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2020年前后，国家提出了加强城乡建设的战略目标，明确了改造提升城镇老旧小区的重大任务。这一计划的核心，便是提高老旧小区的基础设施水平，尤其是给一些居住在高楼层的居民加装电梯。

这一方案的初衷是非常好的。许多老旧小区里，尤其是那些建于2000年前后的楼房，住户多为年长的居民。对于他们来说，爬楼梯往往成了日常生活中的一大痛苦。

然而，几年的时间过去后，许多曾经对加装电梯充满期待的小区居民，却纷纷开始后悔。这项本应为生活带来便利的改造计划，似乎并没有达到预期效果，反而带来了许多意想不到的麻烦与困扰。

楼体承载能力的考量

老旧小区往往建造于上世纪八九十年代，那时的建筑结构与现代建筑相比，缺乏足够的加固措施。特别是在一些由预制板拼装而成的房屋中，电梯的加装无疑给这些原本并不坚固的建筑带来了更大的负担。

举一个典型的例子，2021年，山东济南一小区因加装电梯后发生了楼体开裂的事件。居民反映，电梯运行时的振动和重量使得楼体逐渐产生了裂缝，甚至出现了下沉的迹象。虽然问题及时得到了关注，但这却引发了居民对电梯安装安全性的深刻反思。

正如专家所言，对于老旧小区来说，未经加固的楼体本身并不具备承载电梯的能力，这直接导致了加装电梯可能带来的结构性安全隐患。

不堪重负的经济压力

加装电梯看似是改善居住条件的好措施，但从长远来看，电梯所带来的费用问题却成为了居民们的负担。

安装电梯的费用通常高达数十万元，而这一笔费用往往需要居民共同承担。即使政府有补贴，许多家庭依然要为此支付较高的自费部分。更令人头疼的是，电梯的后期维护费用和运营成本也是一项持续的支出。

在深圳某小区，由于居民的建筑结构较为复杂，电梯的设计和安装过程耗费了大量资金。单是设备采购和安装就高达50万元，而这些费用需要居民们共同承担。更可怕的是，电梯一旦投入使用，几乎每年都会产生不少的维修和保养费用。

而这些费用，虽然部分可以通过政府补贴来缓解，但不少家庭依然感受到了沉重的经济压力。一位中层居民无奈地表示：“电梯本来是为了方便的，结果变成了一个无底洞，不仅每天都在为电梯的维护出钱，而且还要忍受每天噪音的困扰，这笔账实在算不清。”

噪音与空间的双重压迫

加装电梯后，一些低楼层的住户开始面临采光不足和通风差的问题。电梯井的占用使得原本宽敞的楼道变得拥挤不堪，部分居民甚至不得不将原本的公共区域缩小成电梯走道，生活空间受到了严重压缩。

不仅如此，电梯的运行噪音也让许多住户“叫苦连天”。据2022年媒体报道，上海某小区的居民反映，电梯的运行产生了持续的噪音，尤其是夜晚，电梯的响声时常影响到周围住户的休息。

特别是对于一些住在电梯旁的家庭来说，噪音已经成了生活中的“噩梦”，让人无法忍受。电梯加装的初衷是为了方便，但反而给居民带来了更大的烦恼。

矛盾激化，信任危机

更为让人痛心的，是电梯加装带来的邻里关系裂痕。因为电梯的安装和费用问题，一些原本和睦的邻里关系开始变得紧张。

在很多小区，业主们必须按照楼层来分摊电梯费用，这无疑给低楼层住户带来了压力。而有些住户则认为自己并不需要电梯，因此拒绝支付这笔费用。

以南京某小区为例，住在低楼层的几位居民明确表示，自己从来没有上下楼困难，甚至认为“电梯给他们带来的不仅是麻烦，还让小区空间变得更加狭窄。”当初那些积极支持加装电梯的居民，如今面临着邻里间的指责与冷漠，而曾经的和谐氛围已不复存在。

甚至有些居民在电梯的费用分摊问题上陷入了长时间的争执，业主大会的讨论氛围越来越紧张，甚至有人因此提出了“要么加装电梯，要么拆除电梯”的极端建议。这种因电梯加装而带来的邻里矛盾，不仅影响了社区的和谐，还让许多人对这种“改善生活”的举措产生了深深的怀疑。

责任模糊，后续服务不到位

物业管理一直是老旧小区的难点，而电梯的后期管理更是问题重重。

虽然物业公司在电梯加装前承诺会进行定期的检查和维护，但在实际操作中，许多物业公司并未履行其责任。电梯一旦发生故障，维修人员的响应速度往往十分缓慢，导致居民长时间无法使用电梯。

据报道，2023年广东某小区的电梯因故障停运，居民反映物业公司迟迟未能修复电梯，导致他们只能选择爬楼。由于物业管理不到位，电梯的后续服务问题成了居民不满的根源之一。电梯本应带来便捷，但在物业的疏忽下，反而让居民的生活变得更加艰难。

缺乏长效管理机制

加装电梯后，许多小区并未建立完善的长效管理机制。电梯的日常清洁、定期检查和维修服务，往往未得到足够的重视。加装电梯时，虽然居民享受到了方便，但随之而来的问题却成为了不可忽视的现实。

以江苏某小区为例，电梯加装后，物业公司并没有设置专门的电梯管理人员，导致电梯的维护工作极为混乱。每当电梯出现问题时，居民们都需要“自行解决”，这无疑加重了居民的负担，也让电梯的服务质量大打折扣。

正如一位居民所说：“加装电梯的初衷是为了更好地服务居民，但结果却成了我们的烦恼。”

不如推倒重建

加装电梯原本是为了改善老旧小区居民的生活条件，但随着时间的推移，许多小区居民逐渐意识到，电梯所带来的问题远超预期。安全隐患、经济负担、生活质量下降、邻里矛盾、物业管理不到位等一系列问题，使得许多人对加装电梯产生了深深的后悔。与其在老旧小区上花费大量人力物力修修补补，不如从根本上进行推倒重建。

虽然这一举措需要较高的资金投入，但从长远来看，重新建设更符合现代需求的住房，不仅能彻底解决老旧小区存在的问题，还能推动城市基建的同时，提升居民的生活质量。如此一来，不仅可以彻底告别加装电梯带来的种种困扰，还能为未来的城市发展打下更加坚实的基础。

毕竟，重建的好处显而易见，它不仅是对居民生活品质的提升，更是对整个城市环境的一次深刻改造。从根本上解决问题，才是最智慧的选择。

参考资料：

人民法院报2025-02-06 10:36《老旧小区加装电梯申请规划许可，业主能否“一票否决”》