你好，我是曹搏士！

“我的房子怎么还没有租出去呀？”

从过完年到现在，很多房东来门店咨询，说得好听是咨询，实际上是问责。自己的房子挂了这么长时间，一直没租出去。

这在往年，即使是去年同期也没有出现这种情况，再往前推两年，那可是一房难求。

“邪门了，往年我的房子都是上午登记，下午就租出去了”这是附近房东经常来店抱怨的

可不是嘛，我们这块的房子我统计了下各个小区大概都有好30、40套房子待租，有些大点的小区还有70套以上的房子待租。

举个例子

铁心桥板块往年都是租赁热门板块，这里有大量的来自软件谷的码农。码农工资都不低再加上南京市政府对应届大学生的补贴，本科生600、研究生800，而软件谷这里的研究生数量不在少数，所以租房成本并不大。

蓝岸3G是码农最喜欢租的单室套，这里的租客大多都是单身男女或者小情侣，租一套2300元的房子，政府补贴600、公积金提取600，往往一套房子只要再掏出1000元左右就可以租下来。

所以往年这里的房子基本不会空置太久，3-5天已经算是他的极限了，就在刚刚我查了一下，至少还有72套房子待租。

同样的，在蓝岸3G不远处的翠岭银河也有大量的房子对外出租，数据显示至少还有75套房子对外出租

房子租不掉不仅仅影响房东，但是论损失最大的还是二房东。

对于房东来说，手上的房子比较有限，充其量有个2、3套了不得了。但是二房东哪个手上没个10套以上的？

二房东前期要装修，所以在签合同的时候往往都是三年起步，也就是这些房子都是三年前“高价”拿到手的，虽然在当时是低价，但是这两年租金不断下降，当年的“低价”就变成了如今的“高价”

以前的大房东和二房东井水不犯河水，你出租你的整套，我出租我的合租房；你做“高端”客户，我做“低端”客户；你做租期长的客户，我做租期短的客户；

现在，房子难出租，大房东也开始降价做以前不屑一顾的客户

租期半年，可以；房租再降300，可以；重新配个洗衣机，可以……

只要你租房子，什么要求都可以配合你，你这让二房东怎么活？市场上的客户就这么多，有些区域的客户比往年还要少。

为什么客户比往年还要少？因为企业倒闭了！

这里有很多企业已经关门歇业了，公司倒了，人也要离开这个区域重新找工作，导致大量的房子空置，无人租房。

高价拿房、现在无人居住，那手里的租金还要每个月按时打给房东，这典型的稳亏不赚的生意。

面对这种稳亏不赚的生意，最佳的策略是及时止损，和大房东提前解除合约，越早解触对自己越有利。

于是，有点良心的二房东通知房东解约，没良心的干脆直接跑路！