01
说个不大不小的新闻：
春溪雲庐的洋房卖完了！
上上个周末，春溪雲庐最后一批次洋房加推，140套房源开盘日光，至此山高水长，后会无期。
这也许是重庆这个冷得让人发抖的楼市里，为数不多的亮点了吧。
根据铭腾机构发布的数据，7月重庆商品住宅供应成交量均出现断崖式下跌。更让人不安的是就连房价都环比下跌了。
数据来源：铭腾
8月份的数据还没出来，但从直观感受来讲不容乐观。
购房群里讨论得最多的已经不是房子，而是容麽麽扎的终究没有一个是好人，包括那根针。
能在这个淡出鸟来的市场里打出“一杆清”的，恐怕也只有春溪雲庐了。
说实话，从去年春溪雲庐在蘭园的亮灯仪式上首次亮相开始，我就对这个楼盘保持着密切的关注，也写过好几篇关于春溪雲庐的推荐文章。
而现在，我关注了这么久的房子居然在我眼皮子底下悄悄咪咪卖完了，而我事先没接到任何通知，这让我感到有点失落。
上一次有这种感觉，还是林志玲结婚的时候。
如果说几年前的志玲姐姐是全亚洲流量最高的人气女王，那现在的春溪雲庐就是中央公园当之无愧的流量之王。
02
春溪雲庐在中央公园到底有多红？
我还记得去年6月份这个楼盘首次开盘，就当天售罄。为此，我还专门写了一篇文章来研究绿城这个“豪宅教父”的营销套路。（见文章：《“教父”的套路！蘭园的灯，原来是亮给中央公园的人看的！》）
此后，春溪雲庐就在中央公园的流量担当这条道路上一路狂奔，一发不可收拾。
短短一年多的时间，卖出了约1500套洋房，每次都是加推即售罄。
今年上半年，它在中央公园板块内部直接包揽了成交总套数、总金额、总面积、单价等指标的四项第一。
数据来源：铭腾
在这张表里面，一个单价最高的楼盘竟然还能卖出最多的套数和面积，一个楼盘再怎么红，恐怕也只能红成春溪雲庐这个样子了吧。
而现在，这个在中央公园狂刷数据的洋房竟然毫无征兆地清盘了，让许多错过它的人幡然悔悟，包括我自己。
03
错过终究是错过了。
就算你想给这份爱加上一万年十万年的期限，也没什么卵用。
但也许我们不应该感到太遗憾，因为春溪雲庐在中央公园的2.0版本昨天正式亮相了！
如果你一直对重庆的土地市场保持关注，你一定会注意到绿城在今年是一块地都没有拿的，包括4月份的集中土拍。
那这个2.0版的新项目是哪里来的？
这个问题其实也不难想明白。
就像在今年的欧洲杯上，曼奇尼把一支平民意大利带上了欧洲之巅，如果他现在离任，你认为他会缺下家吗？
图源网络
同样的道理，当绿城在中央公园打造出了春溪雲庐这样一个长期霸榜、狂刷数据的超级网红楼盘之后，你认为绿城会缺项目吗？
我相信那些手上有地的开发商当中，有相当多是非常乐意让绿城来操盘的。
绿城就是颜值和销量的保证，搞不好还可以复制个春溪雲庐的奇迹，让自己青史留名，何乐而不为？
而现在这个春溪雲庐的2.0版，正是合能与绿城合作开发的。
合能在4月的集中土拍中拿下中央公园北的一宗土地，楼面地价达到14002元/平米。
图源铭腾
而在这个地块上即将出现的楼盘，名叫：春月锦庐。
04
春月锦庐，这个名字很绿城。
从柳岸晓风到西溪雲庐，从陌上花开到凤起潮鸣，绿城可能是最喜欢用诗词歌赋给楼盘取名字的开发商。
而这一次，绿城盯上的是孟浩然。
“春月”二字，取自孟浩然的诗句“如何春月柳，犹忆岁寒松”。
春夜柳梢上的明月，这样的意境实在是太让人心醉。同时也让人一眼就能看出这是“春溪”的姊妹篇。
事实上，重庆中央公园的春月锦庐并非绿城的第一个春月锦庐，而是早已成为绿城的高品质豪宅IP。
两年前，绿城在杭州的中心地段艮山门打造的现代风格洋房和大平层豪宅项目，就以春月锦庐命名。
现在的春月锦庐已经成了凤起潮鸣之后，杭州楼市又一个品质与美学的代名词。
杭州春月锦庐效果图
而如今，绿城把春月锦庐的IP带到了重庆中央公园，其野心昭然若揭，就是想成为中央公园的品质和颜值双担当。
有了当年惊为天人的蘭园珠玉在前，我丝毫不怀疑绿城把野心变成现实的能力。
“春月”的意境固然美好，但在我看来“春月锦庐”这个案名的题眼，却在于那个“锦”字。
作为一个中央公园北的新盘，作为绿城在重庆的第五个楼盘，作为中央公园超级网红春溪雲庐的2.0版本，这个“锦”字要承载的意义实在是太多了。
05
锦，可以是锦上添花。
绿城已经在中央公园成功打造了春溪雲庐这个超级IP，而这个成功的IP如果不出个续集番外篇什么的，对于购房者是一种遗憾，对于开发商则是一种资源浪费。
所以现在，你们要的威力加强版来了。
据说春月锦庐在产品外观和架空层设计等方面都有了一定的提升，可以看成春溪雲庐的Plus版。
锦，可以是蓝图似锦。
这里的蓝图，自然是指的中央公园。
如果说中央公园的价值在过去还一直备受争议的话，那4月份的集中土拍则直接奠定了中央公园北区核心的地位。
在4月土拍的楼面地价TOP10地块当中，中央公园竟独占9席！
迄今为止，中央公园已成交了22块楼面地价过万元的土地，毫无悬念地成为了全重庆万元地最集中的区域。
从去年到今年，中央公园的成交均价和成交金额在主城各板块中都排名第一。
中央公园正在以一个城市核心和城市封面的姿态，跑步进入豪宅时代。
中央公园实拍图
而春月锦庐所在的中央公园北，正是整个中央公园板块万元地块最集中，高端居住氛围最浓厚的区域。
当“豪宅教父”遭遇进入豪宅时代的中央公园，会上演怎样的精彩剧情？
锦，也可以是繁花似锦。
中央公园板块已经发展了8年，回头看看，当年在图纸上画下的那些大饼，在今年就将全面兑现。
那个亚洲最大，世界第三大的城市开放公园早已成为北区的地标和图腾；
中央公园实拍图
公园东路、公园西路、同茂大道、兰桂大道等多条主干道以及井字型路网大部分都已建成通车；
10号线已投入使用，5号线和9号线的延伸段也正在施工当中；
而拥有天街、大悦城、吾悦广场、悠方等明星商业IP的360万方两江国际商务中心，也将在今年年底正式开门迎客……
中央公园的繁华，已是触手可及。
现在的春月锦庐已经无需等待。一个整现成的城市核心，就是家门前的生活配套。
锦，还可以是织锦为庐。
而这一点，或许是绿城之于这个楼盘最大的意义，值得详细讲讲。
06
在中国，能做豪宅的开发商很多。
但被公认为“豪宅教父”的却只有一个，那就是绿城。
从铺一个平方要花一天时间的花街铺地，到一个调整十几版设计方案的空调机位，对于品质细节的偏执，让颜值控和细节控成为了绿城的标签。
从蘭园亮灯的那一天开始，无数重庆购房者都被绿城的颜值所折服。
蘭园实拍图
春溪雲庐在总价和定位上虽然不及蘭园那般土豪，但在颜值上也完全撑得起绿城在中央公园这个网红IP的排面。
春溪雲庐实拍图
而现在，春溪雲庐的加强版春月锦庐又会给重庆的购房者带来怎样的视觉冲击？
在案名发布后，我在绿城工作人员的电脑上偶然看到了几张新项目的谍照。
虽然只是匆匆一瞥，但还是很明显地感受到春月锦庐的颜值在春溪雲庐的基础上的确又升级了。
洋房外立面相比春溪的新亚洲风格，去掉了中式的屋檐，立面颜色也由暖色调改为冷色调，整体效果更时尚、更现代、线条感更强。
以绿城在细节打造上的功力，这样的建筑颜值已经初步具有了接班春溪雲庐，成为中央公园下一个网红IP的气质。
07
在4月土拍的46宗土地中，现在已经公布案名的就有20多个，市场的火药味相当浓烈。
特别是像中央公园这种高价地扎堆的板块，已经把竞争的层次提升了好几个Level。开发商不拿出点真东西，活不过第二集。
比如龙湖和融创的新项目，目前已经亮相。
而公园北的朗诗、中粮、华宇、象屿以及公园东的地王保利，也都在磨刀霍霍。
在成功打造春溪雲庐之后，绿城显然不想将中央公园这块被自己征服过的市场拱手相让，所以现在的春月锦庐承担的是延续家族荣光的使命。
在众多豪强的包夹之下，如果绿城还能杀出众围，那将是一场非常精彩的大戏。
小板凳已经搬好，就等开场了。
