2020连涨了8个月的厦门楼市，2021年伊始，有了更傲娇的姿态。

最近有网友在咨询时透露，发现房东都集体涨价了。

今天，我们再来看看厦门市六区二手房价（别墅除外）天花板在哪？

不搜不知道，一搜吓一跳：

思明区：新华城最高挂牌价149944元/㎡；

湖里区：国贸天琴湾最高挂牌价168682元/㎡；

海沧区：彼岸Patio最高挂牌价80113元/㎡；

集美区：水晶湖郡B区最高挂牌价92816元/㎡；

翔安区：阳光城翡丽湾最高挂牌价52144元/㎡；

同安区：保利叁仟栋最高挂牌价48352元/㎡；

看完这些，心里拨凉拨凉的……

思明区：149944元/㎡

数据显示，思明区最新二手房均价为61890元/m²，环比上月上涨 1.41%。

可以说，思明区不仅是厦门新房房价第一梯队，二手房价格也是最坚挺。

思明区挂牌价最贵的房源为新华城，其中一套房源挂出1460万总价、97.37㎡、挂牌单价达到149944元/㎡！是思明区二手房均价2倍多！

目前，新华城最低总价也要1300万，共有5套房源在售，户型面积93-127㎡，单价12.9-14.9万/㎡。

据了解，新华城楼下就是厦门实验小学，作为09年的小区，高层住户推窗就能看到全厦门最顶级的小学，再加上地处老城区，集所有资源于一身，所以小区价格普遍偏高。

湖里区：168682元/㎡

数据显示，湖里区最新二手房均价为45223元/m²，环比上月上涨 0.59%。

湖里区挂牌价最高的为国贸天琴湾，其中一套房源挂出4800万、284.56㎡，挂牌单价高达168682元/㎡，足足是湖里均价的3.7倍。

国贸天琴湾，位于厦门五缘内湾中心区内，占地面积约十万平方米，建筑色彩低调中彰显奢华。

在这里，不仅可以享受五缘内湾一线湾景，还有湿地公园等景观，风景迷人。

小区紧邻鹭岛干道、环湾路，距高崎国际机场仅数公里，周边还有厦门市五缘第二实验学校、五缘实验学校，五缘湾湖心岛音乐厅、复旦中山医院、五星级大酒店，及湾悦城、万达广场、五缘运动馆等商业休闲配套。

集美区：92816元/㎡

数据显示，集美区最新二手房均价为31032元/m²，环比上月上涨0.32%。

集美区挂牌价最高的为水晶湖郡B区，其中一套房源挂出1390万、149.76㎡，挂牌单价高达92816元/㎡，将近是集美均价的3倍。

看到这套单价超9万/㎡的房源时，我猜想应该是在录入系统时输错了数字，为此我向平台中介求证，中介表示：这个业主不着急出售。

看来真的是业主不着急出售，因为我在该小区找到同样是149㎡的房源，总价是600万，也就是说600万才是正常的价格。

海沧区：80113元/㎡

数据显示，海沧区最新二手房均价为32292 元/m²，环比上月上涨 0.82%。

海沧区挂牌价最高的为彼岸Patio三期，其中一套房源挂出800万、99.86㎡，挂牌单价高达80113元/㎡，足足是海沧均价的2.5倍。

该房源核心卖点是小区直面海沧湾，景观好，距离地铁2号线500米以内，小学初中派位厦门双十中学海沧附属学校，房源位于顶楼，复式两层（实为四房两厅两卫，赠送大、功能性强、实用性较高）。

小编一直觉得最贵的挂牌单价应在中骏天峰小区，结果并不是，再一次被刷新了认知。

翔安区：52144元/㎡

数据显示，翔安区最新二手房均价为27757元/m²，环比上月上涨 0.25%。

翔安区挂牌价最高的为阳光城翡丽湾一期，其中一套房源挂出500万、95.89㎡，挂牌单价高达52144元/㎡，将近翔安均价的1.9倍。

据数据显示，该房源挂牌时间为2020年9月27日，不过最近30天并没有带看记录。值得注意的是，该房源初始挂牌价为350万，9月29日价格上调后为500万。

而该房源核心卖点是房源南北通透，带独立露台。

同安区：48352元/㎡

数据显示，同安区最新二手房均价为19926元/m²，环比上月上涨 1.01%。

同安区挂牌价最高的为保利叁仟栋一期，其中一套房源挂出500万、1103.41㎡，挂牌单价高达48352元/㎡，是同安均价的2.4倍。

据数据显示，该房源挂牌时间为2019年10月31日，一年多以来共有8人关注该房源，不过最近30天并没有带看记录。

该小区由保利操盘，2018年统一精装修交房，最大的优势是海景，该房源为业主自住装修。