2021年,厦门楼市会怎么走呢?
日前,厦大教授戴亦一在某平台上表示:“厦门房价自2017年暴涨后滞涨至今,大概率也该来一波补涨了”。
根据各个机构的数据,厦门房价和成交量的补涨似乎已经开启!
据统计,2021年第一个月,厦门二手住宅成交4542套,环比涨1.91%,二手房成交持续火爆,单月成交量创近20个月新高。
数据图(克而瑞厦门)
2020上半年,厦门楼市受疫情影响严重,二手房成交量出现明显下滑。
不过从9月份开始,一波补涨硬生生把全年的成交量拉到接近历史高位,并且这种势头延续到了2021年。
同样,在房价方面,补涨通道或从2020年起,就已经有了苗头。
根据国家统计局数据,2020年全年厦门一、二手房价格均有8个月上涨,2个月持平,只有1个月下跌。
除了官方数据,还有一些社会机构的数据也表明,厦门二手房价在整体上是上涨的。
根据冰山指数100城房价数据,1月份厦门二手房均价达41009万/㎡,涨幅2.1%。
另外,据勾股大数据统计,在过去10年里,厦门二手房价格翻了将近3倍,涨幅达到了294.6%。
厦门涨幅超过了北上广等众多热点城市,排在了全国第二,唯一超过厦门的就是深圳。
可见,不管是今年,还是过去的十几年里,厦门二手房整体上是一直在上涨的。
当然,房价这东西有涨有跌,具体价格的还要根据市场行情去定夺。
那么,在新的一年里,各区二手房价又发生了哪些变化?你看上的小区是涨是跌?你家房子值多少钱?
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