去年2月，刚刚作为重点项目亮相，且计划今年竣工投用，如今却大门紧闭，工地停工……
西安常宁新区一重磅商业体疑似搁浅！
01
最新实探！
“长安天街”搁浅？
在2022年一季度开工的重点项目中，长安区的常宁新区有2个项目引起关注。分别是长安天街、常宁商业综合体。
去年2月，西安电视台曾报道，长安天街（中南常宁里）项目建设快，预计2022年9月完成主体施工阶段，计划2023年6月竣工交付！
遗憾的是，长安天街项目并未如期竣工。今年3月，长安区政府回复消息显示：长安天街（中南·常宁里）项目正在办理建设工程规划许可证，因手续问题暂停施工，西安市常宁新区正在与项目单位积极协调，争取尽快开工建设。
对项目的最新进展，房博士近日做了实探。下午2:30左右来到工地，工地外围围挡上标注着“中南置地，美好就现在”。
长安天街项目工地外围
工地现场十分冷清，塔吊未动，大门紧闭，未有施工动静，已完全处于停工状态。
长安天街项目工地外围实拍
长安天街项目工地外围实拍
02
地铁口 学校旁！
预计年产值5000万元
长安天街项目所处的地理位置比较优越。项目周边不仅坐落了西安财经大学（长安校区）、西安信息职业大学、西安培华学院、陕西学前师范学院（长安校区）、西京学院等5所高校，而且紧邻地铁2号线常宁宫站，潜在的客流量很客观。
长安天街项目工地外围实拍
此外还聚集有金地常宁府、绿地城、恒大养生谷、万景·荔知湾等多个已交付入住的大型社区以及在售的保利阅云台项目。
长安天街位置图（仅供参考）
从当年拿地情况足以证明中南对此商业前景的看好。2021年3月，中南以28.24%溢价，2.44亿元摘得，地块占地36亩。项目由西安宏创股资占股60%和中南置地占投40%合作开发。
2022年2月9日，常宁新区官方回应中提及“长安天街”引发关注。
据公开资料显示，长安天街项目建筑面积7万多平米，整体项目业态为办公配套加商业街构成，项目预计年产值将达到5000万元，创造税收每年1250万，带动就业超过2500人。
如今快两年时间过去，项目进度却堪忧，不过中南置地的债务危机早已不是什么秘密。
目前西安中南嘉丰置业有限公司法人已被限制高，在7月5日还被建筑公司申请破产，情况很不乐观！
如此看来，长安天街的复工历程或将比较艰难。
据不完全统计，过去几年里，前100强房企里发生暴雷的超过50家，几乎超过一半，且绝大多数都是民营房企。
03
拆迁、完工！
西安商业体命运不同
近年来，西安相继规划/落地了不少商业体，备受网友期待，但这些商业体命运却各不相同。
城南宜家荟聚：2024年4月正式开业
10月23日晚，宜家俱乐部官方公众号发布宜家西安雁塔商场招聘启动消息，透露该商场开业时间。
目前，项目外立面目前已经完工，宜家荟萃主体蓝盒子造型已现，与此同时，入驻商户装修工作已经启动，预计年底竣工，明年4月正式开业。
项目占地规模205亩，投资43亿元，整体规划地上3层（局部四层）以及地下2层，总体量32万㎡，落成后预计年访客量1900万人次，提供5000个就业岗位！
山姆会员店：例行考古中
去年7月，一则山姆会员店落地城南的红头文件传出，山姆会员店落户西部大道成“实锤”，项目与宜家荟萃仅一路之隔。
山姆会员最新进度实拍
如今一年多时间，项目并未有实质性的建设进展，与宜家一样在例行考古中，相关各方也暂未有表态考古什么时候结束？关于山姆会员店的也暂未有更多资料公开，只能静等新消息了。
太古里：长兴饭店开始拆除 预计2026年落成
去年3月4日，太古地产SD2030公众号发布文章称：太古地产于今日宣布，公司将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司（“西安城桓文投”）合作发展西安太古里项目，预计于2025年底落成。
但之后，项目经历了很长的一段考古期！
西安太古里效果图
近期，西安太古里考古终于结束，旁边长兴饭店开始拆除，土地开始回填，正式开工提上日程。
西安太古里将打造成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态，建成后将可聚集顶级业态商户近500家，带动就业超过2万人。
但《2023年第三季度营运数据汇报》披露，西安太古里“正进行用地移交，预期2026年起落成。”
图源：太古地产
以上，房博士所列，只是西安众多建设/规划项目中的很小一部分，你还关心哪些项目的进展？欢迎评论区留言参与讨论！
