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40多年前春天的一个上午，一支红笔在中国的南海边地图上轻轻一勾，圈出了一个2.14平方公里的半岛。

这看似轻轻的一笔，就是中国历史上著名的一个圈，成就了中国第一个对外开放的工业园区——蛇口工业区，它打响了改革开放的第一枪，具有划时代的意义。

这座伟大里程碑的缔造者便是招商局。

40多年后的2021年，在中国西部的成渝经济圈，重庆向西圈定的重要板块——国际物流枢纽园区，也就是科学城西永片区，一家企业再次拿下了一宗280亩土地的开发权，这是ta第二次重仓于此。

这家企业就是招商局集团旗下主要的城市开发与园区建设的平台企业——招商蛇口。

重庆国际物流枢纽园区是“一带一路”和长江经济带的重要连接点，也是西部（重庆）科学城的重要功能组团。

图源重庆国际物流枢纽园官网

随着成渝地区双城经济圈的加速落地，重庆国际物流枢纽园区在如今全面深化改革的进程中承担着越来越重要的角色。

40年前，与香港隔海相望的蛇口工业区开启了经济开发的探索之路。

40年后，重庆西部的国际物流园区开拓了东盟、欧盟的贸易通道。

虽然它们相隔了40多年，距离相隔几千里，却都是中国改革开放的重要节点。

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过去的40多年改革开放，是中国融入西方特别是美国主导的全球政治、经济格局的过程。

而如今，中国已经成为全球第二大经济体，想要开始逐步主导世界经济的运行，必然需要一个深厚的经济上的“战略纵深”。

于是，改革开放进入了新的阶段，新一轮的西部大开发来了。

2020年10月，中央审议了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》成渝地区双城经济圈正式上升为国家战略，将成为继京津冀、长三角、粤港澳之后的重要增长极。

未来，成渝地区双城经济圈不仅会成为西部经济发展的领头羊，还很可能实现由国家级城市群到世界级城市群的跨越。

图源网络

成渝经济圈，是中国最大的内陆经济腹地和战略后方。

它以全国1.9%的国土面积，承载了全国6.9%的常住人口，创造了全国6.3%的经济总量。

在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新格局下，成渝地区双城经济圈就是最大的潜力。

建设好成渝经济圈，是维护国家战略安全、经济安全的需要，对于推进新时代伟大复兴具有重要意义，它的发展已经关乎到国运。

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当成渝双城经济圈的建设上升为国家战略，重庆向西便成为了重庆城市发展的大势所趋。

这个时候，西部（重庆）科学城就成了重庆西进的“排头兵”。

2020年9月，科学大道、科学谷、科学城生态水系示范工程等79个重点项目集中开工，标志着科学城全面启动建设。

今年3月，科学城针对人才、创新、产业、金融四个领域出台了“金凤凰”40条重磅政策。这是一套非常全面且高含金量的政策组合拳。

5月，西部（重庆）科学城党工委、管委会正式获授牌，标志着科学城的建设进入新阶段。

图源西部重庆科学城官微

今年以来，高新区已签约项目73个，投资额高达763.7亿，开工项目72个，19个市级重点项目正稳步推进。

科学大道一期已完成工程总量的34%，计划2022年完工。

科学会堂项目完成土石方平场工作，并完成PPP招标。

科学谷一期完成总工程量约90%，正在进行建筑物内部装修，计划年内完工。

科学城金融街已完成方案设计，将于12月启动建设。

科学城的建设热火朝天。

没有科技创新，城市就没有未来。

在创新驱动的新时代，以传统制造业为支柱的重庆深知，只有以附加值更高、可持续性更强的高新科技产业来取代传统制造业，实现产业转型升级，打造新的经济发展引擎，才能走得更远。

因此，重庆举全市之力、集全市之智，高标准高起点建设科学城，这是带动经济高速发展的需要。

往大了说，川渝共建西部科学城，打造西部科技创新中心，更是中国迈向高精尖发展的伟大实践。

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作为科学城重要的组成部分，物流园板块也进入了发展的快车道。

物流园板块有坚实的产业基础，将成为科学城最先发展起来的产城融合大城的样板。

重庆国际物流枢纽园区是重庆重要的铁路枢纽，已经打通了中欧班列（渝新欧）、西部陆海新通道、“渝满俄”班列、“渝甬”班列东南西北四向齐发的国际联运大通道。

图源西部重庆科学城官微

依托这个铁路枢纽，物流园已经有了物流、贸易、城市配套、总部经济结算等主要产业，落地大型产业项目36个，入驻企业近3000家。

根据规划，到2030年，园区将基本建成城市人口30万，公共交通覆盖率90%，进出口贸易额达1000亿的现代化物流新城。

物流园板块的前景是看得见摸得着的。

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在首次集中土拍中，物流园板块的巨大前景让它成为了开发商的必争之地。

这次，招商同样在物流园板块拿地，但不同的是，招商是带着央企的历史使命来的。

招商蛇口隶属招商局集团，招商局是成立于1872年的中国第一家公司，成立之初就肩负着民族复兴的伟大使命。

招商蛇口全名招商局蛇口工业区控股股份有限公司，它的身上有着招商局厚重的历史基因与时代责任感，并打造出一个成功的“蛇口模式”，保持着开拓进取的“蛇口精神”。

蛇口港（图源网络）

它的成立肩负着建设蛇口工业区，以及推动中国城市战略发展新区与产业新区的重要使命，也承担中国改革开放的重要使命。

招商蛇口的每一步都与国家经济发展与战略革新紧密相连，它常常能以前瞻性的战略眼光，走在国家改革开放的重要节点。

一直以来，招商蛇口带着它改革创新的基因，积极参与“一带一路”沿线城市与国家的特色园区建设。

40多年前，蛇口工业园是如此；40多年后，在物流园拿地亦是如此。

当然，这次招商蛇口在物流园拿地更是响应了建设成渝地区双城经济圈这一国家大战略。

因此，招商蛇口给物流园项目取名渝天府。

顾名思义，“渝”指重庆，“天府”是成都，但“渝天府”绝不是重庆和成都的简单相加，而是成渝文化的深度融合，更紧扣成渝地区双城经济圈建设的新机遇。

如果说40多年前，蛇口工业区是招商打造的改革开放的样板。

那么40多年后，在渝天府，招商将为科学城带来新的居住样板。

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这个新的居住样板究竟长什么样？

渝天府紧邻万科招商理想城，周边有齐全的配套。

比如交通。

区域内规划的轨道7、15、17、27号线都将在年内开工。项目紧邻规划中的轨道7号线物流园南站，未来出行会十分便捷。

另外，科学城还规划了几十条穿山隧道。

图源网络

其中科学城隧道、陶家隧道已经开工；白市驿隧道正在开展前期研究工作。

项目北面的二横线西段已经全线贯通，其中土主隧道将在年内通车，土主隧道连着的礼嘉大桥即将在9月底通车，将大大缩短大学城、西永到礼嘉之间的距离。

今后从渝天府与礼嘉天街、儿童医院之间就只有约15公里的距离，踩一脚油门就能到。

比如商业。

区域内已经开业的佛罗伦萨小镇步行可达，另外融创茂、渝乐小镇已经开业，高新天街也将在明年开业。

佛罗伦萨小镇（图源网络）

又比如公园。

相当于14个重庆中央公园那么大的科学公园即将开建，项目周边约385亩的五云湖公园已经开放。

还比如医疗。

重庆医科大学附属大学城医院早已投用，重庆肿瘤医院科学城院区也已经落户科学城。

在项目周边，沙区妇幼保健院、沙坪坝区疾控中心已启动建设。

你有没有发现，科学城的配套不仅完善，而且每一个都堪称“王炸”。

未来，渝天府所在的物流园板块将会是一座生活便捷的宜居之城。

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与科学城高标准建设相匹配的一定是高标准的产品。

据说，招商将在渝天府打造它的TOP系产品。

项目总体量约31万方，一共四个组团，三个是住宅，一个是商业，住宅产品有洋房和别墅。

项目首期推出的是容积率为1.5的纯洋房组团，全是1梯2户的装修纯板式洋房产品。

近几年，西永板块的洋房项目不少，但纯板式洋房项目在我印象中就只出现过一个。

更何况渝天府还是装修的，据说会打造西永装修洋房的标杆，这让我有些迫不及待想看到它的产品了。

项目一期的纯板式洋房组团是西永比较稀缺的类型，填补了市场空白。

可以预见的是，渝天府的出现是对西区人居体验的一次巨大提升。

科学城（图源西部重庆科学城官微）

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不得不说，招商打造渝天府是带着革新的“任务”来的。

40多年前，招商建设蛇口工业区，就站在了中国改革开放的时代风口。

40多年后，招商打造物流园项目，再一次站在了建设成渝地区双城经济圈这个国家战略的时代风口。

作为最具历史的央企之一，这是招商的幸运，但同时也是它的历史使命。

我认为，招商渝天府不仅是招商为重庆打造的一个新的居住样板，更像是在与40多年前的历史进行的一次跨越时空的对话。

一定有很多购房者都跟我一样期待渝天府的面市。

最近，项目位于金沙天街B馆1楼和U城天街LG层的城市展厅已经开放了，感兴趣的朋友可以前往展厅了解项目详细信息。