从今年年初开始，很多地区的规划已经开始落实。农民看到这种事态之后，也开始纷纷加入农村建房浪潮之中，但是部分农民仍处于观望当中，期待着其它改造方式的出现。

联系现实，年年建新房，却不见新村，即便有一些新“村庄”，也是村落合并或者整村搬迁之后的结果。为了避免唯拆迁论，并尽可能保留农村原有价值，很多地区开始探寻另外的农村提升实现途径，接下来，还没建房的有福了。

其实，农村规划，是一个整体性工程，其不只包括整村拆迁，还包括农村整体改造或者多村联合改造，关于建房方面的试点，就是依托宜居型农房改造，而试运行的统一建房工程，少部分农民已经享受到这一福利。

推行农村统一建房试点的好处有哪些？

实现国土空间优化利用的整体规划，确实能够帮助农民住上更加干净的楼房，但是大多数农民，无法自行创造更多的收入，这使得他们无足够财力，支撑高开销的住楼生活，所以他们希望能够在住楼和原有农村升级之间，找到一个平衡点。而对农村进行整村或多村统一建房，就能让农民在提升生活环境的基础上，还能继续自给自足。

与此同时，现在越来越多农村年轻人，举全家之力在城市安家，但是还是有很多人，尤其是男性，希望有财力和机会将农村房屋重新翻建。这不仅是一种思乡情结，更是一种给未来多一份保障的理智选择。但对于很多人来说，在建房成本大涨的情况下，很多人拆得起，却建不起，有些人有户却无宅，这时候统一建房就能满足以上这些需求。

总的来说，农村统一建房试点的好处，是能够保证农民，既能留下宅基地，又能继续自给自足，而且，可让农民低价住新房。心里一直留着回村翻建农房的念想，这并非心血来潮的错误选择，因为虽然农村在挣钱方面赶不上城市，但是在安身立命方面，却有着无法忽视的优势。归乡筑巢，是为了让飞鸟永远有个家。

“预订式”统一建房来了，没宅基地的也有份。

在《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》中，厦门要求，独立建房宅基地面积原则上不应小于60平方米，因宅基地面积有限的可以采取多户联建住宅。从这一措施可以看出，接下来，在农村规划原址提升项目中，多户联建或多村联建，将会逐渐走入农民家庭，让农民以较低成本，住上宜居型新农房，保障户有所居、有好居。

除此以外，很多地区，希望找到除拆迁外，更好的农村规划方式，以广东省珠海市斗门区莲洲镇福安村为例，采取“多户联建+一户一证”方式，让农民联合报建预订，住上统一建设的新房，其中，40年未分到宅基地的有户无宅的农民也有份。而随着越来越多地区，相继跟进且扩大统一建房试点，一些晚拆迁的农民，反而会受益更多。

面对接下来农村规划和改造，农民应该注意什么？

一个是能够对房屋进行翻建的，尽量翻建，但是在建设房屋时，不要建设过高建筑，建议以一层或二层为主。另一个是接下来农村福利，按户的数量分配的趋势，会越来越明显，建议人口多的家庭及时分户。