一直以来，地铁12号线的规划，吸引了大家极大的注意力，但无奈的是消息十分有限！

为了进一步推动西安国家中心城市建设，以及“西咸一体化”发展，发挥西安市辐射带动作用，地铁12号线的价值，对于各大板块的城市发展都极为重要。

中国地铁工程咨询有限公司于2024年2月编制完成了《西安市城市轨道交通第四期建设规划（2024～2029年）》（以下简称“西安地铁四期规划”），长安大学承担西安地铁四期规划环境影响评价工作，完成环境影响报告书（征求意见稿）。

根据环境报告书（征求意见稿）披露，12号线一期工程便在其中，但线路究竟如何标注？是否经过高新区？一直是个悬而未解的话题，现在终于有了新消息。

这一次地铁12号线部分路线的标注，虽然不是国家发改委批复，但也是西安市政府发布的内容，值得借鉴！

长期以来，地铁12号线走向都是一个“谜题”，虽然明知是“加强西安主城区与机场的联系”，但信息颇为零碎。

按照华商报发布的内容，12号线一期工程起于西晁站，止于摆旗寨站，主要沿富源三路-天台路-太定路-天章二路-秦直大道敷设，长20.5km。

在功能定位上，12号线一期加强西安主城区与机场的联系，在中心城区西部呈南北走向，串联高新、沣东、秦汉新城、空港新城等功能片区。

那进入西安主城区之后，又会如何布局？这似乎是一个悬疑，但此次《关于西安市高新片区国土空间详细规划的公示》发布给了我们一些新的“蛛丝马迹”，大家仅作参考：

其一，地铁12号线经过云水四路，贯穿丝路软件城一路向南，与科技六路分叉，主线穿越昆明池东岸，穿过高新CID经三十二路，直抵西安南站。

其二，地铁12号线经过云水四路，沿着科技六路，贯穿丈八北路，经过木塔寨RBD板块“万达购物中心”板块，向东穿唐延路“总部区”，一路向东而去。

也就是说，地铁12号线极有可能在软件城“劈腿”，如果确定，那便是高新区有史以来，第一条劈腿的地铁，用情不专！

此前，地铁四期二次环评公示中，高新区规划较少，引发了市场一阵热议。

但打开高新区地图，大家就会发现，高新区的地铁密度远超一般开发区，从规划数量来看，已经达到了9条：

其一，目前已经兑现的地铁线：地铁3号线（鱼化寨-保税区）、地铁6号线（西安南站-纺织城）已经贯通，“西北唯一环线”地铁8号线已经进入通车试运行阶段，地铁15号线在建，预计在2025年开通。

其二，还在酝酿之中的地铁线：地铁7号线（西安南站-高陵区）、11号线（咸阳纺织四路-杜陵西路）、12号线（西安国际机场-西安南站）、13号线、18号线，这些线路还在酝酿之中。

这个规划图与此前网传版本不同，此前在软件城过“西晁”、“双旗寨”、“陈家庄”，并没有出现“大开叉”设计。但如果后者是官方发布的路线，那么，软东、软西将会被地铁直接打穿。

▲备注：图/悦西安

虽然，高新区作为西安市七大板块之一，最新规划初步发布，后期还有更多信息流出，但此次地铁12号线的标注内容，对于地铁沿线的购房家庭来说，却是一次利好。

这些项目包括但不限于：中建山海境、保利云谷天汇、中海天谷时代、保利天汇、高科紫薇时光云境、保利天瓒、天地源高新宸樾、绿城海棠三章、天地源永安观棠等。

当然，以上分析仅作参考，不可作为投资依据，规划变动无常，大家密切关注即可！

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