玩过七巧板吧？小小的7块板，最多可以拼凑出1600多种图案。

城市和人生的可能又何止千种。谁是执政官，谁拿下了某块土地、建什么大楼，都像挪动七巧板，改变城市的未来及形态。

城市东进时代的发展地带，手中就有一副「七巧板」，摆放在城东。它们分别是——东盐河板块、科教园板块、猴嘴街道板块、昌圩湖板块、工业展览中心板块、华杰板块与连云新城。

高新区和开发区，一个是实力派，一个是天选派，其地位之重要毋庸置疑。

城东的高新区，可分为两个部分：东盐河板块和科教园板块。东盐河板块，是连云港高端住宅之一；科教园板块，是高新区的北翼，是东盐河板块的外溢之地。

开发区，因为版图较大，被分成了四块：猴嘴街道、昌圩湖、工业展览中心以及华杰板块。昌圩湖板块，基本开发完毕；华杰板块，处于待开发状态；猴嘴街道板块和工业展览中心板块，是当下主力扶持片区。

而连云新城，不像别的板块早已大秀肌肉，它的实力目前还属于隐性状态，需要时间一点点去催化。

这些「七巧板」，现在看起来是7块板，各自独立，有些有弱关联。但是若干年后，估计就连成一片了。

我们都知道，板块发展有先后，目前东盐河板块接近饱和，猴嘴街道板块基本兑现，昌圩湖板块完全成熟，剩下来的4个板块还处于不断被「填充」的状态。

但从前年底开始，科教园板块开始冲进大家的视野，不断地「秀肌肉」——

片区控规编制，土地市场发力，配套利好公示、国企集中入驻。

看一下位置，「七巧板」中两大高确定性的强板块，都在托举科教园板块——一边是东盐河板块，一边是猴嘴街道板块，它是高新区与开发区的「握手」片区。

往北，穿过港城大道就是猴嘴街道板块，城市面貌未来将是完全是繁华城区的样子。往南，隔着振华路还受到了东盐河板块的光辉照耀。

科教园板块和东盐河板块、猴嘴街道板块连接这么紧密，「瞄准」的就是高新区和开发区的顺利交融，成功带进城市东进时间。

你之「边界」，他人之「交集」。想通了城市发展的必然性，就不难理解区块之间的「握手」之处，暗藏着多少能量。而且就算从目前来看，它的房价起点也是「七巧板」中不算高的那个。

脉络通了，气就顺了。「大咖」先后来到，尤其是本地国企房企纷纷入驻，他们如同石化驱动连云港的发展一般，这些都是科教园板块的前进引擎。其中之一，便是金海开发的「金海福邸」项目。

金海福邸由高层、洋房和叠墅组成，目前在售的是洋房和叠墅，舒适度领先同级。以叠墅为例，市面上在售产品格局普遍偏紧凑，很多仅140-190㎡，住起来总有点“转不开身”。

金海福邸的叠墅基本消解了每个痛点。户型是建面约183-220㎡的“高改叠墅”，单价10566元/㎡起。让阳台还有客餐厅，甚至主卧空间，都「膨胀」到非常从容的尺度——

比如叠墅K户型，四房设计，可自主改造成五房，带面宽约7.3米的“社交大方厅”，卧室和公区的尺度都很大。

此外，它还可以拥有花园、露台以及地下室空间——

上叠都带了整片露台，很适合夜晚看星空；下叠则能享受花园绿地景观，一套花园面积甚至有约55㎡。不论楼上楼下，都能拥有地下室空间，挑高最高约5.5米，并可隔成上下两层，用来施展家庭成员们的兴趣爱好。

这种“越级感”在金海福邸的洋房更明显。比如它约150㎡做了4房2卫，主卧套房设计，跑步式阳台，南向面宽达约14.2米，基本已是“满配户型”。

对了，社区内配备幼儿园、便利店、诊所、快递驿站、洗车行、社区大食堂等设施，满足业主多元化的日常生活。同时，引进苍梧物业，依托「平台+管家」智慧服务，在安防、购物、健康等层面，提供贴心且细致得服务。

说到底，从前科教园板块的实力还未凸显，以前的楼盘配置不够大胆，于是金海福邸创下了板块内的各种第一。

但现在看来，这已经翻页了，七巧板有着上千种可能，更何况在连云港东进发展的「握手」之处呢。

「交界」变成「交集」，往往要回过头才能发现那一瞬间。