的房地产市场，必然是分阶层的，有钱人买优质的商品房，普通人买便宜的房子，穷人住白菜价房子。
中国房地产才刚刚开始，牛市还很长，优质的商品房还会不断上涨。
第四，房价必须上涨，这是基于经济规律而下的论断。对于房地产，人们都是买涨不买跌。房价下跌时，敢于贷款买房的人非常少；房价上涨时，愿意贷款买房的人非常多。
历史上每一次成功的房地产救市，都是涨价去库存，降价是救不了房地产的，各地都有房地产“限跌令”，就是最好的证明，这是客观经济规律决定的，不会因为个人意志而改变。
新一轮房地产救市要来了，必然只能是涨价去库存，相信是降价救市的人，我都替你的智商感到悲哀。
最后，总结一下我的个人看法：在通货膨胀的推动下，建房成本不断上涨，购房需求依然旺盛，房地产才刚刚开始，新一轮救市到来后，房地产市场会强劲复苏，房价还会上涨，房价还得上涨，房价不得不上涨，房价必须上涨！押注房价大跌必输无疑。
靠谱的房产专家，不能拿房价下跌欺骗老百姓，房价上涨是大势所趋，唱衰房地产的人非常无知，押注房价下跌的人必输无疑。有识之士应该尽快买房，刚性和改善性人群应该尽快买房，千万不要盲目相信任何唱衰房地产的言论！
昨晚喝了几斤白酒？愁成这样发胡话
疯了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这个家伙老是发文叫叫嚣房价必需涨，这点工资连物价节奏都跟不上，叫有用的吗！不切实际！你赶紧多买一百几十套发你的春秋大梦财吧！
房价下跌，炒房客，房托，房产中介多种牛鬼蛇神跳脚骂街。。唯有老百姓冷眼旁观。
我认为可以，一平米涨到一百万
[得瑟]
又一个精神病院跑出来，你说的都对。
房子怎么可能不涨，房子是有钱人买的，和生育率有几把关系，放开卖，有钱人整栋整栋买再出租不就行了
看来这个人是做房地产的！我身边很多做房地产的都转行了，你还不转？等死吗？
这哥们疯了[呲牙笑]
钱不好赚了，涨吧，
这人病的不轻。
我现在有五套房子想买三套，挂牌两年无人问。
他急了，他急了。找不到接盘手，十几套房子砸手里很害怕吧？
涨不涨都和老百姓没啥关系了！随它去吧
普通工薪有九千一个月？要是有那么高你以为还有人愿意做外卖小哥？
是不是你该吃药啦[呲牙笑]
海东评财经是房托。大家千万别上当。
好，加油加油加油加油加油[点赞][点赞][点赞]
大家都没钱💰，哪啥涨？等工资➕到每人几万自然会涨
用力涨 涨到百姓想都不敢想 死心更好 房租也在继续涨 打工百姓都回老家农村躺平更好 农村还热闹些 不那么累了
它涨任它涨，我就是不买，我小孩读书都在乡下，补习班也不上，反正除非能读到出国的程度，国内的话我没本事让我小孩能谋个好差事
你可以涨，老百姓也可以不买，总不会不买房就被弄死吧？[吃瓜]
你要不买你就是**
涨，必须得涨～ 反正我又不买房～ 管你涨不涨～
得一篇现实文章，给唱哀房产的人骂得狗血淋头，等着捡漏者慢慢等吧，等到发白也难大降[笑着哭]
这个家伙肯定是炒房的，知道他会比断供还惨
这小编是买了几套房砸手里了，这么急
真的是疯魔了。就算要涨，也没必要用这种标题啊……一看就说明了很多！
有病就去看病耽误治疗就完了[得瑟]
说这话的人要在跟前非灭了你不可，站着说话不腰疼。
你这是多么歇斯底里的呐喊，估计是局中人，不把老百姓利益放在首位，迟早有那么一天的[鼓掌]
据可靠消息伽玛星人已无我国建立了星际友好关系，他们计划移民5亿人来我国安家置业，他们有的是钱我们只管玩命盖楼多少都卖的出去[鼓掌]
疯了！真疯了！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
王石明明说的是房地产转型，没说房价要涨。
不买房，出台政策各地租金涨510倍～另外除在家以外的地方呼吸要收费。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
砖家忽悠人！
就这叫法别人还以为给了几个亿，我估计也就几毛钱的事
精神病院发出来的文章，信你就是精神病。
[得瑟][得瑟]房价必须上涨，必须10万一平，反正我又不买
人口都塌方了还涨个屁，多少人失业你知道吗？没钱拿命买，还涨你妹[笑着哭]
首先得拆掉一批旧房子，拿钱给他们买房子，去库存，不然人家买房子当饭吃呀，
白菜一斤都一百了，您的房子肯定回回本
这是急眼了呀忽悠继续努力忽悠[抠鼻]
房价要上涨，小编你赶紧多买几套房子屯着
这个人别看他说的好听，其实就是一穷光蛋乞丐
只要经济年年增长，房价百分之百上涨，这是铁的定律。
[笑着哭]看来喝多了
我想知道你买了几套
这人现实中绝对买不起房[呲牙笑][呲牙笑]
一步到位，188亿一平，公摊面积按95%算。
大家把这个小编都关注一下，等过几年咱们好找到他打他的脸[笑着哭]
精神病医院围墙又倒了，跑出这么个弱智出来，现在还引导别人买房，等同于谋杀。。[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
你自己赶快去买就好了，不用告诉我们我们不是你爹你不用这么孝顺的。[呲牙笑]
房价还要上涨你先告诉我谁高位接你们手里的盘？不结婚不买房不生娃的90后00后还是你骨灰盒里的祖宗？他们这代人接了然后甩给人口折了一半的20后吗？这么大了还说那么幼稚的话。
有可能，非常绝对肯定有可能！！[笑着哭][得瑟][呲牙笑][点赞]
涨到一亿一平国家就富了，快点升吧。反正我没钱买
心态崩了
管它涨落，人生无常，先吃喝玩乐，受那累干啥
建议这个作者先买10套房屯着，既然一定涨价，到时候肯定赚翻了，如果没买的话就别来丢人现眼了，自己都不买，还涨价
涨也好降也罢，你们唱戏我来看。吃饭都是借的钱，买砖头混泥土钢筋能吃吗
涨涨涨，不涨到一百亿一平米都算你低放假[得瑟]
客观上讲，的确有一定的道理。而主观上很多人真不愿相信这一事实。
涨的越高，以后跳楼的越多！[得瑟]
本人在职房产中介，八年工作经验看不到一点上涨的希望。你手里压了多少房子能说出来的这样的话？
[横脸笑]怎么涨？除了刚需的，现在没人买房炒房了！
一句话都讲不明白废话连篇。浪費流量。
管它贵还是便宜呢，不买它就行了，反正我也买不起！
房地产是刚开始！开始走日本韩国的死路了！
你这人扔掉垃圾分类处置！
急了，哈哈，胡言乱语了
到处烂尾楼就说明一切问题，扯什么都是扯犊子
炒房客投机分子，屯好了拿稳了，一日三餐吃砖头长命百岁
我不是专家[鼓掌][鼓掌][鼓掌]房是完蛋了[呲牙笑]地是会不断上涨📈没房没地的[点赞]惨不忍睹[呲牙笑][呲牙笑]
这哥急了[笑着哭]都没人在乎涨跌呢
啊，对对对，一定会涨的，会涨到1000 万一平
确实低了[得瑟][得瑟]一平米卖个几亿都不贵[得瑟][得瑟]
赶紧通知你的亲戚朋友去买，晚了就没了。
[笑着哭]随便涨，反正我不会买。。。
涨啊，想涨多少涨多少，我们就是不买[呲牙笑]
涨个梦，婚都不结了，孩也不生了，用啥涨？婚育率还会持续下降，用啥涨？
我这还有340亩地不敢动工，小编这么自信咱们合伙怎么样
哈哈，疯了一个[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
涨吧！你涨到每平一个亿都不管我的事。
王石既然这么说，那么请万科继续拿地，继续开发楼盘，谁爱买谁买
我是六零后，这部分人太多了，但这部分人基本一个孩子，农村俩孩居多，我们这部分人十年后就会迎来死亡高峰，等我们走了，人口基数会急剧下降，空置率越来越高，房价怎么会上涨？假如房价未来几年高那么一点点，如果考虑货币贬值，通货膨胀的因素，房价还是在下降通道。很多年轻人现在都不热衷买房了，有些人不是没钱，是他们不想当房奴，所以作者再怎么忽悠也没人上当了
房地产不倒，中国没有发展，因为房地产年轻人不结婚人口越来越少。
除了核心城市的核心地段的房价会上涨，其他地方的房价不可能再上涨了，能稳住现在的价格都要烧高香了
涨！快涨！一线城市最好涨到5万一平米！[加油]
我觉得最无奈的就是，在某某小区买房保送某某小学[横线脸]
[捂嘴巴]弱弱的问下，发这样的文多少钱一篇？
放屁，普通工薪能够达到月入万元
[得瑟]
哈哈，这沙雕小编估计快该跳楼了，已经刷到好多好多他发的，每次都是房价必涨[得瑟]
很有道理
立飒飒，涨涨涨，涨到死，1个也不愁
酒喝多了，还是撑不下去想跳楼了[呲牙笑]
站着说话不腰疼
涨吧！管老子球事
放假肯定是涨回来的