7月3日，温州鹿城区挂牌仰双片区中央涂单元C-08、C-10地块，预计将于8月23日出让。

地块位于鹿城区双屿街道，出让面积55447㎡，容积率2.9，建筑面积110892㎡，其中商业比例≤44.5%。

无底价，起始价87700万元，其中C-08地块地价59700万元，C-10地块地价28000万元。地块竞价产生的溢价部分按各子地块起始价占总起始价的占比进行分摊。平均起始楼面价7909元/㎡。

（1）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置。

水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于 0.3 米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。

( 2）小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

（3）套型面积大于 140 平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于 4.2 米且不大于6.4 米时，且水平 4 投影面积不大于 30 平方米的，单倍计算建筑面积

（地块航拍图）

地块周边成交情况地块板所在板块三年内最新成交的地块即为温州市仰双片区中央涂单元C-17地块，于2023年6月5日由鹿城国控竞得，成交总价为57500万元，楼面价为10077元/㎡，溢价率为0%。

（地块周边近3年成交宅地，数字为楼面地价，数据来自找房宝大数据）

本文信息来源拿地宝