在西安，但凡深夜发布消息，必有大事!
近日，堪比2个赛格、2个SKP，总投超40亿的西安最大商业综合体传出明年上半年开业的最新消息。
到底能不能如期开业，用工程进度说话吧！
01
进度条刷新！
城南最大地标施工进度曝光！
23日晚，宜家俱乐部官方公众号发布宜家西安雁塔商场招聘启动消息，并透露该商场于明年上半年开业。
宜家荟聚自落地城南之后，备受西部大道、高新、雁塔、长安、城南等市民高度关注，因此，此次官宣的招聘和开业时间也是房博士比较关心的问题，到底能不能按期开业，最新工程进度如何？房博士带大家走进现场一探究竟。
图|项目工程进度图（实拍于2023.10.24）
图|项目工程进度图（实拍于2023.10.24）
图|项目工程进度图（实拍于2023.10.24）
图|项目工程进度图（实拍于2023.10.24）
总结：从最新航拍图可以看出，外立面装饰基本完成，宜家荟萃主体《蓝盒子》造型已现，与此同时，入驻商户装修工作已经启动，预计年底竣工，明年上半年开门迎客。
02
曲折！历时5年！
因考古差点“夭折”
宜家荟聚购物中心，这个城南板块超大商综，堪称2个小寨，总投资40亿，从2017年9月拿地，到2023年底竣工，历时整整5年多，2019年因为挖掘出文物工程进度被搁置，甚至一度传言说这个商业综合体要“夭折”。
宜家荟聚，可谓经历曲折坎坷，直到2020年年底才正式动工，2022年9月，宜家荟聚购物中心正式封顶，直到2023年10月23日晚上，宜家俱乐部正式官宣宜家西安雁塔商场招聘启动，明年上半年营业，靴子终落地！
宜家荟聚购物中心是目前陕西最大的外商独资商贸项目，项目位于西部大道与子午大道十字西北角，紧挨着雁南公园。规划一个集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体，致力打造成集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会、文化教育为一体的具有国际标准的未来聚会中心。
图|来源赢商网
宜家荟聚购物中心项目总体量32万㎡，仅次于上海荟聚（约44万㎡）和长沙荟聚（约40万㎡），西安没有一家商业能有这个规模，如太古里近27万㎡（在建）、赛格25万㎡。
图源：荟聚官网（效果图）
根据运营方预估，宜家荟聚开业后项目年访客量约1900万人次，可带动5000个新增就业岗位。
项目建成后，不仅能给城南西部大道板块带来极强的人口聚集效应，也会成为城南最重要的地标，区域板块价值也将重塑。
03
宜家落成！
或将撬动城南房价？
我们先回忆一下西安第一家宜家落地，2015年开业，据悉，当时距离宜家最近的海伦铂郡经历了四次涨价，最终涨到7500元/平，这样的价位当时放在曲江、高新也不算低。而西旅逸都开业当周也涨了200元，当时周边多家楼盘借宜家开业之机纷纷提价，可见其影响力之大。
宜家不仅在西安产生了较大的影响，在其他城市也不例外。中原地产曾对北京、上海宜家对周边区域的影响做过相关调查研究，其结果显示，宜家对周围500米区域的价值提升是显而易见的，对周围1公里区域的影响也是十分明显的。长远来看，宜家的聚集效应和放大效应已成为提升商业和地价屡试不爽的法宝。
综合宜家在上述城市产生的效应，此次宜家城南店开业是否也能为该区域带来类似影响？虽然此时不同往日，但是宜家的影响不可忽视的，周边二手房价格可能会受影响！
据统计，西安宜家荟聚购物中心项目周边3公里内，已聚集包括金地、融创、万科、紫薇、逸翠园等大量住区，综合统计：区域住宅总面积超过10000万平方米，人口总量将达30-40万人。
