在济南最热门的豪宅聚集地大汉峪板块，六栋依山而建的住宅十分引人瞩目，这就是济高控股的豪宅代表作，第一代“府”系产品——雲栖府。高级灰的色彩搭配，配合着精细的施工技法，即便是和紧邻的绿城项目相比，品质也毫不逊色。

美中不足的是，雲栖府已经售罄交付，而二手房的报价已经高达4.5万元/㎡，部分房源总价突破千万！普通人想要感受济高“府”系产品的魅力，只能重金在二手房市场碰碰运气。

在此背景之下，济高控股在高新东区的彩虹湖畔，推出了“府”系2.0产品的迭代之作，济高雲璟府，项目位于蓬勃发展的高新东区，不仅紧邻着彩虹湖这样的大型生态水源，更是被围子山、玉皇山和丘山三山环绕，这个千万级“府”系豪宅在山湖之间的镜像产品，将会带给我们什么样的惊喜呢？

项目区位图

一，起笔山湖之间，尽显豪宅本色

关于豪宅，有人说“世界豪宅多伴山”，也有人向往“一城山色半城湖”的湖居生活。而济高给出的答案是，既要有山，也要有湖。雲璟府紧邻围子山、玉皇山、丘山和彩虹湖，“三山一湖”构筑了这个项目的生态格局。

围子山占地约2200亩，济南最火的“露营打卡地”，号称济南第二个“红叶谷”。而彩虹湖则是是济南东部的唯一一个大型水景资源，公园南北长约700米，东西宽约450米，面积相当于3个趵突泉公园，微风轻柔、湖水荡漾，是休闲运动的好去处。高新东区依托彩虹湖建设了无界公园、活力研发区、花园办公区、行政博览区。其中，无界公园打造了自然游乐空间、数字科技儿童乐园、人才展示中心、人才学院等设施，是城市的新地标和网红聚集地。

彩虹湖人才科技生态园规划图

二，造城大师力作，助推片区发展

济高控股集团成立于2005年，是济南高新区国有独资开发建设运营主体，注册资本40亿元，总资产规模超过1000亿元，在中国产业园运营商中排名前十！像汉峪金谷、云泉中心、山东省大数据产业基地等一系列知名的产业聚集区，都是由济高控股开发运营。可以说，济南高新区的腾飞与发展，离不开济高控股在背后的耕耘。

汉峪金谷效果图

在济南“东强”的城市发展战略之下，定位为中心城片区中心的高新东区，成为了济南下一个发展的重心！

区域内智能装备城和生命科学城双千亿级产业载体，相当于2022年杭州余杭区GDP！片区内更是集聚了浪潮、中车、重汽、华熙生物等2400余家高精企业，将吸纳近40万顶尖人才！

2023年初，高新区工作动员大会举行，高新东区将高起点、高定位规划编制城、园、人相融合的区域发展战略，明确提出把彩虹湖新区打造成黄河中下游科技、金融、产业、生态融合发展的示范区，并于今年正式启动建设。这个区域也将成为未来济南发展的新高地。

雲璟府项目正是位于彩虹湖新区的核心位置，不仅畅享着“三山一湖”的自然资源，更是位于区域发展的核心！

彩虹湖人才科技生态园规划图

1，一步云巴，畅达全城。

为了进一步提升整个板块的交通能级，投资40亿的山东省内的首条”云巴“也在此落地！项目往北约300米，就是”云巴“春晖路站。作为比亚迪研发的新型城市轨道交通系统，”云巴“可以有效的解决城市交通拥堵，提升城市交通出行效率；构建现代综合交通运输体系，打通城市交通微循环。

效果图

2，海川名校签约，优质教育保障,

作为高端产业人口的聚集区域，教育配套自然是整个区域发展的重中之重。济高雲璟府已经签约海川小学+初中的优质教育资源，用硬核的学区配套，给所有有意置业在此的高净值客户一颗定心丸！

目前海川教育集团的教学质量在整个济南市都有目共睹：海川中学2020年（第一年）参加中考位列济南全市TOP2；2021年再次一鸣惊人，高居全市第一！2022年中考取得总成绩第一、语文第一的好成绩，最高分470分，90.68%达到375分高中提档分数线，全市名列前茅，展现不凡教育实力（数据来源：海川教育官网）。

不同于其他开发商通过签约学校，带动项目涨价的常规操作，本土的济高控股更习惯于在开盘前就确定学区，把最大的利好一次性给到客户。高新区的珑悦府开盘前签约济南外国语，上半年热销不止的海棠郡也是早早的确定了海川学区。

这样的“标准化”动作，在给到客户更多信心的同时，也体现了国企平台的责任感！

3，“高大上”与“接地气”的生活氛围

如果说海川教育的签约给了业主未来教育最大的保障的话。周边完善的生活配套也让这里的生活充满了烟火气。

就在项目南侧约2公里左右，就是百联奥特莱斯，这是一个充满欧式风情的室外商业街，进驻了数百个国内外知名品牌，是集奢侈品牌、国际、国内一线品牌及其他知名连锁品牌的折扣购物广场，满足各年龄段购物、娱乐的需求。

奥特莱斯实景图

而由济高控股亲自开发的蝴蝶广场，距离项目只有约500米左右！蝴蝶广场集酒店、办公、商业三大业态，其中最为瞩目是已经开业了的“君瑞酒店”，这是高新东区首家准五星级酒店，酒店设施有全日制餐厅、大型宴会厅、会议厅、中餐包房、健身房、游泳池等多项高端服务设施；另外还有16000余平的商业广场汇聚各类业态，家家悦超市已成功入驻，开业后可辐射整个高新片区。

蝴蝶广场效果图

4，完善医疗配套，为健康保驾护航

项目向南紧邻济南高新东区医院，目前一期已经投入使用，达到二级综合医院配置标准，二期建成后，将达到三级综合医院规模。今年陆续官宣落位的济南市妇幼保健院新院区、济南市儿童医院新院区，则能最大限度满足业主的就医需求。

生活在雲璟府，不仅有国际一线的奢侈品品牌，还有完善的生活配套，“高大上”的奢侈品与“接地气”的烟火气，轻松满足生活中的各种需求。

三，府系迭代产品，高新东区豪宅样板

作为济高“府”系2.0产品，雲璟府在设计之初就对标了济南市的最高标准。由负责上海长宁金茂府、仁恒静安公园世纪，多次荣获全球设计铂金大奖的上海天华负责项目的建筑设计。而景观设计则是由重庆蓝调景观担当设计，2021至2023年，蓝调国际荣获最具社会影响力奖、美国缪斯设计奖等多个奖项。

从效果图可以看出来，雲璟府的外立面整齐平整，高级灰的配色搭配着极高的窗墙比，给人一种端庄大气的感觉。

效果图

为了让项目的高净值客户享受更多的公共空间，雲璟府还打造了高新东区首个艺术会所，作为业主们的“第二会客厅”。包括健身房、瑜伽室、书吧、四点半学堂在内的一系列公共空间，为业主的圈层生活提供更加完善的保障。

效果图

楼座之间的公共空间也很丰富，无论是儿童活动区，还是练太极拳的老人活动区，给业主提供全龄的休闲空间。

效果图

主流户型设计+四代住宅的产品创新

在户型设计的方面，雲璟府做到了“主流+创新”的结合。

这个130㎡的户型就是当前市场上最流行的“3+1”户型，业主可以选择做一个宽敞的大三室，如果家里有两个宝宝或者和老人同住的时候，又可以无缝切换到四室模式，功能性和舒适度兼得。侧式的厨房做到了完全的南北通透，南向两间卧室还都配置了飘窗，无论是坐在飘窗上读一本书，或者是在飘窗的阳光下莳花弄草，都给优雅的生活带来了更多的可能。

这个145㎡的户型同样是一个网红户型，四面宽的四室！这个户型依然保持了纯南北通透以及南向卧室飘窗的优势组合，并且在餐厅处提供了“中西厨结合”的餐厨方案！

除了产品本身之外，雲璟府还有济高绿城物业服务的加持，相信这样的硬件+软件的组合，必将打造成为高新东区的豪宅样板！

四，只有济高能超越济高

如果说在汉峪完美交付的雲栖府体现了济高的产品力的话，那么济高控股在高新东区的另一力作海棠郡，也已经用半年10亿的业绩体现了济高的热度。

那么这座位于山湖之间的“府”系产品的迭代之作，必将给我们以更大的惊喜！只有济高，才能超越济高！

目前济高雲璟府的临时售楼处已经开放，就在蝴蝶广场2号楼，项目打造的高新东区最网红的售楼处即将完美呈现！想置业高新东区的朋友一定要去现场看看。