6月28日，万宁传出「鼓励商改住」的超前政策，吃瓜群众疯狂了！朋友圈中介激动了！

在一派欣欣向荣的呼声中，一位「哺乳期的单亲妈妈：玲玲」给阿发发来一封信。

她说6月30日，她要在万宁碧桂园兴隆湖畔收房了，希望发哥跟她一起见证人生的重要时刻。

看完她的信，阿发心如刀绞，借用鲁迅的话来说就是：

我翻开聊天记录一看，这里没有迎接新生命的欢喜，没有乔迁新宅的兴奋，歪歪斜斜的每行字上都写着‘心酸苦楚’几个字。我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字‘吃人’...

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

狗血的人生剧本，由碧桂园书写！

接到来信的阿发彻夜难眠，第二天就一脚油门赶到万宁，看看一拖再拖交付现场到底有多狼藉！

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

赶到现场，终于和这位90后单身宝妈玲玲见上了面。听她平静的好像说别人的故事一样把自己的「狗血人生」讲了一遍。

事情是这样的，玲玲和海南的缘分源自于2022年发现老公孕期出轨，快刀斩乱麻离婚分财产一气呵成，把老家两套房子卖了，逃命一般来到万宁。

全款240万买下一套碧桂园·兴隆湖畔的叠拼别墅，为了「重启人生」、为了「救赎自我」，告别过往迎接新的人生。

谁知，碧桂园给了她当头棒喝，原本承诺2023年12月30日交付的「新房」，延期至2024年6月30日，现在又信誓旦旦承诺9月30日一定能交付。

玲玲说，去年大肚子的时候她就来拉过横幅，今年孩子快满周岁了，房子还遥遥无期。

投诉无门，只能一趟趟的跑有关单位要说法！

交付前一天，现场实拍「废土风」

通知业主630来收房，见多识广的王德发也来抢先剧透。

经历过少说30个小区的交付现场，豪宅交付的隆重、刚需楼盘的质朴都见过不少，叙利亚战乱废土风，还是在碧桂园兴隆湖畔头一次见。

一组图呈现，高能预警！

世界500强的「凤」场，围挡还是口号震天响。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

进到交付区，我的沉默震耳欲聋。

交付现场，钢筋水泥建筑废料“夹道欢迎”业主前来收房。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

还有全国停工小区的老演员——比人还高的杂草也是争相出镜。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

整个工地静悄悄，突然阿发和一个正在收拾家伙事要走人的油漆工四目相对。

我疾步向前，掏出一根烟问：师傅要走啊？

对答：草（一种植物）欠了我们工资，昨天稀稀拉拉发了一点，不干了！

油漆大哥走了，留下阿发和一堆建筑垃圾面面相觑。

这画面，我不说是「交付现场」，你怕是会以为阿发在叙利亚...

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

玲玲还热情地邀请阿发去她家看看。

她家的施工进度还可以，起码安装了电梯，贴了20%的公区瓷砖。

叠拼别墅的整体外立面也出来了，让人看到一线生机。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

一进屋便是满眼生机，一转头就看到满地垃圾，这冰火两重天的情绪变化，是碧桂园给的收房大礼包。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

情况就是这么个情况，和玲玲一样的业主，还有来自天南海北的几百户。

甚至经历了高额「茶水费」、底价「工抵房」陷阱、老乡的诱惑等等狗血剧情，阿发就不一一展开。

烂尾楼，烂的只是楼吗？

话说从头，万宁市碧桂园兴隆湖畔项目由海南万宁市碧盛置业有限公司开发，项目总占地约198亩，总建面约14.05万㎡。

项目分两期建设，已全部售罄，其中项目一期于2022年12月30日顺利交付，但目前有房产证办理的售后问题。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

二期总栋数34栋(叠拼14栋132户，洋房20栋510户)总户数642户，于2022年5月开始建设，合同约定第一批次440户于2023年12月31日交付，二批次204户于2024年9月30日交付。

但，从阿发现场实拍的视角可以看到，无论是二期的第一批次还是第二批次均无法按时交付，更别提现场工人屈指可数。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

从工地出来，阿发直奔售楼部，想问个究竟！就现在这个状况，为何要通知业主来收房？

但偌大的营销中心空无一人，沙盘上的每栋楼都标着「售罄」，实在是讽刺，这背后是642户的心酸苦楚。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

这600多户业主，几乎都是全款购房，150万-300万不等，其中大多数都是无购房资格的外地候鸟，大多数还在补交社保/公积金，房子停工了，开发商爆雷了，网签备案都没落实...

岂是一个「惨」字了得。

| 楼Sir拍摄于2024年6月29日

售楼部还立着阳光销售承诺书，明确表示没有好处费、茶水费等，切勿相信代办个税、假社保等行为。

回过头来看兴隆湖畔的业主实名举报的「茶水费」「无资格代办个税购房」都实锤了!

| 业主供图

| 业主供图·27.5万茶水费收据

公告栏属于是「贼喊捉贼」，人与人之间的信任荡然无存，而监管更是形同虚设。

现在根据业主爆料，兴隆湖畔监管账户资金只有区区200万，钱都去哪了？

烂尾楼，烂的真的只有楼吗？

碧桂园悲剧，何时休？

从碧桂园兴隆湖畔出来，大太阳底下阿发却浑身冷汗，因为在心里盘算了一笔账。

碧桂园自入琼13载，项目遍布全岛各市县，官方数据显示为1岛40盘，当初有多荣耀，现在烂摊子就有多大。

这当中包括但不限于碧桂园兴隆湖畔、三亚国际传媒中心、中央半岛、海棠盛世、碧桂园海逸半岛...都或多或少有交付、配套、竣备、不动产权证等问题。

自2023年8月碧桂园「爆雷」以来，各方就都在关切交付问题。

有消息透露，2023年度碧桂园在海南已累计交付房屋5267套，涉及12个项目，共17个批次。2024年，碧桂园在海南则预计交付约1万套房屋。

碧桂园官网是这么说的：部分项目全部交付完毕，实现完美收官。

但具体情况如何？我们看看【领导留言板】上群众的呼声吧。

碧桂园海南项目各类问题

这仅仅是碧桂园海南遗留问题的冰山一角。

没交房的盼着交房、交了房的盼着办房产证、办了房产证的盼着实现买房时承诺的配套，无穷无尽的问题，等着碧桂园的业主们去逐个突破。

碧桂园兴隆湖畔的业主们此刻只祈祷交房就好，但你看碧桂园中央半岛的业主，保交楼了，但竟然还用的是临水临电，没有竣工备案，没有社区环境，售后的问题也不少。

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这简直是地狱模式的通关游戏，而且是过了这一关还有下一关。

陷入死循环的还有碧桂园的股市。

近期，港交所更是给停牌3个月的碧桂园发来复牌指引，其中包括尽快刊发2023年业绩等。

停牌，保交付都是促成债务重组成功的重要筹码。

重组不成功→经营前景不明环境复杂→无法出具年报→继续停牌→无法获取现金流→保交付有困难→现金流枯竭债务不好还→继续重组协调。

而选中碧桂园的购房者，也是被烂尾楼困住的「天选之子」。

还记得玲玲吗？她太寻常了，她也不过是千百万个被困在烂尾楼里最“大多数”的那一个。

孕期被出轨，离婚带两娃，卖了老家的房子孤注一掷，她拿的是最狗血的剧本。

她的经历更没有悲惨到万人听之绝望的地步，但我想说时代的一粒沙，落在普通人头顶就是一座大山。

她对我说谢谢你帮我发声，因为她奔走呼号，却无济于事。

她说，我脸都不要了，隐私什么的对我来说都不重要，我只要我的房子。

她没有做错，她本该安稳的人生凭什么要承受这些？

阿发不知如何回答，沉默是我能给的唯一答案。

后记：截至发稿日，无论是项目方，还是有关单位，均未就碧桂园兴隆湖畔的具体交付日期做出准确答复。