大家好，欢迎收看何律师普法，今天我们聊这么一个话题，父母过世后,老家宅基地如何继承?，根据我国现行法律法规及相关政策，父母过世后，农村宅基地的继承问题涉及宅基地使用权与房屋所有权的区分处理。这里给大家总结一下不同情况的规则：

一、宅基地与房屋的继承规则

1. 宅基地使用权不可单独继承

宅基地所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权。因此，宅基地本身不属于遗产范围，不能作为遗产继承。例外情形：若宅基地上建有房屋，子女可继承房屋所有权，并根据“地随房走”原则，在房屋存续期间继续使用宅基地。

2. 房屋可依法继承

农村房屋属于个人合法财产，可通过以下方式继承：

有遗嘱：按遗嘱内容继承。

无遗嘱：按法定继承顺序分配，第一顺位继承人为配偶、子女、父母，一般均等分割；若协商一致，也可不均分。

二、不同户籍情况的处理

1. 子女户口在农村

若仍为村集体成员，可继承房屋并继续使用宅基地。

若已分户且拥有其他宅基地，则不能继承父母的宅基地（“一户一宅”原则）。

2. 子女户口迁至城市

可继承房屋所有权，但因户籍迁出失去村集体成员资格，宅基地使用权仅限于房屋存续期间。

房屋倒塌或灭失后，村集体有权收回宅基地，且不能翻建或扩建。

3. 其他家庭成员户口仍在村内

若户主或部分家庭成员户口未迁出，剩余成员可继续使用宅基地。

三、继承流程与手续

1. 办理房屋继承的步骤

步骤1：办理死亡证明及销户

需到户籍所在地派出所开具死亡证明并办理销户。

步骤2：房屋评估与公证

由评估公司确定房屋市值，并到公证处办理继承公证（需提供死亡证明、亲属关系证明等）。

步骤3：房屋测绘与产权变更登记

持公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户登记。

2. 费用与材料

涉及公证费、评估费及登记费用。

需提交的材料包括：死亡证明、亲属关系证明、房产证、测绘报告等。

四、特殊情况处理

1. 房屋灭失后的宅基地处置

房屋自然倒塌或拆除后，宅基地使用权终止，由村集体收回。

继承人可通过有偿退出、出租等方式盘活闲置房屋，但不得重建。

2. 多子女继承纠纷

若继承人协商不成，可通过调解或诉讼解决。法院一般按均等原则分配，但会考虑赡养义务履行情况。

3. 土地补偿款分配

若宅基地涉及征收补偿，补偿款归属需分情况：

土地归集体：补偿款归村集体成员。

家庭承包地：由其他家庭成员继续享有。

五、政策限制与建议

1. 禁止城镇居民购买宅基地

根据2025年中央一号文件，城镇居民不得购买农村宅基地或农房，退休干部不得占地建房。

2. 咨询专业律师

涉及复杂继承或政策争议时，建议咨询律师以规避法律风险。

总之，父母过世后，宅基地使用权不可继承，但房屋可依法继承并继续使用宅基地。具体操作需结合户籍情况、房屋状态及地方政策，并严格遵循法定程序。若子女户口已迁出，需注意房屋灭失后的宅基地收回风险。建议及时办理产权变更登记，必要时通过法律途径维护权益。好的，今天的话题我们就聊到这里，感谢关注，评论区欢迎大家留言，更多生活法律问题期待与你一起分享。