前几天刚说了自己对西城多校划片的一点看法，有朋友不想往西城钻，就想待在朝阳，让我分享一点心得。既然朋友有需求，我刚好又算了解一些，今天就谈谈对朝阳学区房自己的一点心得体会吧。因为我小孩还没上学，所以了解到的一些情况都是传言加上自己的一点田野调查，难免会有一些纰漏，如果非常重要的细节还请各位朋友自行再查证一下。
不过说实话，朝阳能叫得上学区房的真的不算多，好学校来来回回也就那么几所。所以分享朝阳学区房之前，我想先讲点有关系，且我认为很重要的题外话。只想看结论的朋友跳到本文第三部分就可以了。
1.我希望大家能跳出学区房来看学区房，很多事情马上豁然开朗
这几年西城、海淀、东城、朝阳都轮番再搞多校划片，虽然形式略有不同，总体思路还是一致的。而且每次一搞都是很大动静，这几年作为父母我觉得大家都很焦虑。我觉得，焦虑可以理解，只是有些朋友被搞得过于焦虑了。
现在社会发展到这个阶段，大家其实都很清楚一个共识，那就是一个人一辈子到底幸福不幸福、成功不成功，最重要的因素是什么？当然是性格了（钱也一样重要）。自律、自尊、自爱的性格才是幸福最核心的东西，也是支撑一个人走完一辈子最重要的东西。
拿我自己举例了，从学校出来走到社会以后，身边其实都是学历背景差不多的人来当自己的同事。在这个过程中就很明显的感受到，家境比较好的同事，虽然学历大家差不多，但是人家视野开阔、格局也比较大，容易出好主意，集体感比较强，工作就比较顺利。反过来一些家境不太好的同事，经常因为一些报销、财务或者工作生活上的小事斤斤计较，和同事相处的也不太好，工作也不太顺利。
社会上讨论了原生家庭这么多年，其重要性可见一斑。家境好的人，除了父母眼界和接触的世面比较广以外，更重要的是家里有一些基础支持，子女就更愿意出去闯荡，因为他们有退路，或者说风险承受能力很强。而家境差的人，一方面是受到格局的限制，另外一方面风险承受能力很多，在许多事情上面只能选择保守，从而错过了很多机会。
性格的重要性不言而喻，我们简单地打开来看性格，智商、情商、财商以及挫折商，每一项都无比重要。
所以教育本质上是形成性格的一个过程，它的作用有人觉得很大，有人觉得很小。不过不管怎么说，它只是过程的一部分，而不是全部。父母的陪伴、原生家庭的教育、童年的经历都会对性格产生非常强的影响。
我作为一个心理学爱好者，读的书不算多，也算有点心得吧。现在有很多非常有价值的研究结论，我拿出来分享一下。其中我认为最重要的一个研究结论就是，对于子女性格的形成，父母陪伴在11-13岁之前是至关重要的。
关键性的论据有两条，分别是从正反两个方面来说的。从正的方面来说，3岁之前父母足够多的陪伴，才能够激发孩子更大探索世界的欲望，从而促进孩子智力等全方位的发展。这个有非常科学的实验，大家感兴趣的话可以搜索“恒河猴母爱剥夺实验”，我这里不多讲了。
从反的方面来说，虽然现在没有一个很权威的实验，但是从我了解到的一些许多专门做培训和教育的大牛那里，得到了一些经验性的证据。从很多人的经验来看，如果子女在11-13岁之前生活在单亲家庭，不论是离异、丧偶或者其他原因，基本上子女很难在智力和情商上面达到比较高的水平。
可能的原因有两个方面，一个是因为缺少父母完整的爱，导致子女内心深处难以从根本上克制自卑情绪，进而导致子女遇到难题的时候大部分会选择逃避，而家庭完整的子女更愿意接受挑战。这个理由和前面说的恒河猴母爱剥夺实验的结论是基本一致的。
另一方面是父母思维方式，因为男女思维的差异是有很明显的不同，如果子女没有和父母有足够时间的相处，那么子女因为长时间缺乏另一种思维方式的刺激和平衡，在一些复杂问题面前束手无策，特别是情感方面难以做到共情。
因此，达到一个具有足够成功要素健全人格，父母的陪伴在11岁之前是最重要的，教育还要排在这个后面。即使教育的再好，也不能取代父母陪伴对子女性格的影响。这段时间恰好是学区房涵盖最主要的小学阶段。所以学区房并不是万能的，学校历来也不是培养性格和眼界的“主战场”，知识完全可以课外或者其他方式弥补。至于学习方法，只要认真读过“管理学之父”德鲁克的著作，明白“reader”和“writer”学习方式的不同，很容易就能掌握适合的方法。
分析了这么多，对应到学区房上面，无非就是浓缩成一个结论。教育是性格的一部分，而学区房是教育一部分，因此在学区房上面该花多少钱，用经济学的理论来说就是一个金钱和时间如何资源分配的问题。
教育这件事情上，投资学区房显然是一个边际效用递减的事情。因为越往顶级学区房，花费是成倍的增长。所以金钱的资源非常充足，那么投给学区房无可厚非，再配套上足够的课外辅导班。如果预算有限还是想想怎么在学区房以外综合投资。
那么学区房对于性格形成，能发挥作用里面最重要的两个是什么？
第一，因为人学好很难，学坏很容易，特别是没有自制力的小孩子。所以一个学区房对应一个好学校，能基本上保证同学里面没有人会带坏他，从而让他安全渡过这个自制力很差的时期。
第二，因为好学校里面同学比较好学，成绩上你追我赶，容易让子女在学习中产生成就感，容易培养拼搏和奋斗的意识。只有在学习能得到快乐，一个人才更容易培养自律自学的品质。
所以从这两个角度来看，选排名第一的学校和选排名第十的学校没有本质的区别。至少在我看来是这样的，所以没有必要如此焦虑。
2.在认可上面内容的基础上，我们来谈谈选择朝阳学区房的优点和缺点
当放弃了必须要追求“最好的学区”这种思想以后，选择朝阳的学校就变成一个还不错的方案。我因为没加很多家长群，但是对于朝阳家长的刻画还是有一些了解的。虽然教育质量大家都只认西城、东城和海淀，但是朝阳教育有一个“第二”和一个“第一”。
“第二”是指朝阳教育“佛系”水平第二，因为要论第一我们只服东城。东城佛系是因为东城教育资源足够平均，没什么可争可抢的。朝阳佛系是因为……争不过另外三个区，但是其他几个顺义等区又很难超越朝阳，朝阳的教育平均水平在北京就是一个中流，要争的家长也早就去东西海三个区了，所以好像也没什么可争可抢。
“第一”是指朝阳教育“素质教育”的程度第一。因为很多家长认为课外辅导班可以不上，但是兴趣班一定要上！什么古筝、骑马、美术必须得有，逢年过节带孩子到处旅游开拓视野更是必需品，正儿八经的辅导班反倒退居其次！
当然，上面两条是有一些戏谑的成分在里面的，我们回归主题回到朝阳学区房。在我看来朝阳学区房有三个优点和三个缺点。
三个优点是：第一，朝阳的好学校在北京市内还是排的上号的。第二，朝阳的好学校很多都是单校划片，也就是买了基本上就能上。第三，朝阳的学区房总价不是很高，而且相对新一点，买了想住还是能住的（也就是能兼顾居住），性价比高。
和这三个对应的三个缺点是：第一，朝阳的学校在全市不是最顶尖的。第二，朝阳的好学校就这么几个，导致选择余地很小。第三，房价虽然和动辄十几万一平米的东西海比不是很贵，但是客观地说也不便宜。
这里多的我不说了，我只想讲一下单校划片这个事情。朝阳2017年出了一个“短命”的630政策，也就是2017年7月1日开始多校划片，但是后来又改回来了。结合我了解的情况，有足够的理由认为未来很长时间里面，朝阳还是单校划片。
为什么呢？在就近入学这个写进法律里的大原则没有修改的情况下，根据户籍居住地就近入学还是主流。其他区域多校划片，是因为学生太多了，又扎堆牛校，不得已出的对策。但是朝阳的这些好学校并没有扎堆很严重，所以不需要多校划片。
最好的证据就是，许多朝阳很不错的学校，每年还有个别人是通过租房入学的（非集体户）。也就是说很多学校还没有到扎堆、拥挤以至于要多校划片的情况。
因此，朝阳学区房在我看来最大的优势就是一个字：稳！买了就能上。这对于我等普通人，没有太多资金来说简直就是福音。另外，因为是单校划片，朝阳哪个房子能上哪个学校，可以通过教委的网站上面直接查，公开、透明，不用担心自己买了学区房最后被套路了。
3.朝阳学区房可以选的几个常见方案
朝阳能称得上学区的好学校也就那么几所。因为我不是搞教育的，所以要是有漏了谁或者说错了……能说贵校的名气还不够大，或者说贵校还没有达到公认的牛逼水平。
因为东西海三区历来有中考“掐尖”的习惯，所以中考要是考得好，也可以选择不在朝阳读高中。所以朝阳的学校我们就卡到小学和初中。从我了解的情况看，朝阳顶尖的中学就三个：八十中、陈经纶和人大附朝阳，最最多加上朝阳外国语。朝阳好的小学也不算多，朝阳实验和芳草地本校谁第一不好说，花家地实验小学排第三应该没问题，之后就是白家庄小学、呼家楼中心小学和陈经纶的几个分校。我感觉大概就这么多了，剩的学校暂时我就不按学区房考虑了。
那么怎么选学区，比较常见的方案一共就这么几个，具体小区名字我就不写了，查一查很容易的。
方案1：东大桥南，芳草地本校+陈经纶本校。这个是最传统的朝阳学区方案了，学区单平均价9万5应该能拿下了，房子稍微老点不过户型总体上还是可以的。
这个方案优点就是芳草地本校的教育质量在朝阳前三肯定是没问题的，而且东大桥这个地方在三环里交通比较方便，购物有世贸天阶、芳草地侨福，休息可以去日坛公园，看病可以去朝阳医院。缺点就是，陈经纶本校现在据说已经在陈经纶内部排倒数第二了，所以中学教育在朝阳排不到非常靠前了。
方案2：东大桥北，朝阳实验/白家庄小学/呼家楼中心小学+八十中。这个也算是传统的朝阳学区方案了，把这三个小学放在一起是因为这三个小学都有可能上到八十中。这里一定要注意，八十中才是重点，所以务必要查清楚哪个小区能上八十中，因为有的小区只能上这几个小学但是对应不到八十中，别被坑了。
选朝阳实验优点是朝阳实验教育比另外两个小学好，但是有可能会对口到陈经纶（可能是本校吧）。选白家庄小学优点是学区房的重叠程度比较高，基本上能上白家庄小学的划片都能划到八十中。
选这里比方案1的优势是小学中学基本上都有保障了，特别是中学，而且房子相对新一点点，单价跟方案1差不多，也得9万出头。但缺点是交通和生活便捷程度不如方案1。
方案3：芍药居、太阳宫，人大附朝阳学校/人大附朝阳分校。其实我一直认为人大附朝阳的对手应该是四中郭公庄分校，感觉人大附朝阳到现在还没打过这个对手。虽然头几年人大附朝阳感觉有点“盛名之下其实难副”，但是这几年还是拉回来不少。
不过我至今也没搞清楚朝阳学校和朝阳分校除了一个民办、一个公立以外在教学质量上有啥根本差别，所以不敢妄言。只能说人大附朝阳真的是凭一己之力，撑起了芍药居和太阳宫两个小区吧。偶尔去过几次，感觉两个小区就是围着学校建的。这个方案的缺点是这两个小区太大，交通比较拥堵，而且据说上学名额有的时候会有点挤，学校在朝阳还没达到顶尖。均价8万应该可以拿下。
方案4：望京：花家地实验小学+首师大望京实验/陈经纶分校。为什么海淀区教育那么厉害？因为海淀程序员、部委家属多，学生厉害了把教育带上来了。所以花家地实验小学，我感觉也是望京这些程序员、外企高学历家长的子女带上来的。花小这几年感觉有点疲软，不知道原因是什么，可能跟对口中学不是特别给力有关系吧。
因为望京我不是特别熟，所以如果选这里，对口中学可得好好研究一下，如果能去首师大望京实验或者陈经纶分校还是比较理想的，其他的就算了吧。不过望京这个地方守着机场出入京城的门户，交通堵是肯定的，房价应该不到8万能搞定。
方案5：陈经纶嘉铭、陈经纶帝景、朝阳外国语。这几个都是小学中学合在一起的，也都是学生把学校带起来的。不过总体上都类似我就合在一起说了。
陈经纶嘉铭和朝阳外国语都在奥运村那边，因为我曾经在某国际活动中做了一段时间志愿者，经常往国际展览中心那里跑，所以地方我相对熟悉一点。据说陈经纶嘉铭实力还是很强的，朝阳外国语也不错，那边的房价还是比较合理的，比前面几个方案，7-8万应该能拿下了。而且重点是房子很新！
陈经纶帝景据说在陈经纶内部已经是第一了，毕竟好几千万的房子，买得起的都是土豪，对子女教育肯定毫不吝啬。不过我唯一去过一次，是因为朝阳民政局在那里，去办结婚证，所以具体不太了解。几千万的房子，优缺点就不需要我说了。
可能唯一漏掉的就是首师大朝阳实验了，有些人说很好，但是我真的是一点都不了解，所以暂时没有放进去。
选朝阳学区的话，我建议还是考虑一下居住的需求吧，根据自己在那里上班酌情看看哪个地方更适合自己，这样才能效用最大化。当然，住的进的好处就是能多点时间陪陪孩子，帮助孩子形成更好的性格，这个我就不再多说了。
