从7月份以来，西安发布了一系列规划图，在这些规划图之中，有不少吸引了大家的注意力，也给市场带来不少新惊喜。

但2024年9月27日西安市发布《西安市高新片区国土空间详细规划公示》之“综合交通规划图”有两点却令人费解：

关于地铁16号线：这一次地铁16号线的“新标注”，与过去沣东新城“规划版”、高新区“规划版”均有不同，在诗经里站之后，彻底转向沣西新城，横跨长安区、鄠邑区、咸阳市三大地界，进入交大创新港。

关于地铁5号线：在“综合交通规划图”之中，地铁5号线没有被标注，这条线路本应该是与6号线、7号线、8号线、11号线、12号线、18号线接驳，虽然全程没有在高新区范围之内，但与高新区关系极为密切。

简单来说，西安发布的新规划图之中，竟然出现16号线“改线”、5号线“消失”，这令人感到十分奇妙！

关于地铁16号线的“新标注”，之所以令人感到费解，主要原因在三个方面。

地铁16号线，一直以来被视为“大西安新中心新轴线”的实体化表达，贯穿空港新城、秦汉新城、丝路能源金贸区、沣东新城、高新三期，横跨渭河，贯穿南北，不仅是西咸发展的“传动轴”，更是链接南北的龙脊椎。

第一，最初“直抵高新”。原西安市《高新区空间规划图》标注，地铁16号线与5号线交汇之后，一路向南延伸，途径昆明池与沣京遗址之间两次设站进入高新区之后，与15号线、云轨二期交织之后，直抵终点西安高铁南站。

第二，四期“突然落选”。2024年1月3日，西安地铁官网发布《西安市城市轨道交通第四期建设规划环境影响评价信息一次公示》，明确提到“16号线二期”，其中，提到二期向北跨渭河要开发到沣泾大道，二期向南延伸一站路到昆明池西。

第三，新规“方向修改”。按照2024年9月27日西安市发布《西安市高新片区国土空间详细规划公示》之“综合交通规划图”的“新标注”，这一次地铁16号线在镐京遗址旁边，直接转向西咸文教园了，后面更是直接进入沣西新城。

这意味着什么？这一次地铁16号线彻底变成了“西咸专线”，未来发展也变得扑朔迷离！

当然，因为“人跟线走”，所以地铁一直是城市发展的“金线”，此次地铁方向“新标注”，也意味着很多内容随之而变！

地铁16号线方向改变之后，改道西进，对于哪些小区影响最为巨大？毫无疑问，一定是海逸长洲等项目，尤其是当年2万+/㎡小高、3万+/㎡叠拼，不少人看中的便是“北链空港，南抵高新”，这一次明显与预期偏差很大。

当然，在这个16号线“新标注”之中，也有一些板块意外获得利好，比如马王街道办、大王街道办、交大创新港南部板块，原本没有地铁规划，现在也被“特殊照顾”，享受到了地铁红利。

站在购房者的角度来看，我们也不希望“新标注”变成了现实，但作为西安市规划的七大板块之一，这些文件的释放绝对不是无的放矢。当然，这些只是规划“新标注”，未来是否还会调整，一切都要等落地。

那么，除了这些影响之外，地铁16号线“新标注”，还有哪些影响？欢迎大家留言分析。

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