你好，我是曹搏士！

上个周末，我姐和我妹来我家吃饭

吃饱喝足躺在沙发上，看到我侄子在打王者荣耀，看到他的操作我发现我真的老了

游戏属于各个年龄段，但是电子竞技只能属于年轻人一代，过了年纪你就是跟不上。

看到他在屏幕上操作行云流水，各种视角切换自如，我还来不及看发生了什么，他已经预判到下一步该做什么了。

“典韦残血还在打野，嘭……”我看到屏幕上典韦已经被他的鲁班一颗飞弹炸死并且还成功捡到了蓝buff

而这种操作我只能在十多年前玩DOTA的时候，用发条的导弹秀一把，如今已经力不从心了。

人生如戏、戏如人生。

楼市起起伏伏，又到了每周数据总结的时候了，我们一起来看看三月第一周的楼市数据

先看新房数据

成交量

3月第一周，新房成交597套，环比下跌19%；认购893套，环比上涨2%

认购前三的区域分别是：江宁235套、溧水211套、城北166套。其中江宁的新房认购大涨环比大涨167%

成交价

3月第一周（3月3号-9号），南京市新房成交均价：21783元/平，环比下降9.7%

新房成交均价前三的区域

建邺区：54547元/平

秦淮区：50934元/平

玄武区：46014元/平

认购和成交前五的楼盘

认购前五的楼盘：恒大悦龙台、高科紫尧星院、能建博悦府、中天金宁风华、象屿华发铂萃云湾

成交前五的楼盘：恒大悦龙台（193套、溧水）、中间熙元府、中建源上九里、石林云城、华侨城翡翠天域

以下是截至3月10号的新房销售排名（销售=认购+成交）

新房库存量和消化周期

目前全市库存住宅为45614套，按照前半年的去化速度推算，需要12.21个月才能去划掉，也就是一年的时间

其中库存板块最多的是

①江宁库存7683套

②浦口库存7324套

以上两个区占比全市库存量的34%

再细分到小板块，超2000套的板块为

①板桥库存2528套

②珠江镇库存2139套

后面高库存板块的还有耳熟能详的，例如：禄口新城、正方新城、龙潭……等板块，库存量也不少。

再看二手房数据

成交量

3月第一周，南京二手房成交套数1977套，环比上涨2%；

成交均价（参考）

成交均价为20858元/平，环比下降3.5%；这也是首次突破2.1万的价格

各区成交均价前三的区域

鼓楼区：34238元/平

建邺区：32789元/平

秦淮区：27790元/平

新增挂牌量和挂牌均价

这个数据不太重要，参考意义不大。毕竟房子下架后又可以重新上架，而挂牌价就更没有意义，完全是卖方自己的一厢情愿，最终能不能成交主要还是买方说的算，数据，我们就简单的过一下

上周，新增挂牌套数：6089套 环比下降12.5%；新增挂牌均价：25129元/平，环比下降1%

总结

上周新房与二手总成交2574套，环比下降3.3%；新房占比23%，新房周度占比下降5%；