眼看着就要到惊蛰节气，过了这一天，天气开始明显转暖，很多农民也想要翻建自己的房屋，但又担心翻建之后不久会迎来拆迁，而这种担心并非空穴来风。

从今年正月开始，包括河北石家庄、保定、陕西西安、辽宁、重庆、浙江、江苏、四川等在内的多地，分别以居住地建设、村落合并、城中村改造，以及公共项目建设需要等名义，开始落实农村拆迁。可以说，一开年就迎政策大爆发。

其实，2025年，相比于之前而言，其拆迁范围和拆迁速度都会同步上涨，但是否所有农村都要规划？规划了之后，农民又如何安置？以及农村人口变化和农民出路与拆迁有什么关系？这些问题都会影响大量农民利益。

农村拆迁，需要为农民准备什么？

现在越来越多农村年轻人，搬进城市落户安家，因此，催生出的“以人口变化趋势作为农村规划参考依据”的政策方针，也切合实情。但是，无论是人口迁移，还是房屋变化，就整个农村而言，它是一个缓慢变化的过程，这就要求农村规划需要因时而变。也就是说，不能为了突出效率，而用10年后的规划方式，来规划现在，要留足时间余量。

与此同时，随着房地产行业的转型，以及国家对东南亚等国家纵深性投资，接下来，农民的主要出路，体现在回村创业以及出国打工方面。尤其是，对于回农村创业而言，农村宅基地和农田，是他们创业的基本条件，所以农村规划不能一拆了之，需要为有返乡需求的群体，多留下一条出路。正因如此，农村规划需要拆迁和改造并行。

总的来说，农村变化是一个缓慢过程，需要根据这个过程去不断调整规划，而且，拆迁和改造并行的规划方式，也能给农民多留一条出路。现在在全国范围的农村规划中，很多项目都是试点运行，而试点方案，不代表最终方案，接下来的规划方式，很可能会出现新的调整，对农民的切身利益更有益处。

《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》，即中央一号文件指明拆迁体量。

在上述《意见》中，中央国务院表示，顺应人口变化趋势，推动乡村全面振兴与新型城镇化有机结合。这也预示着，接下来，随着农村人口的数量变化，部分村庄将会迎来拆迁，以及农民拆迁后将实现就地市民化。而随着人口的相对集中，空闲出来的闲置宅基地，将被整合集中，一部分用于保障居住，另外一部分则补充农业和建设用地。

除此以外，在上述《意见》中，中央国务院表示，提高村庄规划编制质量和实效，不得要求村庄规划编制全覆盖，对不需要编制的可在县乡国土空间规划中管控引导或出台通则式管理规定。这表明，接下来农村规划不要求一蹴而就，而是在保留部分农村原有状态的同时，对试点农村进行重点改革，确保“两条腿”稳步前进，但规划圈内的村庄将统一拆迁。

面对接下来的农村拆迁，农民应该注意什么？

一个是无论从拆迁补偿角度来看，还是从日常居住来看，翻建房屋与拆迁并不矛盾，建议农民根据需求来定，层数不宜过高。另一个是禁止户籍转移和村内工商登记，是拆迁前的隐藏信号，农民可以根据这些，来推测是否将要拆迁。