浙江，杭州。刘女士租了7年的房子要拆迁，因为租赁合同还未到期，所以，她在规定的期限内搬离后，找到房东要求退还押金和剩余的租金，但却遭到对方拒绝，房东称：怎么可能退？我什么时候叫你搬了？7年前刘女士租了一套2室1厅的房子，和家人一起住，期间，她和房东一共签过二次房屋租赁合同。第一次签了3年，每年租金21600元，并交了押金3600元，3年到期后又续签了3年，每年租金改为30000元。很快合同又快到期了，房东联系到刘女士，商量是否续租的问题，刘女士觉得都租了这么长时间了，彼此之间也非常熟悉，所以答应再继续租下去。刘女士问房东要不要再续签租赁合同，房东说不要再签了，照以前的合同延续下去就行了，于是，刘女士便一次性转给房东一年的租金30000元。
可是，就在上个月，刘女士无意中得知小区要拆迁了，她还看到了一张房屋补偿冻结公告，期限是一年，在这期限内，小区停止办理房屋买卖和房屋租赁。之后，就有街道和拆迁方找到刘女士，要求她必须在下个月15号之前搬离，刘女士虽然有点不舍，但是，拆迁已经是板上钉钉的事了，而且已经有很多住户都搬出去了。于是，刘女士便在找到合适的房子后，提前7天搬走了。刘女士算了一下，按照房屋租赁合同，房子还有2个月零14天才到期，这部分租金房东是应该退还给自己的，再加上3600元押金，房东还应退还10000元左右。于是，等所有的事都安排好后，刘女士便联系到房东商量此事，没想到房东却不乐意了，并回怼道：怎么可能退？我什么时候叫你搬了？刘女士一下子懵了，她感到非常委屈，又不是自己违约不想租了，是因为房子要拆迁，自己才搬出去的，而且从头到尾自己并没有去麻烦房东，怎么房东反倒不肯退钱了呢？而房东却称，自己并未签字，刘女士住的好好的，自己也没通知她搬离，她怎么能仅凭拆迁方和街道的一句话就搬走了呢？现在马上要过年了，你搬走了，我这房子去租给谁？钱是不可能退的。拆迁方表示，他们曾多次联系房东，并上门约谈，可能是因为房东对拆迁的赔偿问题有异议，所以就一直没签字。对于刘女士和房东的纠纷，小区方也曾和房东协商过3次，但都无功而返，对此，刘女士表示，如果房东还是不肯退钱，她会走法律途径。一、民法典第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而房屋拆迁是个人所无法预见，也改变不了的客观情况，所以属于不可抗力。因此，刘女士因房屋拆迁而无法履行合同义务，可以部分或者全部免除责任，房东应该退还剩余租金以及押金。当然，刘女士在未和房东商量的情况下，私自搬离，也是有错在先的，因此，房东可扣除部分押金。二、拆迁租赁房屋时，租客也是应给予补偿的一方，拆迁方应与房东、租客订立拆迁补偿安置协议，而不是单独与房东或者租客协商，这样容易发生纠纷。而在此事件中，拆迁方并未与房东和租客一起协商关于拆迁补偿安置的事宜，在未与房东协商一致的情况下，又要求租客刘女士限期搬离，这种做法是非常不妥的。
刘女士租的房子要拆迁，而租房合同又未到期，刘女士可以向房东索取合理的赔偿，毕竟找房子是要花费时间和精力的。对工作也会有所耽搁，所以，房东应该赔偿刘女士因找房而耽误工作的费用，当然，拆迁方对房东因此而造成的损失也是需要作出补偿的。房屋征收与补偿条例第十七条规定，对被征收房屋的补偿有以下三个方面：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，拆迁方、房东、刘女士三方应一起协商补偿事宜，刘女士不但能拿到部分剩余的租金以及押金，还能得到相应的补偿。大家觉得房东是否应该把剩余的租金和押金退还给刘女士呢？
明显编的，街道和拆迁办只会找房东，怎么可能去要求租客什么时候搬。拆迁补偿里有一项：搬迁奖励费，就是在约定的期限前搬离，有多少奖励费，如果超过这个期限，这个奖励费就少给甚至没有了。大多数租客因为租期未到，抓住这一点，要求房东给予补偿，有的狮子大开口，吵到报警。
这他妹的，租客不愿意搬走才麻烦，还要给补偿搬家费一类的
你没问过房东是搬还是不搬，没事先协商怨谁。
房东有句话说的没错，我没叫你搬，你搬啥，搬完了才通知房东，这已经算你违约了
天天就知道找矛盾点蹭热度房东租客，婆婆媳妇关键你也找个真实事件天天凭空想象吗。房东都还没签字，街道就敢赶租客
谁让你搬，你找谁要钱。
房东说的也没错啊
你私自搬离的。房东并不知晓。可以不退。但房子要限期拆除你第一时间就采取错误的做法了。
傻子没办法，没找房东退款退房你自己搬啥？
错在自己搬走前将自己是房东。
税务举报啊，租了这么多年，光税就得补很多
不退了，老子就要拆迁款了，上一个新闻就是要了24万拆迁款
房子都拆了，还差这点押金，真是吃个没够啊
离大谱，街道找你，作为租客，正常逻辑下不得先找房东先沟通下这个事情吗
拆迁商家常会断水，断电，迫使当地人签字
房东没签拆迁合同，租客着急什么？
这个还不简单？谁让你搬就找谁要钱去[呲牙笑]
房东未签一天，拆签办是不可以拆的，也就是说房子还可以租，房东说的也对。租户却搬走都不告诉房东，是有点不合适。
拆迁赔偿都没跟房东谈好没签字，拆迁办就能做出叫人限期搬迁的吗？
还觉得，一定要退的！！！！
感觉租金不能退，押金可以退。
这房客是低智商，拆迁了还主动搬迁？脑子有病。不会根据合同，合同没到期，继续居住，然后造成房东违约。
那好把房东给痛死
合同很重要，我就是要求添加如果遇到特殊情况不住了，提前一个月告知，协商为主。房东原来是遇到特殊情况没到期不租了押金房租不退。
因为是三方的利益，所以必须是三方一起谈。
房东说的有理，所以住它家去[得瑟][得瑟]
我的租客最后结钱，说是拆迁办8月30到期。他店铺开到10月中份，还有补偿拿。这快两个月期间不算给我钱了。最后不了了之。这个逻辑我到现在都是无语。
各位看内容了吗？公告期限是一年，刘女士租期还2个月，房东没让她搬有错吗？
房东心黑
退押金租金还有一点补偿金
和谐最重要，不要把小事造成了大事。
非但要退一定比例的租金和押金，还要争取补偿费。
那就简单了，租客和房主都没有正式确认结束租房关系，一切照旧，租客该回自己租房去，其他人要随便进出那就侵犯租客权利
为什么事先不联系房东，搞笑
租了7年！七年房租差不多17万了吧？一年能出这么多房租工资也不会低哪里去！为什么不买房自己还贷款？
拆迁一个商业行了，是不可抗力因素？[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
编故事就不能贴近现实些么？
写故事呢，
快跟房东分拆迁款[呲牙笑]
我之前租的房子要拆迁，因为上夜班房东找不到我欠了2个月的房租房东不要了把电费交了，就说在拆迁前搬走就行[得瑟]
这样的房东就有点恶心了🤢
是房东跟你签的协议，别人让你搬，你找别人去。
这种房东趁早死，
房东不退款占理不违法，承租人租的是房东的房子而不是街道和拆迁办的，现在很多地方拆迁拆迁公告贴出来几年还拆不了的到处都有，所以房东不退款是可以理解的。
租赁合同对租客非常的不公平
胡编乱造，拆迁办才不会找租客搬家的
可恶的二房东
让拆迁的的把拆迁款给租房用户算了
这个租客倒是应该问房东分拆迁款。
够蠢的。提前搬家居然不联系房东，自己想当然。
沒遇到狠人！终有一天会的！
人家没说让你走你说走肯定是不行
不让拆迁就好了
那就住满到期啦，反正我不急，东西坏了不见了可以找房东
如果我是房东，也不会退的
无所谓了，跟房东补个租房合同，等拆迁的时候让房东找你。
租户搬走有什么错？租着不住不行？
现在小编编故事的本事还是可以的，然后再搞点法条，现实中房客，除非房东让搬，别说剩余房租和押金了，还要带点钱走😄😄😄
这可以谈啊，7年时间也是有感情的了！好聚好散嘛。何必弄的那么难看。
有理有据，谁给解决
你说的我就有点兴奋了
太应该了，还得给人家补偿
拆迁有租户的赔偿金，装修啊，提前解约啥的赔偿。
都是自以为是惹的祸，这可能是女人的通病
这租客傻啊，坚决搬回去，让拆迁方补偿。
面对[笑着哭]
这种事不先联系房东吗？
我去年房东提前就通知我了要拆迁
房东对补偿不满意，当然不希望租客搬走
租金可以不退！压金要退
傻，不搬就这么耗着，房东不但得乖乖把押金退你，还得补偿违约金[无奈吐舌]
房东没有让你搬，你自己搬什么啊？不要交房了等过二个月后再解除合同吧！租金没有了但至少押金可以拿回来了，房子空着吧！
拆迁办是不会找租客的！因为谈什么呢？只会直接联系房东！搬家的时间是房东先与拆迁办谈好，然后找租客谈！很简单的亊！退押金、退剩余房租！我去年刚拆迁，还给房客免了半个月！好聚好散，没必要又吵又闹！你就要拆迁拿到钱了，喜事！
刘女士有问题，你应该提前联系房东。
你就不应该搬走，等着拆迁的时候让房东来找你，到时候房东违约除了退还租金和押金还可以要求赔偿，因为房东违约了
房东刷流氓。
要是我就赖着不搬，我不找房东麻烦就算了，房东还敢找我麻烦。
找他分拆迁费啊，对于有些不讲道理的，不用惯着
十倍的赔钱给你叫搬就搬
开局一张图内容全靠编，了解下拆迁在发
无耻房东，欺负外地人
在北京就没有补偿房客的！
私自搬离扣的那部分找街道的去补[得瑟]他们上门让你搬走的
只要还是在租期就住在那里就可以了，是你自我感觉良好不同房东协商就搬出去住这只能说租客自己违约
一般正常人不是第一时间联系房东问明事情是真的吗？