昨日，7月20日，周六，传统每周网签最高数据产生日，本周又是一个例外。截止到今日15:00，数据基本已经确定的情况下为661套，

为“5.27”新政以后，除去端午节小长假之中，所有周六之中，单日网签最低的一个！继前日周五创新低以来，再次创新低。

新政以来，周六一般网签都很高。端午小长假那个周末是特例，其他单日网签基本上都超过800套。即使是在成交量下跌的7月，前两个周六也分别是849套和918套。6月，非端午节期间，周六的网签数据分别是924套、1184套、1147套和1210套，端午期间那个周六都有528套。而昨天这个周六，只有可怜的661套，同比上周减少257套，环比前日减少51套，下降异常明显。

截止到昨日24:00，本月已经过去三分之二，成交依然不温不火。过去20天，全上海总计成交12958套，日均647套，比较其上月日均883套，减少236套以上，日均降幅超过28%，降幅之大远超想象。当然，月末网签可能会有所抬头，但是，成交量下降之快，确实出乎预料。

基础数据也是证明确实买卖成交不理想。截止到今天下午15:00，上海绿军库存买卖房源为171035套，比昨日又增加了200来套；租赁房源为63921套，环比昨日减少近200套日均减少200套左右。可是，无论租赁挂牌，还是买卖挂牌，都与往常水平持平，说明买卖成交减少，租赁成交增加。

炎热的天气烤糊了很多客户的购买欲望。7月二手房买卖成交状况之差足以让人窒息，而租赁成交量却在增加，说明售转租情况增多。我敢说，8月若无新政，二手成交将令人难以置信。