毫无征兆，房贷收紧来得如此猝不及防！

就连官媒都在表示：上海停贷！广州停贷！深圳停贷！北京部分房贷收紧！

2021年起，房贷收紧，即将大变天！

具体情况到底如何呢？往下看——

沪广深房贷变天

北京部分银行房贷额度紧张

据相关媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响，多家银行被爆暂停房贷，尤其是北上广深，作为房贷最敏感的城市，一时间，房贷环境空前紧张：

1、广州停贷！房贷普遍没有额度！

之前，就有大V曾在微博上爆料说：“广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年全市平均水平。”同时，他还表示，在此情况下，所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

而事实确实如此，据相关媒体报道称，不少广州银行调整了房贷的相关政策，其中，四大行表示，现在全广州是暂停按揭的状态，虽然没有停止接单，但目前没有额度，需要排队放款。

对此，建行的工作人员还感叹，在“停贷”之前，建行在广州房贷一直是正常投放，并非超额放量，所以这次紧急叫停是当地监管部门主动调控。

广州的中介也表示，目前没有接到信息说停贷，但可以肯定的是每个月各大银行的贷款额度都被限制了。

2、深圳：银行没有额度！想要买房只能等...

随着广州房贷政策的收紧，旁边的深圳也没有逃过，目前深圳的四大行也表示：房贷业内没停，现在就是没有额度了，买房需要排队放款。

大行的态度已然如此，股份小行就更不用说了，据悉，光大银行深圳分行已经暂停房贷业务，广发银行直接不接单了。

3、上海：已出现停贷！多数银行额度吃紧..

“本月已经没额度了，要等到下个月。”一位建行上海分行人士表示。包括建行在内的五大行是上海房贷的主要发放银行，按说1月比较宽裕，但是在监管红线的要求下，也出现了额度短缺的现象。

招商银行上海支行也表示，因为受到管控，首套房房贷暂时不能申请，二套房要到4个月以后才能放款；浦发银行某支行也强调，现在放款比率超了，房贷已经没有额度。

此外，工商银行面向上海地区的、购买一手二手及法拍房等个人住宅（商用除外）中所缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。

4、北京：部分银行额度紧张、办理房贷要排队

沪广深地区房贷变天，北京地区如何？目前房贷的放贷情况并未有明显的变化，也未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。

可见，一线多个热点城市，楼市政策越来越紧。要知道，按照以往规律，1月是各家银行冲刺开门红的时候，现在却遭遇收紧，事出有因必有妖！

多位深圳、北京地区负责房贷业务的工作人员表示，房贷“变天”主要受去年12月底央行发布的房地产贷款集中度管理的影响。

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

房贷这两条红线，说白了，就是针对银行和购房者，一旦银行收紧放贷规模、房贷失去支持后，无疑增加了购房者的买房难度。

也有业内表示，房贷变天除了和外部政策有关，和当地的房价走势也有关。广州和深圳的房价涨幅比较大，需要监管来出手。而有些地区的房价已经涨过一波了，或者说目前处在比较平稳的阶段，就不需要监管再出手了。

实际上，此次房贷收紧的广深地区的房价、尤其是二手房价格的涨幅，自2020年下半年以来多次位居全国前列。

那么问题来了，一线城市已然受到影响，作为二线的厦门，目前情况如何呢？

厦门目前一切正常

不少银行额度充足，随时放款

近日，大鹏第一时间联系了各大银行，虽然出了信贷新规，厦门目前首套房贷利率为4.95%（LPR+30bp），二套房贷利率为5.45%（LPR+80bp），整个环境还是比较宽松的：

工商银行表示：目前没有受到影响，额度充足，最快1-2周就能放款；

建设银行表示：额度充足，放款时间很快；

中国银行表示：没什么影响；

农业银行更直接：我们不会停贷的。

另外，交行和招商这些股份银行也表示：额度充足，不必恐慌。

所以近期想要贷款买房的，完全不用担心，目前厦门各大银行在房贷政策方面暂时没有变动，银行额度还是非常充足的，想买随时买，想贷随时贷。

总的来说，目前虽然厦门暂无影响，但一线城市信贷政策收紧也是一个信号，大家更要格外注意个人信用，未来银行对个人资质的审核一定会越来越严。

对此，你怎么看？