从2020年底开始，受到学区和拆迁两股力量的带动，厦门二手房市场成交一路走高。而厦门1月成交延续了这股升温趋势，再次刷新成交数据！

乐居根据网上房地产数据统计，1月1-1月31日，厦门二手住宅有13天成交突破200套，最高峰达到一天卖出273套，最终交出了一个成交4542套的成绩单。

这个数字，不仅超越2020年12月4457套的记录，而且是厦门近20个月以来最好成绩！

随着成交量的稳步提升，不少购房者的买房热情也回来了。据乐居网友爆料，近期松柏学区房天宝大厦28平的小户型以9.1万/㎡成交，而小区目前的均价在7.1万/平，高于市场价格2万/平！不难看出当前小户型学区房的热度。

为了更直观地呈现厦门二手市场最新情况，乐居整理出厦门六区共计1268个二手小区的价格。

具体到各区来看：

1月思明区二手房挂牌报价均价62359元/m²，环比上月上涨 2.18% ↑，同比去年同期上涨 13.39% ↑。

具体到小区来看，1月思明区二手房共有429个小区上涨或持平，占比68%。201个小区价格下跌。

1月湖里区二手房挂牌报价均价为62359 元/m²，环比上月上涨 1.11% ↑，同比去年同期上涨 6.96% ↑

具体到小区来看，湖里区共有109个小区降价，179个小区价格上涨或持平 ，占比62%。

1月海沧区二手房挂牌报价均价32186 元/m²，环比上月上涨 0.49% ↑，同比去年同期上涨 2.68% ↑

具体到小区来看，海沧区共有50个小区降价，50个小区价格上涨或持平。

1月集美区二手房挂牌报价均价31205元/m²，环比上月上涨 0.88% ↑，同比去年同期上涨 4.02% ↑。

具体到小区来看，集美区60个小区价格下跌，67个小区价格环比上涨或持平。

1月翔安区二手房挂牌报价均价27668元/m²，环比上月下跌 0.07% ↓，同比去年同期上涨 7.62% ↑。

具体到小区来看，翔安区20个小区价格下跌，18个小区价格环比上涨或持平。

12月同安区二手房挂牌报价均价20230元/m²，环比上月上涨 2.55% ↑，同比去年同期上涨 5.22% ↑。

具体到小区来看，同安区46个小区价格下跌，41个小区价格环比上涨或持平。

备注：本月均价数据截至2021年1月31日，上月均价数据截至2020年12月30日，二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同，价格差距较大。数据是厦门中介门店挂牌价整体的均价，具体以实际成交价格为准，仅供参考，欢迎交流。

数据来源：安居客

（文/厦门乐居）