现在很多地区，都在落实自己的农村拆迁规划，很多农民也期盼着，拆迁能够快点到来，这样自己就能住上全新的房屋，还能获得不菲的拆迁款。

近期，关于2025年农村拆迁，浙江金华兰溪市做出了重要决定，其中最引人关注的，就是拆迁补偿安置方式。除了普通农民以外，外出上学的、当兵的，以及户口外迁“农转非”的，是此次安置补偿的特殊群体。

其实，首先要声明的是，合村并镇确实是一种拆迁方式，但是它只是在试点省份的部分试点地区试运行，并不是全国范围统一推进，而现在我们所说的拆迁，大多是指普通拆迁。而就现在的拆迁趋势来看，大量农民即将迎来拆迁。

史上再无“钉子户”，实现这一点，需要什么？

在拆迁之前，农民家庭资产评估，是拆迁启动的象征和重要基础，农民最终获得赔偿多少的关键，在于房屋重置价和评估时点。对于前者而言，房屋的新旧程度，以及房屋类型，决定着重置价的高低。而评估时点，是被采纳当地区片综合地价的时间点，也就是说，若2025年发布征收文件，那么赔偿底线单价，就是2025年的区片综合地价。

与此同时，在法律条文当中，并没有“钉子户”这一概念，若农民对征收结果有异议，应当在收到评估报告之日起，10日内，选择正确的方法进行维权。所谓正确的方法，就是在评估报告上不要轻易签字，必须确保赔偿金额满意、文件有明确文件号、结尾盖章必须是区政府。否则，农民就需要保留证据，请专业人士提起法律程序，而不是关起门来干等着。

总的来说，让农民知晓赔偿的关键，是评估时点和房屋重置价，并谨慎签字和及时提起法律程序维权，这样就再无“钉子户”了。作为宅基地和房屋原有资产持有人，农民要记得用正确的方法，让自己时刻保持合法资产守护者的身份，而不是整体规划阻碍者的身份，合法拆迁，我们要支持，但对于非法强制，也要团结起来说不。

拆迁新规定《兰溪市集体所有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）》来了，其如何规定？

上述《办法》表示，1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》（修订）实施后，新建农村住宅审批时要求拆除旧宅而未拆除的，按照“一户一宅”旧宅不予认定。也就是说，接下来农村拆迁补偿，将严格遵照一户一宅进行，但依据法不追溯过往原则，1999年1月1日之前，因继承等原因造成的多套住宅，依然可以合法继承，并获得全额拆迁补偿。

除此以外，上述《办法》规定，原本属于村集体内部成员的现役和退役军人，以及因上学等原因，将户口迁出的全日制大中专院校在校学生，都属于拆迁安置内人口，这对于以上群体是一个好事。但重点还包括因工作等原因，自行将户口迁出的农民子女，一定要及时回乡户口，否则补偿安置就会受影响。

面对接下来的拆迁，农民应该注意什么？

一个是在拆迁工作正式启动之后，外来户口是禁止转入村集体的，建议农民可以有针对性的做好准备。另一个是房屋的现状，对拆迁补偿影响很大，若无钱翻盖农房，只进行室内装修也可以。