宅基地确权证书，标志着宅基地，已经完成权属证明，而部分农民已经成功拿到“大红本”，但仍有部分农民，尚未完成宅基地确权，或未领取到证书。

近期，自然资源部发布公报指出，各地扎实推进宅基地确权登记，121个宅基地制度改革试点地区和350个农村集体经营性建设用地入市试点地区，基本完成房地一体宅基地确权登记。这是个明显信号，全国范围内宅基地确权，或未来不久将宣告结束。

其实，宅基地确权，实际上是通过法律手段，对宅基地进行产权赋能，而且随着接下来经济的转型，农村即将迎来新的发展机遇，而这些都离不开宅基地。也正因为宅基地对农民意义重大，所以农民要多重视相关内容。

接下来，宅基地留着有什么用？

已经连续几年，中央一号文件的重点研究对象，就是农村的发展和规划，而且从今年正月开始，多地区、多村庄已经加入到拆迁行列。而随着拆迁的推进，宅基地尤其是离城市较近的宅基地，会随着数量的快速减少，其价值也会不断上升。届时，有幸被保留的宅基地，在未来二次规划开发时，其价值也会较现在水涨船高，是农民未来的财路。

与此同时，据不完全统计，我国超一半财富，集中在60岁以上人口，从而催生所谓的“银发经济”。考虑到该群体的最直接需求就是养老，因此农村田园养老将会成为新的发展风口，宅基地就是帮助农民参与此致富风口的关键因素。再加上，为了提高合作建房或田园养老的舒适度，二手高档家具的买卖，很可能会快速兴起，来进一步赋能宅基地。

总的来说，未来留下宅基地，就能让农民享受到二次规划福利的机会，而且银发经济和二手高档家具买卖，也会进一步为宅基地赋能，让农民有机会参与分利。关于宅基地的问题，无论是从整体社会稳定性，还是从农民家庭发展来看，都需要将目光放得更为长远，而且富人生活“郊区化”，在国外很常见，在国内也初见雏形。

新措施落地，未来3年宅基地开启升值新局面。

在《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》中，中央国务院明确表示，顺应人口变化趋势，推动乡村全面振兴与新型城镇化有机结合，提高村庄规划编制质量和实效。从这一措施可以看出，产业和公共服务一体化，将成为接下来主流县域发展路线，随着部分农民进城和宅基地拆迁，留下来的宅基地，其价值自然会水涨船高。

除此以外，在《乡村全面振兴规划（2024－2027年）》中，中央国务院表示，加快完成房地一体宅基地确权登记颁证，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。这不仅标志着未来宅基地确权和颁证，将会加快进度，而且还预示着土地制度改革的深化，将围绕宅基地产权明晰和产权流转，这两大重点进行开展，未来3年，宅基地将开启升值新局面。

为迎合发展走向，关于宅基地问题，农民应该注意什么？

一个是离城市较近、地势较高、在城市没有稳定工作或工作在未来有不可预见性，只要符合其中一点，就建议不要轻易失去宅基地。另一个是宅基地是农民分得发展红利的条件，而及时翻建农房，就是保住这一条件的最有效方式。