从7月10号开始，西安进入规划密集爆发期！

7月10日，西安市发布《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示》，提出了打造“西安城市新中心”。

9月14日，西安市发布《关于西安市北部片区国土空间详细规划的公示》，提出了要打造“渭北万亿先进制造业发展带的核心引领区”。

9月14日，西安市发布《关于西安市高新片区国土空间详细规划的公示》，提出了打造“建设世界一流高科技园区”.....

请注意，截至目前，只有9月30日雁塔区单独发布了《雁塔高新技术产业开发区总体规划（2024-2035）环境影响评价信息公示》，提出要在2035年打造“国家级高新区”。

作为2023年末浐灞与国际港务区“合并”之后，西安在区域开发方面的再一次创新，此次西安的规划吸引了不少人关注！

在此之前，从未听说雁塔区要打造高新区，而在新规划发布之后，紧跟其后发声，可见决策之前瞻。

其一，规划面积：雁塔高新技术产业开发区拟申报范围总面积356.78公顷，合计约5351.7亩，一共划分为三个片区，分别是：雁塔未来产业城板块、科技路板块、电子城板块，总体面积控制较好。

其二，兑现时间：据悉，雁塔高新技术产业开发区总体规划的规划期限为2024年至2035年。第一步，规划近期为2024-2027年，打造开发区体系；第二步，规划远期为2028-2035年，实现国家级高新区。

其三，总体目标：要形成具备国际竞争力和影响力的人工智能产业、北斗科技产业、航空电子产业基地，成为推动雁塔区经济发展的主引擎。到2035年，升级建成国家级高新区。

一城两个国家级高新区，也不是没有先例，例如苏州、青岛、重庆、合肥都不止一个，尤其是苏州可以数出来四个,分别是： 苏州工业园区、 苏州高新技术产业区、 昆山高新技术产业开发区、 常熟高新技术产业开发区。

对于西安来说，实在是太需要创新了，此次的开发区创新，期待会给西安再来新的勃勃生机。

区块一：北至昆明路，南至科技西路，西至西户线，东至西三环。

这个位置便是雁塔区未来产业城，也是雁塔区的五城之一，目前已经签约落地的大牌企业如：未来人工智能计算中心（华为参与）、中国电信陕西公司算力中心、“一带一路”安全运营中心、360西北区域总部、360西安创新研发中心、国家网络安全产业基地重大基础设施群等。

这个板块目前在售只有科技路金茂府，此外，还有紫薇、卓越、绿地等开发商，板块如果高标准开发，对于周边来说都是大有裨益。

区块二：北至南二环，南至科技一路，西至高新路，东至白沙路。

这个板块便是糜家桥小区板块，围绕着西安电子科技大学城、电子科技集团、陕西省卫星导航工程技术研究中心、西安医学院等发展，虽然名为雁塔区，其实装的都是高新区的“原材料”，例如高新一小幼儿园。

板块之内已经没有新开发项目，属于老破旧拆迁板块，但因为高端产业聚集在这里，对于高新技术领域来说，含金量依旧在线。

区块三：北至电子一路，南至雁南二路，西至太白南路，东至电子正街。

这个板块是高新区最早的诞生之源，要打造“西部第一全国领先的电子信息技术高地”，因此，可以说电子城是西安高科技最早的“主脉”之一。

所在板块之内拥有飞机强度研究所、航空工业西安飞行自动控制研究所、卫光科技、中国航天科工集团公司第六研究院210所、陕西有色光电、西京国际电气中心、中国兵器二零五所......

但遗憾的是规划面积太小，中国兵器工业、电子城工业园区、中电建、兵器工业总医院、通信学院等都没有划进去，实在可惜！

当然，只要仔细观察，就会发现这三个片区，除了未来产业城还有土地收储空间之外，其他板块基本处于城市更新。

如果说，西安在雁塔区新规划是一个创新，那把高新区划分为三个片区属于“再创新”，而三个片区所面临的情况不同、需要采取不同方案、好还要三位一体，那就看点更大了。

目前，西安官宣打造高新区，想要从“省级高新区”到“国家级高新区”这是一个漫长的过程，需要不断的招商引资，需要不断的破旧立新，需要不断的蜕变重塑，因此，因此，大家可以保持期待。

此外，还要强调一点，环绕此高新区周边的板块迎来了利好，有规划意味着有投入，未来更有潜力！

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