“供大于求”是目前房地产市场持续下行的主要原因，济南楼市也正经历着“去库存”阶段，随着城镇化的水平越来越高，市场分化加剧的同时，置业需求也在从“有房住”的刚性需求向“住好房”的偏改善需求转变。未来在市场不缺房子的背景下，能够保值、升值、变现的，也一定是这些好房子。

纵观整个济南，东部无疑是置业最热的区域之一，无论新房，还是二手房济南东都是置业首选，对于新房市场而言雪山片区无疑是最近一两年最热的区域之一。

作为济南“东强”战略的桥头堡，雪山片区承当着济南高质量发展的对外窗口，与经十路、CBD、高新区和唐冶片区形成济南“东强”的“一轴四圈”战略发展格局。

同时，作为济南争创国际中心城市的驱动力，雪山片区聚合历下区、高新区、历城区等资源，共同打造八大产业板块，完成高新技术产业布局，通过产业带动城市发展。在未来的城市竞争中，产业能级决定着一座城市的发展高度，围绕产业布局的配套升级也将为区域发展赋能。

在战略红利的赋能下，雪山片区配套能及的提升，人文环境的改善肉眼可见，使得越来越多的购房者将雪山作为置业的首选，雪山片区也成为了济南最热的片区之一。

房地产作为“政策行业”，跟着城市大战略买房显然错不了，其中雪山片区多个在售项目中——城投逸山府则是稀缺的那一个。

城投逸山府整盘容积率仅为1.6，规划12栋10-11层仅380户的花园洋房住区，是目前雪山片区在售项目中容积率最低的，低密意味着拥有更好的居住舒适度。房子的功能早以不再是单纯的居住属性，而是要悦己，住起来要舒服，要私密，要有生活仪式感，这恰恰是花园洋房能给到的。

1.6的超低容积率不仅在雪山片区称得上唯一，纵使放眼整个济南主城区，容积率低于1.6的住宅项目也是寥寥无几。在住宅房源高库存时代，低密、花园洋房这些稀缺的元素将大大提升房子的升值空间。

城投逸山府作为国企开发济南山居低密住宅项目的代表作之一，在施工进度上则是更有保障，目前，整盘12栋洋房均已封顶，园区内部分区域正在进行室外回填，其中有9栋楼将在今年达到质检验收要求，3栋楼在24年1月质检验收要求，按照目前的施工和验收进度，估计提前半年交房问题不大，彰显着国企的责任担当。

近日，该项目还举办了工地开放活动，在赶进度让业主提前住进新家的同时又严控质量。

“今年买，明年住”的低密花园洋房，买房不用等太久就可以收房装修，解决很多客户着急入住的痛点。

目前正在进行回填工作的大区园林景观设计理念则是来源于康熙南巡图【第三卷】中的济南自然山水风光，打造了“两轴三区五大主题艺术园林”与小区东侧一路之隔的占地30万方的将山公园遥相呼应。

投资1.15亿打造的将山公园实景图

城投逸山府礼仪大门效果图

城投逸山府大区入口迎宾大道效果图

城投逸山府社区内林荫大道效果图

城投逸山府会客厅效果图

城投逸山府不仅自带“好基因”，作为“东强”战略的桥头堡其外部配套也为业主营造了更多悦己场景：

高能级的商业、交通、自然景观等外部配套资源拓展了更多的生活场景，享受居住在城投逸山府所带来的舒适、惬意。

城投逸山府也为业主在家时打造了更多的生活场景，通过110-145五个户型，为不同客群设定了多样的家庭生活场。

所有户型均为双阳台，双卫设计，每一户都有一个套房，其中135和145平米户型为三阳台设计，将采光面宽设计到极致。感兴趣朋友可以去项目上看看样板间，其空间和面宽的震撼程度，远胜于文字的描述。

逸山府作为济南稀缺的洋房产品，其不仅拥有更高的居住舒适度，更具潜力的升值空间，更早的交付时间，而且性价比更高。目前逸山府的价格非常适合入手，在东部买高层的产品的钱就能买到一套逸山府的花园洋房。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#