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最近几天，九龙半岛有个楼盘进行了首次交付，在网上引起了不小的热议。
在这个交付不维下权，业主们就感觉缺了点什么的敏感时期，还是挺有勇气的。
不过有意思的是，据说这个项目的首次交付没有翻车，业主们的反馈还不错。
这个盘到底是谁呢？
其实大家都挺熟悉。
它就是：荣安九龙壹号。
02
作为九龙半岛大开发后最早进驻的项目之一，这些年来九龙壹号还是颇受人们关注的。
而这个盘我也写过好几次，因此我也蛮好奇它到底修成了什么样？
上个周天，趁着阳光正好，我也抽空去他们的交付现场看了看。
一到现场，人潮涌动，来接房的业主果然很多。我抽空和一些去验过房子，出来签字的业主聊了一下，他们普遍的反馈确实是比较满意的。甚至有业主说，一些细节还超出了预期，这更激起了我的好奇心。
现场实拍图
那么这个盘到底怎么样？
我赶紧也去到社区内部去看了看，总的来说它给我带来了3个比较好的感受：
其一，这个盘规划的诸多景观节点和设施，都很好的落了地，不存在“缺斤少两”。
之前在售的时候，这个盘宣传将打造水景、草坪、泛会所、儿童乐园、篮球场、羽毛球场等丰富的社区设施。
项目航拍图
而这次来到现场，我发现这些节点全部都有落地，而且打造的都比较精致。
比如说它偌大的中庭区，虽然才刚交房，但绿化程度已经比较高了，一看就明显不是临近交房前的赶工。
而且他们的绿植用的还蛮好，我在其中就发现了乌桕树这样较为名贵的树种。
社区中庭实拍图
又比如中庭蜿蜒分布的水景湖泊，清澈见底，倒映着绿植呈现出了更加丰富的生机，时不时的律动又给社区增添了观景的灵动和乐趣，同样已经是实景呈现。
中庭水景实拍图
再比如他们的儿童乐园、篮球场、羽毛球场都已经打造好，该有的游玩设施，该铺的塑胶地面，全都铺设完毕，可供业主随时使用。
实拍图
没有“货不对板”，没有“缺斤少两”，规划的设施和节点都能落地，这首先就让我觉得很靠谱。
其二，这个盘最终呈现出来的品质是不错的，档次感很足。
它的楼栋采用了水包砂涂料的外立面，颜值不输北区那些品质改善盘。
入户大厅实拍图
特别是他们的入户大厅，从大厅外的石材铝板门头开始，延伸到大厅内的电梯间，有着大量的金属装饰条和水晶吊灯等饰件的运用。
同时装饰还铺满了墙面，抵到了楼顶。
实拍图
一户业主家庭上楼去看他们的房子，我也跟着一起上去看了下，电梯处、每家门口的墙面上也都贴满了瓷砖饰面。
实拍图
总体来说，这个盘在产品档次感上，与它所宣传的品质是相契合的，质感营造比较到位。
其三，还在于它对很多细节之处，也非常的重视。
在现场我有留意到，他们在很多施工的细节上，比如绿植与道路间隙、地板的铺装、水景包边、甚至是绿植造型的修剪上，工艺都做得很精细，因而整体呈现出一种精致感。
通过上面大量图片，相信大家也能感受一二。
像电梯间的空间，也预留的足够宽敞，出行方便。
还比如它这次交房的北组团，总共5栋小洋楼就打造了2个架空层拓展空间。像什么会客洽谈的区域、儿童玩耍的区域、锻炼功能区均有相应配套。
实拍图
而他们在打造架空层的时候，采用了大面积的玻璃窗或是敞口，让整个架空层看上去非常气派和敞亮，光照和空气流通性都很不错。
也因此，我能感受到现场业主们的心情大多都是愉悦的。
和现场的不少业主都聊了一下，总体来说他们对这次交付比较满意。
03
复盘一下荣安九龙壹号，从拿地时的高调亮相，到现在令业主满意的交付，可以说它算是给九龙半岛和杨家坪的“人居改善时代”开了一个好头。
当然，如果只看交付那属实有点事后诸葛亮了。
事实上，早在过去两年的时间里，这个项目就已经赢得了不少购房者的青睐和买单。
为何？
因为很多购房者看到，这个盘能最大限度地帮他们分享到九龙半岛崛起的发展红利。
过去的九龙半岛，标志是电厂和烟囱，是茶馆和涂鸦。
而未来的九龙半岛，则是九龙坡区最大的发展新爆点。
从2018年开始启动的两江四岸重点提升工程，到去年官方确定的重庆六大“城市新名片”，九龙半岛均在其中占据着重要的地位。
几乎所有人都能预感到，九龙半岛这个内环内唯一也是最后一个可大规模开发的天然半岛，当其完成工业锈带的艺术化改造和大拆大建的不破不立后，将可能变成一个绝大多数人都高攀不起的价值高地。
而要想分享这样的风口红利，就必须在其发展之初就找到一个价值载体。
这时候，荣安九龙壹号率先出现在了购房者的视野之中。
很多人都看到了这个盘的地块有多优质：
一方面，它不仅位于九龙半岛，同时也一线毗邻杨家坪商圈，能同时坐享国际化半岛崛起+城市级商圈升级的双重板块价值。
近几年，杨家坪商圈正在进行扩容建设，未来将达到12.8平方公里，相当于1.6个解放碑，1.8个观音桥。
而九龙壹号便能最直接享受到杨家坪商圈扩容后的极致繁华。
另一方面，它的交通区位异常优越。
项目一出门，即是南北大道的城市快速路，未来通达渝中、大北区都是十几、二十分的事情。
而贯穿九龙半岛的在建18号轨道线，同样在距离项目约200米处设有站点。
以及已经开建的黄桷坪长江大桥连接南岸，九滨路和大滨路的连接道打通与大渡口音乐半岛的通途。
它未来的出行网络将变成一个由城市主干道、轨道、高铁、滨江路交织而成的立体交通网，异常的便捷。
以及，这个盘在亮相之初，率先给九龙坡的改善人群带来的低密舒适的生活方式。
它的综合容积率为2.0，放在偏远新区来看或许不算特别低密。
但放到容积率动不动就4点几、5点几的杨家坪商圈，低密属性就很突显了。
其主打的12-17层小洋楼的产品，给大量九龙坡改善或刚改群体带来了新选择，能在不离开九龙坡的情况下，在这拥挤的核心城区中拥有一份相对宜居舒适的生活环境。
这些要素看起来都很好，而大家唯一担心的问题，就是它的价格会不会因为地价而高不可攀了？
但后来事实也证明我们多虑了，这个盘主动去适应了市场的真实需求，以刚改产品为主打，总价是完全可以接受的。
于是，这个盘开始走量，从一栋楼卖完到整个组团的售罄，再到现在的首次交付实景呈现，业主们的愉快接房。
可以说，荣安九龙壹号已经走完了一个圆满的闭环。
04
而想必，有一些朋友看到现在荣安九龙壹号呈现出来的交付效果，是会有遗憾的吧。
因为它当初的价格，与如今周边的一票新盘邻居相比，性价比太高了。
而它最终的交付呈现，又给这种性价比上了一道保险，平稳落地了。
但很多人当初却错过了这个盘。
那么，如果现在我告诉你，其实机会还有，你会不会又来了兴致？
事实上，荣安九龙壹号有两个大地块，这次交付的是他们的北区组团。
他们还有一个南区组团是有房子卖的。
关于这个南区组团，我觉得有2个重点值得好好讲讲：
一个是，据说南区组团也会配套水景、绿地，乐园相应设施，且现在已经有了北区组团的实景交付做参考，品质比较有保障。
在当下楼市巨大的不确定性中，这样的房子无疑可以买的更安心。
另一个重点，则是它的产品、户型和上车门槛，真的很友好。
他们南组团总共只有4栋楼，规划的产品同样是13-18层不等的小洋楼。
4栋楼呈一字状排开，互相之间没有对立关系，与周边建筑物的间距都非常大，视野是非常开阔的。
最难得的是他们这个南组团的户型设计，主打的是建面约63平和64平的二改三户型，对于很多想住在核心区的年轻人购房群体来说，太友好了。
你看这个户型，虽然建面仅仅只有64个平方，但它最小的书房也有接近6个平方，做个儿童房完全没问题，这个户型可以作为一个标准三房来使用。
这么紧凑的面积，厨房开间竟然做到了2.85米，我在样板间看过，使用起来很方便。
样板间实拍图
卫生间虽然只有一个，但是却能做出标准的三段式干湿分区的设计。
样板间实拍图
说实话，就样板间的体验感来说，我感觉它的内部空间是不止套内52平的。
果不其然，置业顾问说这个户型的赠送面积非常大，飘窗都可以打掉，最大化使用面积可达60个平方左右。
一算得房率，约94%，真的夸张了有没有？
而这样一套位于九龙半岛核心地段，已经被证明过品质的二改三小三房，你觉得多少钱能上车呢？
仅仅，只需100万出头！
我个人觉得，这个户型的功能性，加上这个上车门槛，对于很多想住在核心区的年轻人来说，或许已经不需要再多说什么，直接冲就完事儿了。
