对于连云港诸多房企，深耕这座城市的方法无非就是买买买。一种是用“城市房地产商”的身份建设城市。另一种是用“城市运营商”或“城市配套服务商”的角色服务城市。

前一种就是诸如金辉、恒大、碧桂园等品牌房企，不断在各个区域拿地，继续开发楼盘。后一种就是比如今天文章的主角财信，另辟蹊径地采用“轻资产”模式赚取增值服务收益。据天眼查显示，财信物业已收购连云港杨辉物业51%的股权，成公司最大股东。

与利润率逐渐下滑、瓶颈触手可及的房地产开发行业不同，物业管理行业正处于蓬勃发展的时代。作为房企重要业务组成的物业板块，近年来也收到不少房企的青睐，也毫不例外地进入到了并购洗牌阶段。

杨辉物业，想必大部分的网友都详实了解了。关于它的评价，也是褒贬不一。爱得爱死，恨得也咬牙切齿。网上关于杨辉物业的各种新闻也有很多，感兴趣的可以自行搜索，这里就不一一阐述。

至于财信物业，大家稍显陌生。毕竟财信铂悦府还未交房，我们也无法身临其境的感受其真实服务。所以，只能通过网上的相关报道侧面了解下。据悉，财信物业已在华南、华北、东北等区域布局。总管理面积达7000万平方米，涵盖住宅、写字楼、商业综合体、旅游景区等多种业态。另外，据集团官网显示，财信物再度荣膺“中国物业服务百强企业”称号，位列19位，较2018年提升10位。简单点说，相较于杨辉物业，财信物业至少更显得专业化、标准化和科学化。

我们都知道，二手房价格的80%取决于物业，居住体验感90%取决于物业。连云港的好物业大致可以分为两类：一类是本地国企品牌，老字号好口碑，比如苍梧；另一类是全国名企，财大气粗、有高端服务经典，比如金辉、恒大。今年以来，也大大小小发生了不少物业维权案例，尤其以中小型开发商为主。中小型房企，没有大房企的底气，就是弄一块地开发一下，挣笔钱就走了，自然不管后续的物业服务。

说到底，物业服务质量从大家买房那一刻就已经确定，选一家大品牌的开发商，选一家好的物业公司，能够给您的家庭带来更多的服务，给您的房产带来更多增值空间，更烂物业则恰恰相反，只会让您泪眼潸然。

当然，世上没有免费的午餐，物业服务也遵从“等价交换”原则。物业费与付出成正比，好的服务自然有人买单。社区品质高，物业费也能给得起。但是某些物业，收着同等价位的钱，却体验着不尽如意的服务，业主当然不买单。所以，物业想要高价，还请躬身服务，练好内功。社区建设好，物业升值快，业主满意，自然愿意支付更多物业费。

最后，关于财信收购杨辉物业，究竟是换个壳子还是用心改善呢？让我们持续关注吧。