进入3月，佛山楼市，真的回暖了！
要判断佛山楼市是否回暖，数据最具说服力。据最新一手住宅数据，3月1-10日十天时间，大湾区7城网签突破5000套。
其中，佛山新房网签975套，位居湾区7城第二高；二手网签1146套，比深圳还要多。佛山一二手合计超2000+套，领先于湾区其他城市！
阳春三月佛山成交火爆，打响楼市回暖第一枪。
3月前17天，佛山新房环比涨200%
房贷利率下调至历史低位，叠加多盘搞优惠促销，让压抑的购房需求陆续释放。
最近2周走访佛山新盘市场，已经能明显感受到热度：看房客大增、成交量上涨、购房者信心回归！
截至3月17日，3月佛山新房网签已超1600套，环比2月有高达200%的增量，成绩喜人！
周度个盘来访成交转化率持续回升，年后逐周环比均有增量，网签数据稳定向好。
根据佛山市房协房地产行业研究站统计，上周（0311-0317）全市新房成交总金额TOP10中，共两盘成交超9000万！
其中，排名TOP2的招商华玺，成交金额突破9665万，套均价超1380万，成为上周的豪宅领头羊。
来源：佛山市房协房地产行业研究站
成交套数较多还包括：顺德华润置地广场（28套）、大华紫樾府（27套）、东建明德城（22套），三盘都有自身优势亮点，占据板块“高性价比”头排。
来源：销售朋友圈
此外，根据贝壳发布的数据，3月9-10日周末两天，佛山新签单量突破290+单！
来源：佛山贝壳
纯新盘热爆场，加推项目人气飙升！
市场是否真实回暖？如果你还是不相信数据，那我们走进销售中心、深入购房现场看看。
近日我们走访佛山主城多个新盘，洽谈区基本坐满、看房客络绎不断，不时还能看到敲金蛋的人。
尤其是全新亮相的项目，首次揭幕当日都是人山人海，挤爆售楼部。
3月1日，佛山房产走访大良的峻兴富城·顺峰府，样板房和沙盘都挤满了看房客。项目主推90-134㎡三四房，吹风价约2万/㎡，预计3月底开盘。
顺峰府样板房内挤满人
同样首次亮相就被“挤爆”，还有位于亚艺的怡亚通珑樾。作为禅城“富人区”，新盘本就不多，珑樾的面世正好为购房者解渴。
项目首推142㎡四房，预计4月开板房，现场咨询不断、热闹非凡。
怡亚通珑樾首开人气
除了纯新盘吸引关注，加推的项目同样忙得不亦乐乎，一扫去年的阴霾。
在桂城保利琅悦，有销售人员表示：“3月第二周琅悦成交约83套，总成交金额超2.9亿，成为3月的单周销冠！”
这份自信和骄傲来得合情合理，保利琅悦自2月底以来就网签不断，上周再度卖进全市三强，可见吸引力巨大。
来源：佛山市房协房地产行业研究站
同样地处桂城的另一在售新盘：时代灯湖天境，同样是颇为旺场，项目自从打出单价21XXX、180万买三房的“跳水”价后，到访量大幅飙升！
时代灯湖天境现场吸引众多销售和中介
在禅城，热爆场的要数复地和光公园了，该盘位于石湾地铁站+禅医旁，上周推出1.1万的工抵房，立马吸引一波接一波看房客。
但我们后台也收到不少吐槽，项目目前在售的都是带装修1.3万/㎡了，高姿态抢客的“1.1万”已经被预订完毕。
复地和光公园近日吸引不少看房客到场
张槎的大华紫樾府，目前加推11座建面约88-118㎡三四房，其中88㎡最低140万起，一经推出即引发成交热潮，成为板块内人气最火的热销盘。
大华紫樾府现场人气
日常看房人气火出圈的代表，还有东建明德城、保利阅江台、万科璞悦山、美的凤翔湾壹号、美的招商东樾湾等。
看到这些新盘现场人流如织的场面，让人实实在在感受到：佛山楼市真的回暖了！
东建明德城现场人气
千灯湖带看上升，有盘30天1525次
佛山的二手房同样热度较高，以交投活跃的千灯湖板块为例，3月以来中介的带看频率都比较高。
上周（0311-0317）全市二手房网签约968套，环比增长12%。当中以南海和顺德两区成交套数最多，整体增量甚至比新房还要高。
其中有相熟中介表示：“最近几天平均都要走2万+步，预约看房的人很满，跑断腿了！”
来源：中原地产研究院
以又豪又热门的保利天悦为例，虽然小区均价已超7万/㎡，但近30天带看量竟然高达1525次！
佳兆业滨江1号近30天看房量高达1131次，十分惊人。而十几年楼龄的老牌豪宅中海万锦豪园，带看量也突破960+次。
人气最火的当属中海寰宇天下，近1个月以一己之力吸引高达1525次看房量！有中介小哥表示：“几乎想买千灯湖二手的人，都会来看这个盘。”
千灯湖板块中，近30天看房量超500次的超9个小区，比如万达华府940次、当代万国府669次、中海千灯湖花园557次……
就连挂牌量近96套的保利花园三期，也有超500多次带看量，按每套房都有人看来算，平均每套每天要被看5次+。
实力民企佛山拿地，坚定市场信心
要看佛山楼市是否真·回暖，除了看成交数据、现场人气、二手房网签，还有一个重要信号：土拍。
一个城市是否有发展潜力，从开发商对土地的热情可窥见一二。
而十分惊喜的是，3月7日这天，佛山终于迎来实力民企——龙湖拿地！
龙湖以楼面价超1万+/㎡拿下佛山乐园旁靓地，这是佛山2024年以来首宗挂牌成交的商住地块，充分体现了民营房企对佛山市中心的高度认可，以及对禅城楼市前景的坚定信心。
接下来，禅城还将有3宗商住地有望纳入新一轮宅地供应清单，预计二季度推出市场，全面激活“佛山之心”的土地市场。
此外，3月11日，顺德容桂也成交一宗商业用地，成交价为6091万元，由娱筷餐饮集团竞得。项目将打造首个宴开150席的五星级无柱宴会酒家，总投资约3亿元。
这意味着，届时娱筷餐饮集团总部将由广州迁回容桂（集团于2017年在容桂成立，现总部在珠江新城）。未来餐饮总部建成后，将推动顺德美食名片跑出+速度。
娱筷餐饮集团总部项目效果图
此外，从今年1-2月佛山房企权益金额榜TOP10房企来看，新晋了万洋众创城、华侨城等民企上榜。
土地市场热度回归，将反哺楼市，支撑房价站稳。房企对佛山有信心，才能更好促进购房信心。
目前楼市政策宽松，银行也非常配合，人气不俗。很多购房者对买房的态度已从观望变得活跃。
新盘的折扣和优惠应出尽出，价格甚至比去年低位时还要笋，品牌项目的服务态度也是极好，造就了3月全城暖洋洋。
毕竟“好花不常开”，趁市场回暖赶紧把房子顺利卖出，清一波库存回笼资金才最实际。
可以说，目前佛山楼市无论从政策还是市场形势，都非常利好刚需自住客户。此时，想扎根佛山的话，瞄准心水房源，正是出手的时候了。
