继双节“狂销”热度之后，西安楼市热度持续！

今日，西安城六区+沣东新城登记平台多盘同频登记，买房人期待许久的“流量王”也正式上线……

01

均价16107元/㎡！

登记2小时破千！

今日，航天宸阅澜山项目终于登记，该盘自今年3月就传出开盘消息，时隔半年终于上线。

项目分为两期开发，毛坯交付。本次将一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#楼一次性推售，全部准售房源745套，户型面积区间98-360㎡，均价16107元/㎡。

项目上线登记2小时05分，已有1000+家庭涌入，在多盘席卷楼市的当下，热度相当在线。

地处揽月阁“核心”区域，户型面积既涵盖了刚需，又包括了刚改、改善，可符合购房者多元化需求；根据房博士此前踩盘，该项目一期产品已经是准现房，楼栋主体均已建成，据悉项目将于2024年年底交付。

另外，项目还有个很大的优势：一二手倒挂，航天新城板块目前已经全面步入2万+/㎡时代，宸阅澜山与区域均价倒挂超4000元/㎡，称得上板块内的价格洼地，特别是刚需、刚改户型，对买房人十分友好。

02

9个月2223套！

航天还有这些机会

一直以来，航天新城的新房供应都“青黄不接”，据房博士统计，今年1月至今，西安城六区+沣东新城累计有47188套房源上线登记，各板块供应量如下：

房源分布图可以看出，西安1-10月的房源供应量主要集中在高新区、港务区、浐灞生态区，航天新城1月至今共计线上登记18批次，供应量为2968套，其中2月出现“0供应”，供需失衡现象明显。

登记的8盘分别是绿城紫薇公馆、绿城春和印月、碧桂园云顶、龙湖星河云河颂、泰发祥时光雅境、科为·揽月臺、保利天珺及宸阅澜山。

从产品来看，航天新城板块推货楼盘中，起步面积140㎡以上的楼盘占已达到40%以上，如：科为揽月臺、龙湖星河云河颂、绿城紫薇公馆、碧桂园云顶，推出的房源均改善属性明显。

价格方面，登记批次中，均价2万/㎡以下仅3盘，分别是绿城紫薇公馆、泰发祥时光雅境、以及正在登记的宸阅澜山，占比37.5%，产品直奔改善已是航天楼市实况！

综合供应及区域产品情况可见，2023航天新城入手新房的难度似乎不小，一方面，供需矛盾持续突出，房源供应量不足；另一方面，从推出项目的产品及价格来说，产品面积大，且2万+/㎡已经成主流价格，对资金实力要求较高，宸阅澜山的入市，对买房人是个机会。

想在航天新城置业的买房人，除可以关注泰发祥时光雅境、碧桂园云顶、科为·揽月臺、保利天珺等在售项目，招商雲山間也可以关注，项目暂无太多资料曝光，据悉产品是大面积纯高端改善。

另外，区域的蓝光恒志芙蓉·覌辰项目虽说价格已经公示，但蓝光暴雷后项目就暂停了，就看蓝光是否继续跟恒志合作开发。

03

6盘登记5盘飘红！

西咸楼市大逆转？

除宸阅澜山项目外，今日还有5盘登记，分别是奥园和悦府、曲江星河湾、中国铁建西派璟悦、西港澜庭及和平璟苑项目，4盘已经飘红。

曲江星河湾项目，意向登记1个小时就飘红，摇号才能买到。

项目首开推售的是319套主力户型面积约226-320㎡的毛坯大平层，均价29248.01元/㎡，单套房源售价在650-1000万元/套，在西安楼市，绝对是妥妥的的高端盘，集地段+高端标签+园林景观+区域楼市现状等多个优势于一身，项目线上登记家庭数已妥妥破千！

沣东新城在今日出现2023首个“飘红”项目，和平璟苑项目为纯新盘面世，本次本次开盘销售楼幢（1#、7#、8#），全部准售住房房源共156套，主力户型面积96㎡、130㎡、143㎡，本次开盘销售均价17030-17831元/㎡，截至目前，线上登记162组家庭，是今年截至目前，沣东新城登记的6盘中，热度最高的项目。

和平璟苑规划10栋楼，其中7栋16层的小高，3栋24层的高层，容积率只有2.49。后期物业可能是龙湖物业，面积区间约为96-170㎡。

项目地段位置还不错，周边有高新一中沣东中学（初中+高中）等优质教育资源，距离地铁5号线阿房宫南站约300米，对于刚需、刚改客户是个不错的选择。

但板块内居住环境一般，城市界面有待改善，且没有品牌加持，后期流通性可能一般，自住可以，投资谨慎。

另外，该盘的“飘红”并不能代表西咸楼市热度回升，新政刺激下，更多的买房人还是倾向回流西安主城不限购区。