你好，我是曹搏士！

每年的金三银四都是房产交易的一个旺季，尤其是这段时间学区房的交易量。

关于学区房，我之前也讲过这个话题，但很多人还是纠结要不要买的问题。我虽然不做学区房，但是所在的区域大多都是卖了房子后，去河西、鼓楼或者雨花换学区房的。

在这里，我要重申一下，我对学区房并不精通，仅限于买哪个小区可以上哪所学校，至于这个小学的具体招生政策、是否有重点班、火箭班……之类的信息你就需要问专业的人员

这里我所说的“专业人员”并非是中介，可以说大多数中介对他所在区域学区房并不精通，甚至连他自己店门口一个年级多少个班他都不知道。这并非个例，因为我之前就跟所在学区房的同事聊过。

这里并不没有诋毁同行的意思，毕竟术业有专攻！他们在房子这块还是很专业的，但是遇到学区的问题，具体到细节，这部分资料只掌握在专业人手里的。

同样那些对学区房很专业的人，他们也有不专业的时候，比如虽然他们对各个学校如数家珍，但是这个学区对应的小区他们就未必知道。比如拉小周边的小区有哪些可以上的问题，他们未必有中介清楚。

所以，你要对各个学校想了解更多，你可以咨询专业人士。最近我在抖音上就经常刷到这样的视频，你可以自己搜一搜，具体是哪些博主我就不说具体名字了，不然有广告推销的嫌疑。

“老曹，现在学区房跌了不少，你说我要不要买？”

“房价是跌了，但是老师教学水平没跌呀，你要是执着孩砸教育这块，学区房还是值得购买的”

“那买来以后，再卖就亏了呀。你看现在这人口出生率，等我们用完学区，谁还来接盘呀？”

“你的宝马车买回来肯定是亏，你不也买了嘛。再开了10年，说不定当废铁卖，50万的宝马，最后1万块钱卖掉”

“一码归一码呀，我这车做生意用的”

“啥一码归一码，你自己贪图享受，不计亏损给自己买车，怎么一到孩子买学区房就开始纠结呢？”

……

这是我之前跟一个老同学谈话，人不在南京在安徽老家合肥。孩子现在上中班，最近和媳妇也在纠结学区房的事情。

说实话，放在前两年，我同学生意做的还不错，压根不会纠结这学区房跌不跌的问题。这两年，做生意没有一个不说难的，再去掏钱买个学区房肯定是要纠结的。

这两年有人说失业的人最惨，其实不是，是老板最惨！对于失业的人来说，无非是没有收入，放低身段给点时间还是能找到工作的，但是关门倒闭的老板是背负着一身债务，没个十年、八年恐怕难以翻身。

最后对于想买学区房的家长个建议，你要是真冲着孩子的教育，就别纠结房价涨和跌。虽然现在裁员、失业严重，但裁不到老师，老师这个职业依旧是铁饭碗，教学水平还是摆在那里的。

如果你觉得我就在乎这个钱，那也别太执着于学区房。万一咱家孩子上了学区房，成绩没提升上来，对你来说岂不是“人财两空”！