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啥情况？

在杨家坪商圈这个寸土寸金的城市核心和高楼林立的水泥丛林里，竟然出现了一大片森林和湖泊！？

一块总面积约4万平米的土地上，出现了3万平米的“森林”景观，相当于4个标准足球场的大小。

森林里有很多珍贵树种，还有一条约380米长的林荫大道蜿蜒地穿插其中。

更不可思议的是，在这片森林之中，还有一个约1800平米的大型自然式水景湖泊……

而这片森林竟位于离杨家坪商圈仅700米的地方。

这完全就是一个城市商圈核心罕见的天然氧吧。

意境图

更不可思议的是，这片森林和湖泊不是某个建筑大师的公共建筑艺术作品，也不是某个由政府倾力打造的市政公园，而是一个住宅小区。

这片森林的地势比周边高出18米，宛若城央一屿，独立于繁华之中，天然打造地标级豪宅的料。

而这个小区也的确是严格按照豪宅标准去打造的，它就是新希望D10天际3号地块的全新组团——星湖岛。

02

一个住宅小区，竟然可以在杨家坪商圈这种城市极核地段之上，打造出一片森林和湖泊来，难以想象。

而这一切，都得从九龙坡的楼市现状开始说起。

正常的楼市，买得好的一定都是偏刚需的流量盘，但坡区楼市的画风却走得有点偏。

华润数字城的大平层，在去年居然卖出了整整约1100套房。即便大行情如此艰难，该项目却直接卖到了接近售罄。

还有九龙半岛单价较好的龙湖某盘，也是几次开盘，几次热销。

这个现象，至少说明了两个事情：

第一，九龙坡，是真的有钱。

第二，九龙坡，也是真的缺好房子。

九龙坡区到底多有钱呢？

坡区的GDP总量常年排名重庆第二，而去年的GDP增速更是排名主城九区第一。

图源人民日报重庆频道

GDP只是总量，从商业消费的角度或许可以更直观地看到坡区人民的家底。

你知道去年重庆单个商圈营业额的冠军是谁吗？

不是时代天街，也不是北城天街，而是万象城。

去年，万象城以全年50亿的营业额登顶重庆单个商圈的营收冠军。不仅如此，相较于前年的34亿，增幅达到了惊人的47%。

万象城的营业额虽然是全重庆的人民贡献的，但华润能够把重庆唯一一家万象城放在坡区，已经说明了对坡区人民雄厚家底的认可。

图源网络

但另一方面，富有的九龙坡，整体的人居环境却有着非常大的落差。

因为发展早、太成熟，这里充斥着老破旧。

改善型项目尚且稀缺，顶级豪宅之前更是几乎没有。

说实话，九龙坡作为重庆经济第二强的行政区，最知名的住宅却是一个综合高层小区数字城。反差之大，让九龙坡的土豪们意难平。

其他地方缺的是购房者，只有九龙坡，缺的是好房子。

这也是为什么在杨家坪商圈的极核地段会出现这样一个拥有森林和湖泊的改善住宅。

都是被逼的。

03

九龙坡豪宅市场巨大的供需矛盾，终于催生出了一个彻底终结“坡区无好房”历史的楼盘——新希望D10天际。

项目营销中心实景图

宛如白玉兰一般的艺术营销中心；

约30000块龙鳞饰片拼成的霸气迎宾墙；

下沉式的豪华会所俱乐部；

还有用一块地仅打造一栋顶豪大平层的魄力……

项目一号地块效果图

每一个点都秀出天际，每一个点单独拿出来都可以引发一阵市场的尖叫。

这也让D10天际自去年10月首次亮相以来，一直都是整个坡区楼市的话题女王和流量密码。

那个玉兰花形状的销售中心和媲美重庆任何一家顶级会所的旋转楼梯，更是火出了圈，成为抖音和小红书里的小姐姐们打卡的宝藏背景。

而现在，D10天际全新的组团又来了。

这个名为星湖岛的新组团，将再次颠覆世人对商圈豪宅的认知。

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星湖岛是D10天际的3号地块，同时也是项目最大的一块地。

由于景观园林达到3万平米，占据整个小区四分之三的面积，所以拿来修房子的面积就只剩下四分之一。

这也是为什么，整个星湖岛组团仅仅只规划了7栋大平层。这就让整个小区的楼间距变得无比宽敞，最小楼间距都有51米，而最大楼间距则达到了120米。

意境图

当你从社区的空中门厅乘坐观光电梯进入到内部，扑面而来的便是那1800平的湖泊。

初春，清澈的湖水倒映着蔚蓝的天空，岸边的小草才刚刚萌发新芽，微风和煦，充满了朝气的味道。

盛夏，这波翠绿又融入了金灿灿的落日，沿途绿植都迸发出了最招展的姿态，那么的火热与澎湃，哪怕再疲倦的身体也瞬间不累了吧。

秋冬，当缓缓的落叶在风中摇曳，又像是画家在为这景致增添笔墨，多了些许浪漫。

在湖面与森林的交相辉映下，业主每一次的归家都是一次新的探索，都能见到不同的风景，就像是在欣赏一部记录了四季的风景大片一样，多么的沁人心脾。

意境图

而且要知道这1800平米的湖泊，竟然还具有自我循环的净化功能。

用上了这样的黑科技，星湖岛的湖与重庆现在所有的人工“静态湖”都不一样。漫步在这个“动态湖”边，听到的是潺潺流水、看到的是长期保持清澈见底的清波。

归家途中，听流水潺潺，赏两岸丰富青葱的高大绿植，看着水中倒影着的层层绿意，再烦躁的心情都会瞬间平复。

意境图

并且，项目也是将黑科技贯彻到了底，在这片湖泊水景中营造了多处叠水景观。

湖泊的静谧，与叠水的灵动结合在一起，又增添了更多的生机。

坐在这样的湖边，在法式风格的中庭会所里，喝杯咖啡，晒晒太阳，谁还愿意去星巴克？

而小区的另一个大中庭，则是借原有地块的高低地势，打造了一个非常具有艺术感的阳光草坪。

更夸张的是，这里竟然还有一个外太空一般的童话世界。

有宛如《星球大战》里外太空的奇思妙想的建筑；有宛如《花园宝宝》里玛卡·巴卡童话的家；还有干净明亮的亲子戏水区。

儿童乐园意境图

想到自己的孩子可以在这样的环境里度过美好的童年，至少我自己会觉得花再多的钱，受再多的累都是值得的。

而且我相信，有跟我一样想法的父母，不在少数。

05

D10天际的建筑产品，从内到外，都是以城市豪宅的标准来打造的。

但更奢侈的，却是在杨家坪这样城市极核的地段，打造出这样一个拥有着森林和湖泊的城市绿洲。

项目区位图

要知道，D10天际与杨家坪商圈的距离仅有700米左右，去大部分商场都可以步行直达。

去万象城的Ole超市买瓶牛奶，都可以顺手去爱马仕抓条丝巾。

跟这里同类型的地段，都是寸土寸金。

地块面积小，容积率基本都在3以上。建筑产品可以极尽奢华，但中庭面积始终是短板。

你还想要森林？要湖泊？

能有个巴掌大的口袋花园就应该谢天谢地了，还要什么自行车？

但在星湖岛，是真的可以陪着孩子足不出户就能探寻到植物和昆虫的奥秘的；是真的可以将谈生意变成在公园里散步闲谈的；是真的可以在享受都市繁华的同时还能全然不受车水马龙的干扰的……

意境图

在近几年重庆核心区的新盘中，这简直是不敢想象的生态资源。

而即便是回溯整个核心区的造城史，像D10天际这样大规模造景的改善类项目，也是屈指可数的，其中绝大多数都还出现在2010年以前。

那时候，主城区才刚开启地产蛮荒时代，才刚开始出让大面积土地，那时候的地价还很便宜。

像龙湖水晶郦城、金科公园王府这样的类似的项目，如今早已成为了经典中的经典。

而到了2010年之后，在极核区域能这样打造奢侈公区的项目，真的是太过稀缺了。

特别是最近3、4年，重庆主城区供应的土地又小又碎，哪怕一些核心区项目“有心”，最终也只能是“无力”。

这样看来，星湖岛上这个3万平米的森林园区才是真正的奢侈品。

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据了解，星湖岛在3月下旬就要正式开卖了，其产品更类似于之前的二期组团，主力产品更多的还是会以3T4户的大平层组成。

户型面积主要集中在140-172平米之间，总价则大概率会在300万—450万左右！

上车门槛相较于其未来一号地块的顶级独栋大平层而言，会友好很多。

都说坡区无好房。

九龙坡的有钱人们，苦这句话久矣。

而现在的D10天际，也终于终结了坡区无好房的历史。

实景图

这可能也是整个九龙坡区唯一一个在地段、颜值、品质等各方面都可以与核心区和北区的那些大平层豪宅硬刚，且完全不落下风的楼盘。

这也是可以让坡区的有钱人在面子上完全不输给那些逃往北区的土豪的楼盘。

更难得的是，现在这个全新的组团，上车门槛还并不高。

如果说，之前一号地块千万级的顶豪独栋大平层确实有烫手，那么现在的三期就是你上车这个坡区“真豪宅”的绝佳机会了。