01
“我是乐迪，每时每刻，准时送达！”
有段时间，我经常听到三岁的儿子嘴里蹦出这句话。
后来我才知道，这句话来自他最喜欢的动画片——《超级飞侠》。
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这部由中国公司出品的动画已经在全球70多个国家和地区播出，甚至覆盖了欧美大部分国家，已经成为全球化的知名IP。
六一快到了，我正发愁儿童节应该带小家伙到哪里去玩。
这时，电梯里的一张广告让我眼前一亮。
啥？超级飞侠居然来重庆了！？
没错，全球首个超级飞侠实景主题乐园——超级飞侠训练营在5月29日就将正式开放了。
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这个主题乐园的位置在欢乐谷，其实就是欢乐谷的二期。
主题乐园总占地面积达4万平米，不管是主题景观、游乐项目，还是主题演艺、亲子互动，都与《超级飞侠》的IP深度融合。
还将完美还原飞行控制塔、超级飞侠广场、超级飞侠之家等动画片中的经典场景。
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这是一种完全沉浸式的游玩体验。
如果说欢乐谷一期是让“大盆友”们体验惊心动魄的刺激，那超级飞侠主题的二期就会让年龄层次更低的“小盆友”们一秒跌入童梦世界。
这个儿童节终于找到一个带娃的好去处，让我倍感欣慰。
更让我感到欣慰的是，重庆终于有了一个以影视作品为IP打造的主题乐园。
这个主题乐园的出现，将彻底引爆它所在的礼嘉板块的区域价值！
02
这样的主题乐园就是一个超级人流量收割机。
它能给一个区域带来的就是一样东西：生意！
有人，就有消费。
有人，就有生意。
吃饭、喝水、逛商场、逛超市、看电影、坐车、住宿……都是生意。
在人流量大的商圈，一个1平米的卖饮料的小摊，一个月的流水可以做到十万以上，租金可以高达好几千，凭的就是人流量大。
而现在的礼嘉，已经拥有了三个这样的超级人流量收割机。
一个是儿童医院。
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现在礼嘉儿童医院门口的交通经过整治，已经畅通得多了。但在一年以前，如果你经过儿童医院门口，你会发现道路两侧歪七倒八停满了车。
如果你再仔细观察就会发现，这些车当中至少有一半挂的都是外地牌照。
有贵州的，有陕西的，有四川的，有云南的，有湖南的，有湖北的……这些全都是从邻近省市带小孩来重庆看病的。
毕竟，重庆儿童医院在全国的儿童医院中能够排进前三，最不愁的就是人流量。
第二个是礼嘉智慧公园。
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每年的智博会让重庆成为全国的焦点。
而作为智博会的线下智慧体验区，已经开园的礼嘉智慧公园自然也受到了极大的关注，并且在智博会期间也吸引了来自全国各地的游客参观。
即将开业的超级飞侠主题公园是第三个。
如果说欢乐谷一期吸引的主要是重庆本地的游客的话，那作为欢乐谷二期的超级飞侠训练营吸引的就会是来自整个西南地区甚至全国各地，跟我儿子一样立志当快递小哥的小粉丝们。
三大超级人流量收割机，将为礼嘉板块带来源源不断的生意和财富，给礼嘉天街这样的商业中心带来有力的支撑，也让整个板块变得充满活力。
现在的礼嘉，商业、轨道、公园、学校、医院，江景，要啥有啥，全都已经实实在在地呈现在世人眼前。
而即将到来的超级飞侠主题乐园则是给礼嘉的价值补上了最后一块拼图：
一个全重庆配套最完美的大城，正式浮出水面。
03
夕阳无限好，只是近黄昏。
眼看着礼嘉一步步走向成熟，而礼嘉的新楼盘却是越来越少。
尤其是品质好点的改善型楼盘，更是少得可怜。
目前我认为性价比较高，比较值得买的一个，是华侨城的云麓台。
我之所以觉得云麓台值得买，并不是因为住在这里天天都可以带儿子去坐超级飞侠，而是因为：
云麓台可能是整个礼嘉，甚至是全重庆唯一一个把“江山湖园”自然资源全都占齐的纯洋房社区。
实景图
整个华侨城项目占地4平方公里，而云麓台所占据的无疑是这4平方公里当中最有价值的位置之一。
云麓台位于距离嘉陵江约几百米直线距离的半山台地之上，整个组团地块呈45度俯瞰之姿正对嘉陵江的迎水面。
日照时波光粼粼，雨雾时云卷云舒。
站在云麓台，8公里绵长的嘉陵江回水湾，以及山川、溪流、峡谷、崖壁、滩涂等全界的自然风貌尽收眼底，一览无余。
意境图
在云麓台旁边还有一个生态亲子公园，公园里的云麓湖就在小区南侧，业主出门便可在湖边散步。
这样的地形地貌让我想起了世界上那些位于半山上的顶级豪宅。无论是美国的比佛利山庄，还是香港中环的半山，都是世界顶尖豪宅聚集之地。
半山豪宅这种背山面水的稀缺属性，注定了只能是少数人才能拥有的享受。
而事实上，云麓台这个地块最开始的确是计划将头排的观江面做成独栋产品的。只是在两江四岸重新规划之后，才被迫调整为洋房产品。
所以云麓台这个半山洋房，从一出生就注定与众不同。
04
由于云麓台建在半山之上，所以小区内部自然具有一定的高差。
这样的高差，一方面让洋房的观江面最大化，另一方面则可以让小区内的园林景观变得错落有致，层次分明。
利用这样的高差，云麓台在小区内部打造出了一条约400米长的临崖景观连廊，让小区业主在不同的景观节点上，可以欣赏到不同的美景。
效果图
小区所有楼栋都是纯板式洋房，一梯两户或两梯两户，前后通透。
面积从建面152到211平米，全都是做的四房和五房产品。
而最低总价只要230万左右，算下来建面价仅仅在15000出头。
建面约152平米户型图
要知道，中央公园二环的楼面地价都已经突破15000+了。
05
很快，超级飞侠主题乐园就要和大家见面了。
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而礼嘉的价值也会被这个超级人流量收割机彻底引爆，成为全重庆配套最完美的一座大城。
在当前重庆楼市的行情之下，云麓台这个半山洋房可以说是一个非常好的选择——不管对改善换房还是投资，都是如此。
