今年以来，大家关心的银行存款利率不断下降。

各大主流银行五年期存款利率已低至2%，而三年期更进入1%时代。

4月出，央行召开2024年第一季度会议，预示着新一轮降息“放水”正在来临。

来源：央行

从存款到房贷，全面降息已是大势所趋。

4月，银行存款利率又降了！

来，先看一下银行存款利率情况：

活期：0.2%

1年期：四大行1.45%，中信1.75%

3年期：四大行1.95%，渤海银行2.3%

5年期：大部分2%，最高2.3%

一般来说，银行对存款利息还会加点，

10万存1年1700元

10万存5年1.2万

来源：各大银行官网整理（各城市有所不同）

这意味着，把钱存在银行，利息已越来越少，甚至可能跑不赢通胀。而多家机构及市场人士普遍认为，存款利率仍有下调空间。

虽然存款利率越来越低，但大部分家庭依然喜欢把钱存入银行，主要是出于：养老、保本、以及缺少更好的理财渠道。

数据来源：经济周报

广东15城，

取消首套房贷款利率下限！

而存款利率下降的同时，房贷利率也在不断下调。

截至目前，广东已有15个城市确定取消首套房贷款利率下限！

15城包括：佛山、东莞、中山、珠海、江门、肇庆、惠州、汕头、潮州、汕尾、湛江、阳江、云浮、韶关、清远等。

目前，广东15城首套房贷款利率主流水平环比普遍下降20个BP以上，较全国下限低20-50BP。

佛山、江门、东莞等8城：环比下降20个BP；

韶关、湛江、潮州3城：环比下降40个BP；

中山、汕头：环比下降60个BP。

来源：贝壳

可以说，如今佛山首套房贷利率3.55%已不是什么稀奇事，多家银行均表示能做3.35%。

有银行工作人员表示，取消首套房贷款利率下限后，购房者月供和贷款利息都将节省不少。

同时，能有效促进房地产市场健康稳定发展，还能带动“卖一买一”的改善型需求，促进一二手房的良性循环。

对此，有经济大V展开猜想，一旦房贷利率跌穿3%，那购房成本将有大改变！

因为部分区域租金回报率已达到2-3%，伴随着物价上涨等趋势，租金也会相应上涨，而房贷利率却在下降。

换言之，“租金抵月供”的时代或许会来临！购房成本进一步降低。

总价150-200万

佛山还是80+新盘可选

按目前经济大环境来看，把钱存进银行利息减少，反而楼市的表现让人惊喜。

比如房贷利率下调、首付门槛降低、公积金贷款额度提高等，多方面政策都为买房开道。

对此，佛山150-200万新房可谓猛刷一波存在感：

① 首付控制在40万以内，月供约7000+，一般工薪家庭能解决；

② 如果选三房，单价可提高至2-2.2万/㎡，对应的地段也会更好；

③ 如果选四房，对应的主要是1.6万/㎡以上的改善型，更多家庭能一步到位。

下面，小师姐整理一些在售新盘给大家参考对比：

1、禅城区

禅城区总价150-200万，想性价比更高，当然首选地铁旁的新盘。

张槎的大华紫樾府，距离张槎TOD仅约150米，佛山2号线张槎站已开通，广佛南环也在建中。

项目主推建面约88-168㎡，其中88㎡三房总价最低140万起，118㎡四房总价190万起。

大华紫樾府实景

邻近佛山地铁3号线站点的，主要是城北三盘：保利时代天珀、城发灯湖悦园、中交白兰春晓，单价1.7万/㎡起。3号线后通段有望今年开通，同时高铁进城提速推进中。

南庄方面，近期的热门项目当看凤翔湾壹号、以及保利中交大都汇。

凤翔湾壹号三房总价139万起，首批产品提前6个月交付，品质和兑现力都获得业主认同和点赞。

凤翔湾壹号实景

2、南海区

南海区总价150-200万的新盘，性价比高地当看三山新城及平洲。

这两个板块都属于桂城，邻近千灯湖，也临广，不仅具备地段优势，教育资源也非常优质。

根据最新的公办学校招生方案，桂城新增的2所“南实系”，分别文翰实验小学和是灯湖实验小学。

其中，文翰实验小学的招生地段包括：保利华侨城云禧、万科璞悦山、万科天空之城三大小区，是一众“鸡娃”家庭的福音。

保利华侨城云禧实景

3、顺德区

南海区总价150-200万的新盘中，关注度较高的板块是陈村和佛山新城。

陈村的保利阅江台，央企品质加持，既临广、也临江，同时对口入读首师大适子未来学校，目前在售97-273㎡户型，15座已圆满交付。

同处陈村的金融街金悦府，在售二期建面约88-125㎡，距离文海河仅约50米，一期顺利交付，超2万㎡中央园林提升居住舒适度。

金融街金悦府实景

4、三水、高明

三水和高明总价150-200万的新房，主要是超大户型为主。

西江新城的九峯台，一线望秀丽河，一路之隔就是智湖公园，周边还有高明体育公园、高明华英学校等配套。在售建面约165-360㎡改善大平层。

存款利息低，房贷利率下降，你今年打算在佛山买房吗？欢迎留言讨论一下~