如今的济南楼市可谓是“百盘大战”，而这场大战的胜负手则是地段和资源。不仅济南的发展战略是“东强”，楼市的量价表现也是“东强”，不论是对于刚需客户，还是改善客户，济南东部都是置业的首选区域，反映出楼市置业的信条——跟着城市规划买房。

城市规划决定着地段升值的潜力，意味着房屋后期升值的能力，济南东部的三巨头：唐冶、雪山、孙村就是很好的例子，从现阶段的发展成果来看，唐冶片区现状城市建面和配套的完善度是三者中处于领跑位置的，但从板块定位的高度来看，孙村的战略地位则明显高于其他区域，无论是彩虹湖新区的大规划，还是彩虹湖人才科技生态园的建设启幕，无不意味着片区的发展已经走上了快车道，将成为CBD之后的又一个城市发展阵地。

经过几年的发展，随着高新技术产业的不断导入，高新技术产业人才也在不断落户孙村，围绕着高净值人群打造高品质花园城市；以彩虹湖为中心，孙村正在打造济南第二座汉峪金谷。

藏在济南第二座汉峪金谷核心居住区的则是济高府系2.0全新迭代升级产品——济高·雲璟府。项目总占地7.7万方，包含两宗居住用地和两宗商业用地，其中住宅用地总建面13.1万方，分为南北两期开发，规划10-18层洋房及小高层产品，共计708户，户型面积段为125-310㎡，三室、四室及五室等产品，为济南东高净值人群打造层峯生活的阔景豪宅。

作为府系2.0迭代升级力作，济高·雲璟府采用公建化建筑立面风格，线条简洁，外立面视觉效果简约大气，现代感十足，与塔尖客群对于艺术设计的审美相契合，走在高新东区未来城市界面的最前沿。

济高·雲璟府不仅追求设计线条的美感，还注重颜色和材质的搭配：

底层采用浅色仿石涂料和灰色金属铝板，强度色彩的递变与融合，突出建筑的质感与美感。铝板和仿石材的加持，不仅使建筑整体更具金属色泽和质感，更能使其历久弥新，匹配塔尖客群的身份。

高新东区作为济南高新区核心区发展成熟之后，又一个集全力打造的区域，其教育、医疗、商业、交通、自然景观等资源配套能及之高，放眼济南也难有区域与之对标。

海川中学：济高·雲璟府已签约海川教育集团，引入小学+初中头部教育资源。根据海川官网显示，海川中学在2021年中考均分成绩全市第一，2022年中考成绩继续稳居全市TOP5。

济高·雲璟府与海川中学仅一墙之隔，让孩子享受一站式全优教育资源的同时也为家长节省了更多接送孩子的时间成本。

济高·蝴蝶广场、百联奥特莱斯：济高·雲璟府1.5公里范围内涵盖三大核心商圈，距离500米的济高·蝴蝶广场集酒店、办公、商业三大业态，引进高新东区首家准五星级酒店“君瑞酒店”；距离1.5公里的百联奥特莱斯广场集奢侈品牌、国际、国内一线品牌及其他知名连锁品牌的购物广场以及银座购物广场等，满足不同客群的多场景销售理念；

此外，还有山东首条云巴公交等便捷的交通资源，近期山东首条云巴已经公布选址，投资约40亿元，串联地铁2号线、8号线和4号线，距离雲璟府项目仅约300米。地铁8号线建设如火如荼，预计2025年实现通车，交房可享受地铁带来的便利。

济南儿童医院东区落户高新东区：其占地面积约196.5亩，建筑面积约27万方。据悉，新院区主要建设医疗综合楼、感染楼、发热门诊和配套用房等，拟设置床位1000张。仅从新院区建设指标来看，远大于现在的儿童医院。另外，济南市妇幼保健院东院区预计年内投入使用、济南高新东区医院二期将启动建设，外加省疾控中心等众多优质医疗资源，为片区居民的健康保驾护航。

作为继CBD之后，第二个为济南争创国家中心城市提供动力支持的区域，高新东区的建设标准之高，定位站位之高为其带来了巨大发展潜力，也为济高·雲璟府带来了升值潜力。

最后，来看看济高·雲璟府的户型设计有多强。

项目首开130和145㎡三室及四室户型，两个户型都将南向面宽设计到了极致，为业主站在阳台向南对望玉皇山、彩虹湖提供了无界视野。

除了首开的128和143户型，济高·雲璟府还有165、195㎡以及300+的大户型等等，为济南东塔尖客群打造对望山、湖的城市豪宅。

位#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——