27年，女子与丈夫打造爱心之家，谁知丈夫离婚前与前妻的女儿私自分割了价值400万的房产。一纸协议，能否将女子排除在外？最后，法院的裁决是否公正？"我知道你想离婚，但这套房子也有我一半，再怎么样，我们一起生活了27年，你怎么能这样对我？"这是本案故事的主人公李女士，在法庭上用颤抖着手指着自己的丈夫张先生。时间穿越到1990年，当时的张先生和自己的前妻晓丽生活在一起，后来由于上海市推行单位福利分房，他们俩获得了一套居住公房。本来也是幸福的一家人，但是天有不测风云，晓丽在女儿张小丽15岁的时候不幸因病离世。后来，张先生和女儿小丽父女俩相依为命过了三个春秋后，张先生偶然与李女士相遇相识。不久后，两人进入了婚姻的殿堂，新的家庭新的起点，两人开始经营起一个小家庭，李女士也将小丽当作自己的女儿一样看待。在结婚后的第三年，由于当时开始试房改政策，所以夫妇俩决定要把这套公房买下来。于是，李女士与丈夫张先生东拼西凑凑足40万作为首付，又向银行贷款60万买下来这套公房产权。当时，房产证也只写了张先生一个人的名字，李女士也没有太在意这个细节。经过夫妇俩多年的共同努力，终于还清了房贷，李女士这时安下心来，才有了一个温馨之家的归属感。李女士，虽然作为后妈，但是给了小丽亲生母亲一样的爱，一直到为她操办婚礼、组建家庭，可谓是事事为她尽心尽力。最让人感动的是，李女士将小丽作为亲人、胜似自己亲生女儿，所以自己放弃了做母亲的机会。谁知，一场危机正在悄悄降临，这让付出了27年的青春、财力、精力和感情的李女士始料未及。原来，在2023年初，李女士因为生活琐事和丈夫发生了矛盾，自己一时冲动提出了离婚。原本，李女士是自己耍耍脾气而已，但是，不知为什么丈夫张先生突然不像以前那样地宠着自己，而是反应异常激烈，而且变得怪异起来。见到丈夫好像铁了心要与自己离婚，李女士发现不对劲的时候，她突然想到了在他一个人名下的这套房产。果然，李女士在房产交易中心一查信息，让她几乎彻底崩溃。原来，这套市场价400多万的房产，已经被丈夫张先生悄悄地作了处分，就是60%给了小丽，而张先生是40%。没想到，丈夫竟然背着李女士做了房产处分，虽然房产在其名下，但这是他们夫妇的共同财产。万万没想到，这个她用半生心血共同打造的家，竟让一纸协议将李女士被排除在外。事后，李女士质问丈夫原因，丈夫却说："这是我和女儿的事，跟你无关。"李女士差点血崩，心想自己这些年的付出，就这样被他们父女俩算计没了。李女士，再无多言，一纸诉状将丈夫告上法庭，诉求50%的房产份额。就这样，在法庭上发生了本案开始的一幕。 经过庭审，法院认为，本案中原、被告双方分歧在于对房产的份额产权的分配问题，而焦点在于，案中的被告张先生在婚姻存续期间未经配偶同意，私自处分属于共同财产的行为效力问题。根据《婚姻法司法解释（二）》第二十条　双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得房屋所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，原告李女士在婚姻存续期间与被告张先生一起出资了首付40万以及后续共同还贷的60万，这无疑证明了这套房产就是夫妻共同财产，当然，后续房产的增值收益也是属于夫妻共同财产。同时，根据《民法典》规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。本案中，被告张先生在未经配偶李女士的同意，擅自将处于自己名下的夫妻共同财产，与自己的前妻女儿签订了房产份额转让协议，不仅违反了民法的诚实信用原则和具体的法律规定，严重侵害了配偶的财产权益。所以，被告张先生未经配偶同意擅自处分夫妻共同财产的行为，应认定为无效。最后，综上法院判决被告张先生变更房产份额的行为无效，综合原告与被告在对本房产的历史由来、各自的贡献及婚姻存续期间的共同还贷等情况，确定房产份额比例为被告张先生55%，原告李女士占45%。 本案让我们警醒，照顾好自己的女儿是人之常情，但是案中的张先生却是做得太过分了，夫妻两人相守27年的感情，看来，姻亲不敌血亲，不及一纸协议。