自1998年“房改”开始，房地产在经历了25年的野蛮生长后，随着过去两年多个TOP级房企的暴雷，整个行业进入了寒冬，在这场寒冬里最为雪上加霜的是来自于购房者对于民营房企的——信任危机。说句不好听的，目前购房者对于民营房企能否顺利交房的不信任感堪比前几年P2P公司能否顺利提现一样

所以，在过去的一两年时间里，购房者特别关注：

国企和现房

在七夕这个抱得美人归的日子里，嬷嬷为年轻人选了一个项目，其不仅是国企开发，还是现房，而且依山而建，群山环绕。

它就是位于南城南北康板块核心地段的——市中·望岳城，一个在卧室飘窗上既能赏美人，又能赏美景的宝藏项目。

望岳城A-1地块鸟瞰图

市中·望岳城项目由市中城投、山钢两大国企联合开发，物业则是行业标杆万科物业。前者提供高品质生活场所，后者提供全维度服务生活场景，这样的项目必然备受市场关注。

该项目包含A-1和B-7-1两个居住地块，其中A-1地块坐北朝南，背靠万灵山，占地面积约6.8万方，容积率仅为2.5，打造14栋18层小高层产品，绿地率高达35%的低密高端社区。

市中望岳城A-1地块在园林景观的设计上与项目西侧的小东山公园，项目北侧的万灵山遥相呼应，将更多的土地资源给到园林景观的打造上，将南城的自然生态资源与项目设计融为一体，实现“归家即游园”。

项目整个外立面采用现代典雅风格，“三段式”构图形式：头部采用褐色格栅构架，形成远观标志性华冠；主体采用米黄色真石漆，凸显建筑整体感，局部采用褐色真石漆，形成虚实对比；基座采用黄褐色真石漆，形成整体素雅色调，嬷嬷看过立面实景，整体端庄典雅，与周边自然山体景观风貌相得益彰。

同时，立面线条简洁明了，没有多余的浮夸造型，更符合现在年轻人对于审美的追求。

在户型的设计上，则是兼顾功能与居住舒适度，户型面积段从95-145平米，打造两室、三室及四室产品：

141平米和145平米皆为四室两厅两卫，其中141户型为经典的四叶草户型，四个卧室互不打扰，在满足三代同堂的条件下，又解决三代人作息起居时间差异的问题。其中南向的主人房为套房设计，带有独立的卫生间，还为女主人打造了专属的衣帽间。

141平米四室两厅两卫

145平米四室两厅两卫

97平米三室两厅一卫户型，主打功能型舒适三房，实现一家三口的惬意生活。

97平米三室两厅一卫

95平米两室两厅一卫户型，与目前市场上同面积段主打功能性的三室产品不同，市中·望岳城的95平米则打造强调舒适度的大两室产品，为追求个性生活的年轻人提供更大尺寸的卧室，更舒适的生活空间。

95平米两室两厅一卫

市中·望岳城在户型的设计上针对年轻人和南城老济南人对于生活舒适度和场景体验的追求，“化简为繁”，将每个空间的开间与进深比例反复修改做到极致，在享受同等空间舒适度和体验上，望岳城项目的户型面积是更小的，简言之，花更少的钱，享受同样的空间面积。

作为南城唯一现房入市销售的高端项目，市中·望岳城可谓占据天时、地利、人和。

天时，在民营房企遭遇暴雷、烂尾的信任危机之时，作为国企开发的现房入市项目，望岳城迎来最佳开局；地利，占据南城南北康板块核心位置，周边群山围绕，小东山公园、康体公园环伺；贵和商厦、希尔顿酒店等高端商业物业加持；市中区老牌教育资源保驾护航等等利好外部配套资源，以及“南美”战略的实施，这一战略的背后则是“绿水青山就是金山银山”的国家大战略背书，其未来的发展潜力甚至牛过“东强”。别问为什么，因为提出战略的人，决定战略实施的程度；人和，“住东不住西，住南不住北”这是老济南人的生活观。东城是济南经济发展要地，南城是济南人文生态发展要地，一东一南，构成了济南争创国家中心城市的雄心。

南城的市中·望岳城项目的入市，让嬷嬷想到了前不久东城首开的另外一个项目，也是国企开发，也是现房，两个项目一东一南，两个项目虽然所属区位和客群不同，但是都对整个市场有着极大的冲击力，都对周边项目有这降维打击的优势。嬷嬷也是期待能有更多这样的高品质的现房项目进入市场，让购房者不必再为房企的暴雷、烂尾买单，也不必在买房时心惊胆颤。

目前市中·望岳城项目售楼处和实体样板间已经开放了，嬷嬷拍了几张实体样板间的照片，整体的空间舒适度很不错，功能型的97户型和舒适型的95户型挺适合年轻人。在卧室的飘窗上赏赏美景，看看美人，然后。。。挺爽。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——