神兽回笼，让学区房再次成舆论的焦点。按照往年惯例，每逢春季开学前后，通常是学区房的购置高峰期。在这一波强势需求之下，价格是否又将迎来新变化？当下厦门各区最优质的学区房又有哪些？

今天，把厦门各区“大佬”学区房及部分学区房价通通屡出来，供家长们参考。

以上数据不难看出，相比上个月，厦门这批学区房的最新报价岛内依然强劲，过半小区都出现上调情况，有的小区甚至出现了15%的涨幅。

需要指出的是，统计的这些小区中，依然有一个“暴击点”：接近一半的小区价格都出现了下调，且下调的小区大都是岛外。

不可否认，教育资源越优质，身价更高。特别是教育“顶端”的思明区，更是无数家长为了孩子而追捧的“终极之地”。

而这一切的根源，主要有2则：一则优秀教育资源的不均衡；二则家长在对待孩子教育问题上的重视程度非同一般。

那么，对于购房者而言，那么，购置学区房真的一定要选岛内吗？该如何选择学区房？

在回答这个问题之前，我们不妨来看下厦门近期及未来教育资源的一些变化：

1、2021年厦门将建成48个中小学幼儿园项目，新增5万个学位；推进16所普高建设，建成后新增4.1万个学位。新增学位无疑将大力缓解就学压力。

其中包括：①推进外国语学校集美校区、厦门二中集美校区、厦门六中同安校区、双十中学翔安校区高中部、同安一中滨海校区高中部等学校的建设。②谋划推动集美中学、厦门实验中学等新校区的开工建设。

值得一提的是，华东师范大学希平双语高中部落位湖里区，计划于2022年投用。而2018年年底，厦外集美校区已经开建，目前校舍正在建设中，预计2021年春季验收，2021年秋季投入使用。

2、市教育局介绍，2020年厦门普职比为56.7:43.3。即，全市参加中考的考生中，有56.7%考上了普通高中，43.3%考上了中职学校。伴随着上述普高学校建设项目的推进，到2025年，我市中考生考上普高的比率将达到63%。换句话说，今后厦门中考生上普高的机会将增加。

以上变化，一方面说明了厦门的教育资源正逐步向岛外延伸辐射；另一方面则是厦门对解决教育资源不均衡的态度及决心。

这也意味着，未来厦门教育资源正朝均衡化迈进。（下附厦门各区省优、热点学校及实行6年学位学校名单：）

在选择区域方面，购房者也能有更多的选择空间。学区房也不仅仅局限于岛内，岛外那些名校校区，一旦有成绩出来，想必也是众多家长争夺的“尤物”。

对于那些家中孩子不急着上学，等得起的小伙伴，我的建议是：

1、新房，可以选择规划还没正式落地的的学区房；

2、二手房，可以选择提前购入学位被占用的学区房，价格更有谈判空间。

3、岛外的教育也是可圈可点的，以下这张截图可以意会一二：

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